Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4010/2022 ~ М-3569/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-4010/2022

74RS0031-01-2022-004789-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ-М» к Королеву Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по договору оказания услуг, процентов, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных исковых требований Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправ-М» (далее по тексту – ООО «Домоуправ-М») обратилось в суд с исковым заявлением к Королеву В.А. о взыскании задолженности по договору оказания услуг, процентов, неустойки.

В обоснование заявленных требований указано, что Королев В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 998 кв. м и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> (территория жилого комплекса «Звездный»).

23 октября 2013 года между Королевым В.А. (заказчик) и ООО «Магавтоцентр» (исполнитель) заключен договор оказания услуг № 314, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию возмездных услуг по санитарному содержанию, охраны территории поселка «Звездный», обслуживанию газового, водо-канализационного трубопроводов, электросетей, расположенных на территории поселка «Звездный», находящегося по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район.

Согласно п. 4.4. договора и Приложения № 2 к указанному договору, стоимость услуг исполнителя на момент заключения договора составляла 800 руб. в месяц. Оплата по договору осуществляется ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу исполнителя.

Пунктом 4.5.6 договора сторонами согласовано, что изменение стоимости услуг, а также порядок расчетов по договору осуществляется на основании письменного уведомления исполнителя, том числе посредством направления письма по адресу заказчика, смс-сообщения, либо размещения объявления на территории поселка. Стоимость услуг изменяется с даты направления такого уведомления заказчику (размещения объявления на территории поселка).

На основании указанного пункта договора происходило изменение стоимости услуг: с 01 мая 2014 года – 850 руб. в месяц; с 01 ноября 2014 года – 1100 руб. в месяц; с мая 2015 года – 975 руб. в месяц; стоимость оказания услуг с 01 июня 2020 года составила: 1 300 руб. для земельных участков, площадью до 500 кв. м, 1 430 руб. – для земельных участков, площадью от 501 кв. м до 1 000 кв. м, 1 560 руб. – для земельных участков, площадью от 1 001 кв. м. до 1 500 кв. м, 1 690 руб. – для земельных участков, площадью от 1 501 кв. м и более.

В силу п. 2.1.2 договора ответчик обязан своевременно оплачивать предоставленные ему услуги.

Вместе с тем, с сентября 2018 года ответчик оплачивал услуги несвоевременно и не в полном объеме, а с 01 марта 2020 года по настоящее время не оплачивает совсем, в связи с чем образовалась задолженность.

Во исполнение указанного договора оказания услуг, ООО «Магавтоцентр» по договору от 29 сентября 2015 года поручило ООО «Домоуправ-М» оказать услуги по содержанию коттеджного поселка «Звездный», а ООО «Магавтоцентр» обязалось выплатить ООО «Домоуправ-М» вознаграждение за исполнение поручения.

01 августа 2022 года между ООО «Магавтоцентр» (цедент) и ООО «Домоуправ-М» (цессионарий) заключен договор уступки прав (требования), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял право (требование), которое возникло, а также возникнет у Цедента в будущем в отношении Королева В.А., вытекающее из договора оказания услуг № 314 от 23 октября 2013 года.

В настоящее время задолженность по договору оказания услуг ответчиком не погашена. На досудебную претензию ответчик не отреагировал.

Договор оказания услуг № 314 от 23 октября 2013 года, заключенный между ответчиком и ООО «Магавтоцентр», не расторгнут.

Условиями договора оказания услуг, п. 5.2, определена ответственность заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору. В случае нарушения сроков оплаты по договору, исполнитель вправе взыскать с заказчика неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на 12 августа 2022 года задолженность ответчика перед ООО «Домоуправ-М» составляет 64 655,66 руб., из которых: 41 455 руб. – сумма долга за оказанные услуги по договору № 314 от 23 октября 2013 года за период с 01 января 2020 года по 31 июля 2022 года; 18 684,35 руб. – сумма неустойки по договору, начисленная за период с 11 октября 2018 года по 31 июля 2022 года; 4 516,31 руб. – сумма процентов за неисполнение денежного обязательства за период с 11 октября 2018 года по 12 августа 2022 года.

Просит взыскать с Королева В.А. вышеуказанную задолженность, с последующим начислением с 01 октября 2022 года процентов и неустойки на остаток долга до фактического исполнения обязательств по уплате задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 140 руб., а также почтовые расходы (л.д. 3-4, 47-48 том 1).

В судебном заседании представитель истца, Другова Н.Г., действующая на основании доверенности от 17 января 2022 года (л.д. 6 том 1), уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Королев В.А. с исковыми требованиями ООО «Домоуправ-М» не согласился. Суду пояснил, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес обезличен> (пос. «Звездный»).

23 октября 2013 года между ним и ООО «Магавтоцентр» заключен договор на оказание услуг по содержанию поселка. Договор не расторгнут. По условиям договора стоимость услуг на дату заключения договора составляла 800 руб., с мая 2015 года размер оплаты увеличился и составил 975 руб. До 2018 года он ежемесячно и в полном объеме вносил плату за предоставляемые ему услуги. С 2018 года стал вносить плату не регулярно и не в полном объеме, поскольку был не согласен с ее размером, установленным истцом. Согласен оплачивать услуги по договору исходя из стоимости в размере 975 руб.

Жителями поселка было инициировано судебное разбирательство по вопросу неправомерного увеличения стоимости услуг, потому он не вносил плату, ждал результата судебного разбирательства. Согласен оплачивать услуги управляющей компании в размере 975 руб. в месяц.

Считает, что размер неустойки и процентов, предъявляемый к нему истцом чрезмерно завышен, не соразмерен нарушению обязательства. Просит снизить размер неустойки и процентов.

Представитель третьего лица, ООО «Магавтоцентр» при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал.

Третье лицо, Мартьянова М.В. при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимала.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично (статья 780 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что Королев В.А. является собственником земельного участка, площадью 998 кв. м с кадастровым номером <номер обезличен> и жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес обезличен> (территория под коммерческим названием пос. «Звездный») (л.д. 32, 33 том 1).

Установлено и не оспаривается, что фактически оказание услуг по содержанию поселка «Звездный» в г. Магнитогорске осуществляет ООО «Домоуправ-М» в рамках договоров, заключенных непосредственно с собственниками, а также по договорам в отношении тех собственников, которые договоры с ООО «Домоуправ-М» не перезаключали, а имеют заключенные договоры с ООО «Магавтоцентр» и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М».

23 октября 2013 года между Королевым В.А. (заказчик) и ООО «Магавтоцентр» (исполнитель) заключен договор на оказание услуг № 314 (том 1 л.д. 8-10), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию возмездных услуг по санитарному содержанию, вывозу ТБО с территории поселка, контрольно-пропускного режима при въезде и выезде на территорию поселка, обслуживанию газового, водо-канализационного трубопроводов, электросетей, расположенных на территории поселка «Звездный», находящегося по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район (п. 1.1 договора).

Базовый перечень предоставляемых услуг исполнителя, являющихся предметом договора приведен в Приложении № 1 к договору (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 2.1.1 заказчик обязан своевременно оплачивать услуги по договору.

Стоимость услуг, указанных в базовом перечне (Приложении № 1) к договору и порядок расчетов определяется сторонами в соглашении о цене (Приложение № 2) (п. 4.4 договора).

В соответствии с Приложением № 1 к договору, в базовый перечень услуг исполнителя включены:

1. С даты подписания договора

- организация контрольно-пропускного режима при въезде на территорию поселка;

- уборка территории общего пользования, включающая в себя дороги, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки;

- вывоз мусора от сборного пункта и его дальнейшая транспортировка на свалку;

2. По мере ввода в действие (начала функционирования) оборудования, сооружений, находящихся в зоне ответственности исполнителя:

- обслуживание инженерных сетей (газопровод, сети электроснабжения, водоснабжение и водоотведение);

- услуги по уходу организованными земельными насаждениями на землях общего пользования;

- организация круглосуточной дежурной смены в составе: электрик, сантехник (л.д. 10 том 1).

Соглашением о цене (Приложение № 2) определено, что стоимость услуг в объеме, предусмотренном в п. 1 Базового перечня услуг (Приложение № 1) с даты оформления права собственности Заказчика на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> по настоящему договору составляет 800 руб. в месяц. Заказчик осуществляет оплату по настоящему договору ежемесячно, не позднее десятого числа следующего месяца путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу исполнителя (том 1 л.д. 10).

Договор сторонами подписан, не оспорен.

Ответчик не отрицал, что вышеуказанный договор об оказании услуг между ним и ООО «Магавтоцентр» был заключен, сторонами подписан. В течение длительного времени он выполнял его условия регулярно, поскольку был согласен с размером ежемесячной платы. После увеличения в одностороннем порядке размера платы, сочтя ее чрезмерно завышенной и в связи с инициацией судебного разбирательства жителями поселка в отношении истца, он вносить платежи перестал.

Как установлено судом, при заключении вышеуказанного договора возмездного оказания услуг, стороны по сделке были свободны в заключении договора на определенных условиях, в том числе, ими самостоятельно определен предмет договора. Какого-либо давления, в том числе со стороны третьих лиц на участников сделки не оказывалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Верховный и Высший Арбитражный Суды неоднократно в судебных актах высказывали позицию, что, если стороны не согласовали какое-либо существенное условие, но затем исполняли договор, считается, что они устранили необходимость согласования такого условия и договор заключен.

В п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 2020 года Верховный Суд Российской Федерации указал: если стороны не согласовали существенное условие договора, но в дальнейшем исполняли договор и фактически выполнили такое условие, то они не вправе ссылаться на его незаключенность.

Фактическое исполнение договора должно быть двусторонним. Односторонние действия не могут свидетельствовать о заключении договора.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 44 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», при наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений.

Таким образом, в силу приведенных выше правовых норм следует, что сторона, которая приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору или иначе подтвердила действие договора, по общему правилу не вправе требовать признания этого договора незаключенным в силу принципа "эстоппель" (п. 3 ст. 432 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49, п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020)).

Отношения по поводу предоставления услуг между сторонами урегулированы договором. Природа платежа по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «Звездный» заключается в распределении между всеми собственниками поселка, а, соответственно, и ответчиком, бремени расходов по такому содержанию, при этом необходимость данных расходов существует независимо от того, пользуется ли владелец земельного участка данным земельным участком. Названные расходы признаются необходимыми для надлежащего осуществления истцом функций по эксплуатации объектов инфраструктуры, дорог и инженерных коммуникаций на территории поселка.

Ответчик не возражал, что договор № 314 от 23 октября 2013 года он исполнял, услуги управляющей компании он оплачивал регулярно, оплату прекратил в связи с ростом цен на услуги, не согласен со стоимостью услуг исходя из площади земельного участка. Оплачивал по договору исходя из стоимости услуг в размере 975 руб.

Факт оказания услуг, предусмотренный Приложением № 1 к договору от 23 октября 2013 года подтверждается актами выполненных работ, счетами-фактурами, товарными накладными за спорный период и иными документами, имеющимися в материалах дела, карточным счетом, договорами на оказания услуг (л.д. 106-218 том 1, л.д. 1-220 том 2).

Из материалов дела усматривается, что при оказании данных услуг ответчик Королев В.А. нес расходы, в том числе по оплате услуг охраны, по благоустройству территории, техническому обслуживанию газового, водо-канализационного трубопроводов, электрических сетей.

Согласно материалов дела, оплата по спорному договору вносилась. Плательщиком в представленных в материалы дела квитанциях указан Королев В.А. (л.д. 94-105 том 1).

Суд находит, что при рассмотрении настоящего дела достаточно достоверно подтвержден факт двухстороннего исполнения договора об оказании услуг, принятия Королевым В.А. исполненного по договору, потому данный договор следует считать заключенным.

Таким образом, стороны договора являются обязанными к исполнению его условий.

Часть 1 ст. 1005 ГК РФ предусматривает, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (часть 1 статьи 1008 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 384 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со статьей 388.1 ГК РФ требование по обязательству, которое возникнет в будущем (будущее требование), в том числе требование по обязательству из договора, который будет заключен в будущем, должно быть определено в соглашении об уступке способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к цессионарию (пункт 1).

Если иное не установлено законом, будущее требование переходит к цессионарию с момента его возникновения. Соглашением сторон может быть предусмотрено, что будущее требование переходит позднее (пункт 2).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. N 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» разъяснено, что уступка требования производится на основании договора, заключенного первоначальным кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием) (далее - договор, на основании которого производится уступка). В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации такой договор между цедентом и цессионарием может являться договором, предусмотренным законом или иными правовыми актами, смешанным договором или договором, который не предусмотрен законом или иными правовыми актами (пункт 1).

Договор, на основании которого производится уступка, может быть заключен не только в отношении требования, принадлежащего цеденту в момент заключения договора, но и в отношении требования, которое возникнет в будущем или будет приобретено цедентом у третьего лица (пункт 6).

В силу п. 3.2.2 договора на оказание услуг от 23 октября 2013 года, исполнитель имеет право привлекать по своему усмотрению других лиц (подрядчиков), имеющих лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности для выполнения отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий.

Во исполнение указанного договора оказания услуг, между ООО «Магавтоцентр» (принципал) и ООО «Домоуправ-М» (агент) 29 сентября 2015 года заключен агентский договор (а 30 ноября 2015 года – дополнительное соглашение к указанному договору), по условиям которого агент обязуется за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет и в интересах принципала (в отношении собственников земельных участков, расположенных в п. Звездный» г. Магнитогорска) юридические и иные действия по санитарному содержанию (уборка территории общего пользования, включая дороги, обочины, зоны отдыха), вывозу ТБО с территории поселка «Звездный» (от сборного пункта его транспортировка на свалку), обслуживанию газового, водо-канализационного трубопроводов, электросетей, расположенных на территории поселка «Звездный» г. Магнитогорска, начислению собственникам земельных участков платежей за услуги по санитарному содержанию, вывозу ТБО с территории поселка «Звездный», обслуживанию газового, водо-канализационного трубопроводов, электросетей, расположенных на территории поселка «Звездный» г. Магнитогорска, размещению в платежных документах на оплату услуг информации о начисленных услугах и их доставку собственникам, организации сбора (приема) платежей собственников за услуги на расчетный счет агента, ведению лицевых счетов собственников и учету поступивших платежей по каждому лицевому счету, перечислению денежных средств, поступивших в оплату услуг, учету задолженности собственников за поставленные услуги, принятие мер по взысканию образовавшейся задолженности а Принципал обязуется выплатить Агенту вознаграждение за исполнение поручения (л.д. 11-13 том 1).

Из изложенного следует, что ООО «Домоуправ-М» на основании вышеуказанных договоров предоставляло собственникам земельных участков услуги по содержанию находящегося в общем доступе имущества коттеджного поселка «Звездный» в целях поддержания работоспособности данного имущества для обеспечения жизнедеятельности комплекса.

Истец указал, что ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по договору оказания услуг, у ответчика образовалась задолженность. Суду представлен математический расчет задолженности ответчика (л.д. 49-54 том 1).

01 августа 2022 года между ООО «Магавтоцентр» (цедент) и ООО «Домоуправ-М» (цессионарий) заключен договор уступки прав (требования), согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял право (требование), которое возникло, а также возникнет у Цедента в будущем в отношении Калашникова Л.Ю., вытекающее из договора оказания услуг № 314 от 23 октября 2013 года (л.д. 14 том 1).

Таким образом, полномочия истца на предъявление настоящего иска легитимны.

Поскольку суд пришел к выводу об обязанности Королева В.А. исполнения условий договора, т.е. оплате услуг, то с него в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по договору.

Период задолженности, определенный истцом, в судебном заседании ответчиком не оспаривается.

Что касается цены договора (стоимости услуг), то суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что изменение цены по договору возмездного оказания услуг возможно в порядке, который установлен договором, либо по общим правилам изменения договора с соблюдением той формы, в которой заключен договор.

Суд находит, что стоимость услуг по договору следует определить в размере, равном 975 руб. в месяц, поскольку данную сумму ответчик оплачивал, следовательно был согласен с ее размером. Размер платы за оказанные услуг с учетом ее повышения с июня 2020 года в размере 1 430 руб. ответчик не оплачивал, с указанным размером оплаты не согласился.

Правомерности (экономического обоснования) данного размера оплаты за предоставленные услуги в сумме 1 430 руб., истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

За период с 01 января 2020 года по 31 июля 2022 года в счет оплаты услуг по договору ответчику надлежало уплатить 29 625 руб. (375 руб. – январь 2020 года; 10 725 руб. за 11 мес. 2020 года, 11 700 руб. за 12 мес. 2021 года, 6 825 руб. – за 7 мес. 2022 года), исходя из стоимости услуг в размере 975 руб. в месяц.

Установлено, что ответчиком в счет оплаты услуг по спорному договору внесены денежные средства: 14 декабря 2018 года в размере 3 000 руб., 18 мая 2019 года – 3 000 руб., 03 июля 2019 года – 3 000 руб., 29 февраля 2020 года – 7 000 руб. Указанные платежи учтены истцом при расчете задолженности.

Таким образом, с учетом внесенных платежей, задолженность ответчика Королева В.А. за период с 01 января 2020 года по 31 июля 2022 года составляет 29 625 руб.

Таким образом, с Королева В.А. в пользу ООО «Домоуправ-М» следует взыскать задолженность по договору об оказании услуг в размере 29 625 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как было указано выше, договором № 314 от 23 октября 2013 года предусмотрена неустойка за нарушение обязательств по договору (п.5.2 договора) (л.д. 9 том 1).

Так, согласно п. 5.2 договора, в случае нарушения сроков оплаты по договору, исполнитель вправе взыскать с заказчика неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за неисполнение условий договора за период с 11 октября 2018 года по 31 июля 2022 года с последующим начислением неустойки до фактического исполнения обязательств по уплате долга.

Суд находит данные требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 ««О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

При этом, постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 ««О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступает в силу со дня его официального опубликования – 01 апреля 2022 года и действует в течение 6 месяцев, до 01 октября 2022 года.

Согласно п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Как разъяснено в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденного Президиумом ВС РФ 30 апреля 2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, в отношении должников, на которых распространяется действие моратория, не подлежат начислению неустойки за ненадлежащее исполнение обязанностей, процентов, начисляемых на остаток основного долга за пользование кредитом, с момента введения моратория до окончания периода действия моратория в отношении таких должников.

Суд полагает возможным применить в данном деле указанные разъяснения Президиума Верховного суда РФ, в связи с чем, приходит к выводу о том, что проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ следует взыскивать до 31 марта 2022 года (начало моратория с 01 апреля 2022 года) и с 01 октября 2022 года по день погашения основного долга (включительно), начисляемые на остаток задолженности.

Суд находит правильным период, за который подлежит взысканию неустойка, определить с 18 октября 2018 года (нарушение обязательств) по 31 марта 2022 года (начало моратория – 01 апреля 2022 года).

Судом произведен расчет задолженности по неустойке за период с 18 октября 2018 года (нарушение обязательств) по 31 марта 2022 года на сумму долга в размере 29 625 руб.:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.11.2018

Задолженность Период просрочки Формула Неустойка

с по дней

775,00 11.10.2018 14.12.2018 65 775,00 * 65 * 0.1% 50,38 р.

-775,00 14.12.2018 Оплата задолженности

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2018

975,00 11.11.2018 14.12.2018 34 975,00 * 34 * 0.1% 33,15 р.

-975,00 14.12.2018 Оплата задолженности

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2018

975,00 11.12.2018 14.12.2018 4 975,00 * 4 * 0.1% 3,90 р.

-975,00 14.12.2018 Оплата задолженности

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2019

-275,00 14.12.2018 Оплата задолженности

700,00 11.01.2019 18.05.2019 128 700,00 * 128 * 0.1% 89,60 р.

-700,00 18.05.2019 Оплата задолженности

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2019

975,00 11.02.2019 18.05.2019 97 975,00 * 97 * 0.1% 94,58 р.

-975,00 18.05.2019 Оплата задолженности

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2019

975,00 11.03.2019 18.05.2019 69 975,00 * 69 * 0.1% 67,28 р.

-975,00 18.05.2019 Оплата задолженности

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2019

975,00 11.04.2019 18.05.2019 38 975,00 * 38 * 0.1% 37,05 р.

-350,00 18.05.2019 Оплата задолженности

625,00 19.05.2019 03.07.2019 46 625,00 * 46 * 0.1% 28,75 р.

-625,00 03.07.2019 Оплата задолженности

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2019

975,00 11.05.2019 03.07.2019 54 975,00 * 54 * 0.1% 52,65 р.

-975,00 03.07.2019 Оплата задолженности

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2019

975,00 11.06.2019 03.07.2019 23 975,00 * 23 * 0.1% 22,43 р.

-975,00 03.07.2019 Оплата задолженности

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2019

-425,00 03.07.2019 Оплата задолженности

550,00 11.07.2019 29.02.2020 234 550,00 * 234 * 0.1% 128,70 р.

-550,00 29.02.2020 Оплата задолженности

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2019

975,00 11.08.2019 29.02.2020 203 975,00 * 203 * 0.1% 197,93 р.