Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1397/2023 ~ М-1157/2023 от 24.08.2023

УИД 61RS0018-01-2023-001536-11

№ 2-1397/2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово

Ростовской области 26 сентября 2023 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Иржигитове М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломакова Е.Н. к Администрации Верхнеталовского сельского поселения, Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Ломаков Е.Н. обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеталовского сельского поселения, Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу квартиры в собственность гражданину. Договор заключен на основании Постановления Главы администрации г. Миллерово и Миллеровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Верхнеталовского сельского поселения <адрес>. Договор зарегистрирован в похозяйственной книге №, лицевой счет № годы.

В 2018 году, в целях улучшения жилищных и бытовых условий проживания, он самовольно, без соответствующего разрешения, произвел реконструкцию квартиры путем самовольного возведения пристройки литер «al», состоящей из помещения № (коридора), площадью 11,8 кв.м.

Площадь квартиры ранее составляла 77,6 кв.м., стала составлять 89,3 кв.м., изменения произошли за счет реконструкции жилого дома литер «А» путем возведения пристройки литер «al», что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство пристройки литер «al» завершено ним без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений, следовательно, строение является самовольной постройкой.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-    если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, при реконструкции многоквартирного жилого дома литер «А» путем строительства пристройки литер «al» со стороны жилого помещения (<адрес>), соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил. Пристройка литер «al» расположена в границах жилого помещения (<адрес>), и не создает неудобств жителям соседних жилых помещений, не нарушает норм освещенности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При реконструкции многоквартирного жилого дома литер «А» путем строительства пристройки литер «al» со стороны жилого помещения (<адрес>), не затронуты несущие конструкции многоквартирного жилого дома литер «А». Реконструкция прошла без увеличения на них нагрузки. Категория технического состояния несущих конструкций многоквартирного жилого дома литер «А» и пристройки литер «al» (фундаментов, стен, перекрытия, крыши)- работоспособное.

Он ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Миллеровского района с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома и разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ему было отказано.

Принимая во внимание то, что у него нет другого способа зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру, он вынужден обратиться в суд, так как, согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания данного права.

В связи с изложенным, истец, просил суд: Признать за ним, Ломаковым Е.Н., право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 89,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец Ломаков Е.Н., будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, не прибыл, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д.88).

Представитель ответчика Администрации Верхнеталовского сельского поселения в судебное заседание также не прибыл, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика в направленном в адрес суда заявлении уведомил суд об уважительности причин своего отсутствия, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Кроме того, отразил в заявлении о том, что ответчик - Администрация Верхнеталовского сельского поселения, исковые требования Ломакова Е.Н. признает в полном объеме. Последствия признания иска ему известны (л.д.85).

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание также не прибыл, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика в направленном в адрес суда заявлении уведомил суд об уважительности причин своего отсутствия, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Кроме того, отразил в заявлении о том, что ответчик - <адрес>, исковые требования Ломакова Е.Н. признает в полном объеме. Последствия признания иска ему известны (л.д.91).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ

Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителями ответчиков добровольно, в рамках имеющихся у них полномочий, в том числе, предоставленных доверенностью, последствия признания иска ответчикам известны, что отражено в заявлениях.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ломакова Е.Н. к Администрации Верхнеталовского сельского поселения, Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ломаковым Е.Н. право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 03.10.2023 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 03.10.2023 года.