Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3126/2023 ~ М-2004/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-3126/2023

УИД: 32RS0001-01-2023-002823-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фоменко Н.Н.,

при секретаре Алекперовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеевой Ольги Сергеевны к Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Макеева О.С. обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцом в квартире самовольно выполнена перепланировка, а именно: возведена дополнительная стена из гипсокартона в комнате, в результате чего комната разделена на две изолированные комнаты; перенесены стены из гипсокартона.

Согласование на перепланировку истцом получено не было.

Ссылаясь на то, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы других лиц, не застрагивает основные несущие конструкции дома, истец Макеева О.С. просит суд: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по строительству и развитию территории города Брянска, ООО «УК «ГОРОД».

Истец Макеева О.С. при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заедание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. В письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, указала, что исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации г. Брянска, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории города Брянска при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица ООО «УК «ГОРОД» при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения на территории г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № Макеева О.С. является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «УК «ГОРОД», Макеева О.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанной квартире.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.

Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска на основании ч. ч. 1, 6 ст. 26, ст. 29 Жилищного кодекса РФ, п. 2.10 Административного регламента «Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме на территории г. Брянска», утвержденного постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п, принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в согласовании выполненной перепланировки отказано.

Такой отказ в силу действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений, может быть оспорен в судебном порядке (ст. 27 Жилищного кодекса РФ).

Разрешая требования истца, суд установил, что согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно произведена перепланировка, а именно: пробивка дверного проема в существующей перегородке между жилыми комнатами; устройство перегородки в части жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, и образовалось подсобное помещение; демонтаж части существующей перегородки между коридором и жилой комнатой, устройство новой перегородки, в результате чего увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь жилой комнаты; установка душевой кабины и умывальника в совмещенном санитарно-техническом узле с подводкой водопровода и канализации от существующих стояков жилого дома.

Факт выполнения перепланировки жилого помещения также подтверждается техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по г. Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 44,6 кв.м. на 44,0 кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с 27,4 кв.м. на 16,7 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Гидроизоляция пола в совмещенном санузле выполнена в соответствии с СП 29.13330.2011 «Полы» и СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 44,0 кв.м., жилая площадь – 16,7 кв.м.

Установив данные обстоятельства, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что требования истца Макеевой О.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Макеевой Ольги Сергеевны к Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 44,0 кв.м., жилая площадь – 16,7 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко

В окончательной форме решение суда принято 14 ноября 2023 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко