Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3658/2023 от 25.07.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                     Дубовик С.А.

при секретаре                 Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пляко НМ к Сидоропуло АА, Сафонову АВ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером 23:07:0601039:104, площадью 395 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Исполкомовский. 16.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с заявлением о подготовке межевого плана для уточнения границ земельного участка. Однако, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка согласно фактическим координатам и размерам выявилось несоответствие конфигурации и площади земельного участка, а именно, произошла накладка на земельный участок с кн 23:07:0601039:27, по адресу: <адрес>, пер. Исполкомовский, 3А, принадлежащий на праве собственности Сафонову А.В. и земельный участок с кн 23:07:0601039:210, по адресу: <адрес>, пер. Исполкомовский, 1А, принадлежащий на праве собственности Сидоропуло А.А..

На просьбу исправить реестровую ошибку собственники указанных земельных участков не отреагировали.

По данным геодезических измерений, в указанных границах, площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ земельного участка достаточная - 0,1 м.) составила 483 кв.м., по сведениям ЕГРН - составляет 395 кв.м. Расхождение площадей - 88 кв.м.

В отношении земельных участков, используемых гражданами для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на территории ст. Пластуновской, в соответствии с Решением Совета Пластуновского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении Правил землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения <адрес>, с изменениями и дополнениями Решением Совета МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (Публикация решения об утверждении ПЗЗ на территории Пластуновского сельского поселения произведена в газете «Пластуновские известия» № от ДД.ММ.ГГГГ и на официальном сайте Пластуновского сельского поселения <адрес>) установлено, что площадь земельных участков, при которых происходит их образование, изменение составляет для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства: минимальный размер - 500 кв.м., максимальный размер - 5000 кв.м.

Ширина участка вдоль фронта улицы - 12 метров, земельный участок с КН 23:07:0601039:104, в соответствии с картой градостроительного зонирования ст.Пластуновской расположен в зоне Ж-1 Б.

Наименование вида разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, уточненная площадь земельного участка не превышает площадь, содержащуюся в ЕГРН, на величину более предельного минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (500 кв.м.).

После проведения горизонтальной геодезической съемки фактических границ земельного участка с КН 23:07:0601039:104 и наложения их на кадастровый план территории, выявлено наложение части границы от н1 до н4 на границы смежного участка с КН 23:07:0601039:27, учтенного в ЕГРП с учтенной площадью. Площадь наложения - 40 кв.м. Данная часть фактической границы не соответствует юридической, указанной в ЕГРП, ввиду реестровой ошибки. А также наложение части границы от н6 до н7 на границу смежного участка с КН 23:07:0601039:210, учтенного ранее в ЕГРП с учтенной площадью. Площадь наложения - 23 кв.м. Данная часть фактической границы не соответствует юридической, указанной в ЕГРП, ввиду реестровой ошибки.

Исправление ошибки может быть только тогда, когда между собственниками земельных участков отсутствует спор о фактическом местоположения границы.

В данном случае устранение нарушений в характеристиках земельного участка с КН 23:07:0601039:104, затрагивает интересы правообладателей смежных земельных участков с КН 23:07:0601039:27 и 23:07:0601039:210, следовательно, влечет за собой необходимость исправления кадастровых границ, либо аннулирование их с кадастровой карты.

Фактические границы земельного участка на местности ограничены земельным участком общего пользования, естественными границами смежных земельных участков, ограждением.

Граница земельного участка с КН 23:07:0601039:104 от точек н4 до н5 является смежной с землями общего пользования и не подлежит согласованию. В соответствии ст. 6 Земельного кодекса РФ земли общего пользования не являются участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке.

По границам от н7 до н1, от н1 до н4, от н5 до н7 - согласование отсутствует.

В ходе судебного разбирательства, представителем истца были уточнены исковые требования, которые были приняты судом.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец исковые и его представитель требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель Управления Росреестра по КК предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пляко НМ к Сидоропуло АА, Сафонову АВ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении: земельного участка, №, расположенного по адресу: <адрес>, собственник - Пляко НМ, земельного участка, №, расположенного по адресу: <адрес> собственник - Сафонов АВ, земельного участка, №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Исполкомовский, 1 А, собственник - Сидоропуло АА

Аннулировать границы земельного участка, №, расположенного по адресу: <адрес>, собственник - Сидоропуло АА и считать площадь декларированную.

Исправить реестровую ошибку путем установления границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером - ФИО6, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-34,    № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 594.

Данное решение суда является основанием для учета изменений в отношении земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером - ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 594, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Исправить реестровую ошибку путем установления границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером - ФИО7, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8732.

Данное решение суда является основанием для учета изменений в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером - ФИО7, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8732, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья