Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2014 ~ М-56/2014 от 20.01.2014

№ 2-318

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 14 мая 2014 года

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ковалевской В.В.,

при секретаре Капустинской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иксанова О.Х. к администрации городского округа «Город Чита», комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ... году ему как работнику крупозавода Читинского комбината хлебопродуктов была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... (на момент предоставления квартира имела ...); ... года правопреемник Читинского комбината хлебопродуктов ООО «Комбинат хлебопродуктов» передал дом, расположенный по адресу: ... в муниципальную собственность городского округа «Город Чита», однако он не значится в реестре муниципального имущества, из-за чего невозможна приватизация квартиры в общем порядке. Истец указал, что участие в приватизации жилого помещения ранее не принимал, вместе с членами своей семьи зарегистрирован в квартире ..., расположенной в доме ... в спорное жилое помещение был вселен на законных основаниях, в течение всего периода владения квартирой производил платежи, осуществлял ремонт. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в порядке приватизации.

Определением суда от 4 марта 2014 года, 15 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Иксанова Н.Ю., Иксанов А.О., Иксанов А.О.

В судебное заседание истец Иксанов О.Х., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил своего представителя по доверенности Кривошееву О.Н., которая поддержала заявленные исковые требования.

Представители ответчиков администрации городского округа «Город Чита», комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» по доверенностям Малышева М.С. и Безруких А.В. направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Иксанов А.О. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Иксанова Н.Ю., Иксанов А.О., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, заявлений, ходатайств не направили, в предыдущем судебном заседании поддержали исковые требования истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Комбинат хлебопродуктов», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ответами из комитета по управлению имущества администрации городского округа «Город Чита», департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае подтверждается, что спорное жилое помещение не значится в реестрах муниципального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и федерального имущества.

Из ответа заместителя директора ООО «Комбинат хлебопродуктов» № ... года следует, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение передан в муниципальную собственность ... года, об этом же свидетельствуют сопроводительное письмо директора ООО «Комбинат хлебопродуктов» главе администрации г. Читы, перечень документов, распоряжение Росимущества № ... года, перечень имущества, предлагаемого к передаче из федеральной собственности в собственность муниципального образования городского округа «Город Чита», распоряжение Росимущества ... года, акт приема-передачи.

Согласно уведомлениям КГУ «Забайкальское БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в реестре технического учета и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о спорном жилом помещении.

Спорное жилое помещение имеет кадастровый паспорт (л.д. 16), а, следовательно, не является объектом самовольного строительства

Трудовой книжкой истца подтверждается, что он являлся работником Читинского комбината хлебопродуктов в ... г.г.

Принимая во внимание пояснения истца Иксанова О.Х., третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Иксановой Н.Ю., Иксанова А.О. о том, что в спорном жилом помещении они проживают с ... года, однако зарегистрированы в другом жилом помещении, расположенном в этом же жилом доме, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку квартира была предоставлена ему в период работы на Читинском комбинате хлебопродуктов, после увольнения Иксанова О.Х. с работы на Читинском комбинате хлебопродуктов он сохранил право пользования спорным жилым помещением. Ненадлежащее оформление публичными образованиями прав на жилой дом, в котором расположена квартира, а также ненадлежащее оформление права пользования истца спорным жилым помещением по независящим от него причинам не могут явиться основанием для отказа истцу в приватизации жилого помещения, занимаемого более ... и находившегося в государственной собственности на момент предоставления. Учитывая представленные истцом доказательства, подтверждающие, что он не приобретал в порядке приватизации жилое помещение, а также согласие лиц, имеющих равное с истцом право пользования жилым помещение, на приватизацию Иксановым О.Х. квартиры, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░ 2014 ░░░░.