Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2011 ~ М-305/2011 от 17.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-564/11

18 марта 2011 года                             

Сальский городской суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

при секретаре Цминской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Н.Н. к МРИ ФНС <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Медведев Н.Н. обратился в суд с иском к МРИ ФНС <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в котором указал следующее.

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ его отца - ФИО1, открылось наследство на принадлежащее ему имущество. Он является наследником по закону.

ФИО1 на праве собственности, принадлежали: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и возведенный на нем жилой дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанные объекты подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в БТИ, нотариально удостоверенным государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ФИО4, номер в реестре №.

В период владения жилым домом, произошло увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м. за счет нового строительства литера «А1», достройки и переоборудования (снос печки) литера «А» комнат 5,6,7. Факт возведения и переоборудования жилого строения подтверждается техническим паспортом, изготовленным <данные изъяты> филиалом ГУПТИ <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой <данные изъяты> филиала ГУПТИ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты> филиала ГУПТИ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади жилого дома на <данные изъяты> кв.м произведено без надлежащего разрешения. Увеличенная площадь жилого дома литер «А», «А1», соответствует СНИП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам. Прав третьих лиц, увеличенная площадь жилого дома не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Оформить документы, подтверждающие факт возведения и переоборудование объекта, зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке, к моменту смерти его отец не успел.

Реализуя право на принятие наследства, он подал заявление о принятии наследства нотариусу, на основании которого было открыто наследственное дело.

Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом литеры «А», «А1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Медведев Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что указанный в иске жилой дом принадлежит его отцу на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ, нотариально удостоверенным государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы, номер в реестре №. Еще при его жизни в доме произошло увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м., за счет нового строительства литера «А1», достройки и переоборудования (сноса печки) литера «А» комнат 5,6,7. Оформить документы, подтверждающие факт возведения и переоборудование объекта, зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке, к моменту смерти его отец не успел.

Представитель МРИ ФНС <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором исковые требования истцов считает законными и обоснованными. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, с учетом мнения истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

На основании ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 5), отец истца по делу (л.д. 4).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае истец по настоящему делу.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее изземельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и возведенный на нем жилой дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанные объекты подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), договором купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в БТИ, нотариально удостоверенным государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ФИО4, номер в реестре № (л.д.7).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником ФИО1 по закону наследника первой очереди, нотариусом по <адрес> ФИО5 было заведено наследственное дело№ № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1Наследственной массой являются: целый жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> №, автомобиль марки №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, номерной знак № (л.д. 24).

Предъявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество после смерти отца, истец указывает, что оформить наследственные права на указанный жилой дом в нотариальном порядке не представилось возможным по причине того, что в доме произведена перепланировка, увеличена жилая площадь, но эти изменения не прошли регистрацию в установленном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что имеются расхождения в указании жилой площади в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи жилого дома (доли дома) (л.д. 7) и в технической документации на дом, согласно которой жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-15).

Как следует из технического паспорта, жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. и увеличилась за счет внутреннего переоборудования.

Согласно акту обследования технического состояния жилого дома по адресу:<адрес>, произведенное переустройство не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью (л.д. 28).

В соответствии со правкой, выданной <данные изъяты> филиалом ГУПТИ <данные изъяты> общая площадь жилого дома, расположенного в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ - общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м - из них увеличение за счет нового строительства литера А 1 и за счет достройки лит А (комн. 5,6,7) и увеличилась за счет внутреннего переоборудования (снос печки). Жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м за счет внутреннего переоборудования не жилого помещения под жилое (ком.№ 3) (л.д.17).

Оценив все собранные доказательства в их совокупности, суд считает, что указанное истцом обстоятельство является препятствием для оформления наследственных прав в нотариальном порядке, а потому требования о признании за нимправа собственности на жилой дом литеры «А», «А1», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░», «░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░░░░░░░ ░.░.