Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2023 (2-2545/2022;) ~ М-2165/2022 от 26.10.2022

УИД 29RS0024-01-2022-003010-32

Дело № 2-199/2023 (2-2545/2022)

11 января 2023 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Солодовник М.А.,

с участием прокурора Лялюшкиной С.Е.,

представителя истца ФИО,

ответчика Косилач М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к Косилач Марии Викторовне о принудительном изъятии жилого помещения,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к Косилач М.В. о принудительном изъятии жилого помещения.

В обоснование иска указано, что распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от 13.10.2015 № на основании заключения межведомственной комиссии от 22.09.2015 № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» от 17.12.2021 №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и изъяты жилые помещения дома, в том числе квартира №, принадлежащая ответчику на праве собственности. Указанный жилой дом включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп. Размер возмещения за жилое помещение определен на основании отчета от 10.03.2022 №рс «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с целью изъятия в соответствии со ст. 32 ЖК РФ», выполненного ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА», и составляет 795 000 руб. Письмом от 23.06.2022 № ответчику предложено обратиться в адрес Администрации с заявлением о выборе способа возмещения за изымаемое помещение, а также направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения. Ответчик за заключением соглашения не обратилась. Просили изъять у ответчика принадлежащую ей квартиру № (кадастровый №) общей площадью 41,3 кв.м в доме <адрес> путем выплаты возмещения за изымаемое помещение в размере 795 000 руб. путем перечисления на её расчетный счет.

Представитель истца ФИО в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Косилач М.В. в судебном заседании исковые требования о принудительном изъятии квартиры <адрес> путем выплаты возмещения в размере 795 000 руб. признала. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Защита жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

    Судом установлено, что Косилач М.В. является собственником квартиры №, общей площадью 41,3 кв.м в доме <адрес>.Указанный жилой дом на основании заключения межведомственной комиссии от 13.10.2015 №р признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» от 17.12.2021 №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и изъяты жилые помещения дома, в том числе квартира №, принадлежащая ответчику на праве собственности.

Также установлено, что жилой дом <адрес> включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 №153-пп.

В материалы дела представлен отчет ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА» 10.03.2022 №рс, согласно которому рыночная стоимость квартиры №, общей площадью 41,3 кв.м в доме <адрес> составляет 795 000 руб.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а исковые требования о принудительном изъятии у ответчика жилого помещения путем выплаты возмещения в размере 795 000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом вышеизложенного право собственности на жилое помещение подлежит прекращению после получения выкупной стоимости на основании судебного решения.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 рублей.

По общему правилу, предусмотренному в пункте 19 части 1 ст. 333.36 Налогового кодекса 333.36 РФ, государственные органы освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

В силу пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы, уплаченной им государственной пошлины.

Учитывая то обстоятельство, что истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика в порядке ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 90 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к Косилач Марие Викторовне о принудительном изъятии жилого помещения удовлетворить.

Изъять путем выкупа у Косилач Марии Викторовны (паспорт 1113 №) принадлежащую ей квартиру № (кадастровый №) общей площадью 41,3 кв.м в доме <адрес> с выплатой администрацией городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) в пользу Косилач Марии Викторовны (паспорт 1113 №) денежной суммы в размере 795000 руб. путем перечисления на расчетный счет Косилач Марии Викторовны.

Взыскать с Косилач Марии Викторовны (паспорт 1113 №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 90 руб.

После выплаты суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Косилач Марии Викторовны на принадлежащую ей квартиру № (кадастровый №) общей площадью 41,3 кв.м в доме <адрес>, а также основанием для внесения записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Одоева

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2023.