Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2022 ~ М-1088/2022 от 23.05.2022

                                                                                 Дело №2-1291/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-001458-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июля 2022 г.                                                                                              г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи: Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Загородниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко В. И. к Ермаковой А. С. об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Денисенко В.И. обратился в суд с иском к Ермаковой А.С. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, в котором указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером Ходаевым В.Н. 22.04.2022г. был подготовлен совмещенный план границ земельных участков с КН №, КН №, КН №, расположенных по адресу <адрес>, №, №, №. Согласно плану границ и сведениям ЕГРН границы земельных участков №, и № по <адрес> поставлены на кадастровый учёт в МСК 68, границы земельного участка № по <адрес> поставлены в условных координатах.

После пересчета условных координат в МСК 68 путем измерений фактических границ геодезическим прибором методом спутниковых измерений было выявлено, что границы и конфигурация земельного участка № по <адрес>, установленные ранее в условных координатах, не соответствует их фактическому местоположению. При этом по левой меже смежества с участком № по <адрес> граница совпадает с фактической и установленной в МСК 68, а по правой, и по передней меже граница установленная в условных координатах не соответствует фактическому местоположению (на плане границ условные координаты границ указаны зеленым цветом, а установленные в МСК 68 - красным).

Согласно плану границ на земельный участок № по <адрес>, собственником которого является Денисенко В.И., подготовленного 08.02.2002 г. ГУПТИ по Тамбовской области по линии от т. 30 через т.19, т.1, т.4 до т.5 изломанность незначительна. При этом на кадастровом учете эта граница установлена с изломом ВТ. 11, 12 (красным цветом) плана границ от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим можно предположить, что при проведении кадастровых работ по земельному участку № по <адрес> кадастровым инженером не были учтены сведения о ранее установленных границах земельного участка № по <адрес>, или при проведении работ по межеванию земельного участка № по <адрес>, которые проводила ГУПТИ по Тамбовской области была допущена реестровая ошибка в установлении границ.

По инициативе истца был подготовлен межевой план земельного участка № по <адрес>, при этом были учтены новые сведения о местоположении координат поворотных точек и в заключении кадастрового инженера в межевом плане были описаны обстоятельства и обоснования в изменении сведений ранее установленной границы принадлежащего истцу земельного участка, поставленные на кадастровый учет в условных координатах.

Согласно уточненных в ходе рассмотрения исковых требований, Денисенко В.И. просит изменить местоположение координат земельного участка с КН №, площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Ходаевым В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истцов – Башкатова М.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Денисенко В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ермакова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От Ермаковой А.С. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, положения ст. 173 ГПК РФ ей ясны и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает относительно оставления иска без рассмотрения и вынесения заочного решения по делу.

Третье лицо кадастровый инженер Ходаев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Золотарев Д.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведённых выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ.

Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

            На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

             Исходя из приведенных норм права, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вместе с тем согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с межевым планом, вступившие в законную силу судебные акты, которыми в силу ст. 43 указанного закона, разрешены земельные спор о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает данное признание, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае ответчиком письменно заявлено о признании иска, и препятствий у суда для его принятия не имеется, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисенко В. И. - удовлетворить.

Изменить местоположение координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Ходаевым В.Н. 22.04.2022 г.

             Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                                                                                                         И.Е. Обухова

        Решение изготовлено в окончательной форме 29.07.2022 года

Судья -                                                                                                         И.Е. Обухова