Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2090/2024 от 12.04.2024

Гражданское дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при помощнике Казарине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилТехСервис» к Фадеевой Варваре Юрьевне и Рассказову Виктору Владимировичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилТехСервис» обратилось в суд с иском к Фадеевой В.Ю., Рассказову В.В. и Ускову А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ноябрь, декабрь <данные изъяты>.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указав, что ООО «ЖилТехСервис» является управляющей компанией, на которую возложены функции по управлению многоквартирным домом <данные изъяты>. Основным нанимателем <данные изъяты> вышеуказанного дома являлась Ускова З.А., которая умерла. В квартире зарегистрированы: Фадеева В.Ю., Рассказов В.В. и Усков А.В. Ответчики не вносят плату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем, за период: <данные изъяты> г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Кроме того, за данный период начислены пени в размере <данные изъяты>

Заочным решением от <данные изъяты> исковые требования ООО «ЖилТехСервис» удовлетворены, с Фалеевой В.Ю., Рассказова В.В., Ускова А.В. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>

Определением от <данные изъяты> вышеуказанное заочное решение отменено, возобновлено рассмотрение дела.

В судебное заседание конкурсный управляющий ООО «ЖилТехСервис» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Фадеева В.Ю. и Рассказов В.В. иск не признали, пояснили, что в <данные изъяты> не проживали на период начисления задолженности, имеют только регистрацию. Решением Октябрьского районного <данные изъяты> они признаны утратившими право пользования данной квартирой.

Ответчик Усков А.В. снят с регистрационного учета <данные изъяты> в связи со смертью.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.

К жилищным относятся отношения, указанные в подп. 1, 2, 3, 10, 11 п. 1 ст. 4 указанного закона, складывающиеся по поводу владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как регулируемые методом равенства (п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно требованиям ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из представленных документов, нанимателем квартиры, расположенной по адресу<данные изъяты>, на основании договора социального найма жилого помещения являлась Ускова З.А., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью <данные изъяты>

Согласно выписке из лицевого счета в квартире зарегистрированы Фадеева В.Ю., Рассказов В.В. и Усков А.В. (снят с регистрационного учета <данные изъяты> в связи со смертью).

На апрель 2016 года за квартирой значится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Из договора <данные изъяты> управления многоквартирным домом по адресу г<данные изъяты> следует, что ООО «ЖилТехСервис» и собственники помещений многоквартирного <данные изъяты> расположенного по бульвару <данные изъяты> заключили договор о том, что предметом настоящего договора является возмездное оказание (выполнение) Управляющей организацией в течение согласованного срока комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениям в таком доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме указаны в Приложении <данные изъяты> к настоящему договору.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики, являясь членами семьи нанимателя, зарегистрированными в спорном жилом помещении по месту своего постоянного проживания, надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных и иных услуг жилого помещения не выполняли.

За спорным жилым помещением имеется задолженность по оплате предоставляемых услуг в размере <данные изъяты>., как за пользователями жилым помещением по указанному адресу, в связи с чем, период задолженности ответчиков суд считает обоснованным, а исковые требования за указанный период подлежащими удовлетворению.

Доказательств обратного, возражений по размеру заявленных требованиям ответчики в судебное заседание не представили, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доводы ответчиков о том, что на момент образования заложенности они в спорной квартире не проживали, денежные средства в счет коммунальных платежей передавали Ускову А.В., суд находит несостоятельными и ничем не подтвержденными. Напротив, согласно адресным справкам, представленным УМВД России по <данные изъяты> Рассказов В.В. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с <данные изъяты>, по месту пребывания в <данные изъяты> Фадеева В.Ю. по месту жительства – <данные изъяты> по месту пребывания в <данные изъяты>.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая положения ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ЖилТехСервис», считая необходимым взыскать с Рассказова В.В. и Фадеевой В.Ю. подтвержденную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За периоды ноябрь, <данные изъяты>., которые суд также полагает возможным взыскать с ответчиков.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному <данные изъяты> истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>. при подаче иска в суд, т.е. понес судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требования которого удовлетворены в полном объеме, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖилТехСервис».

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖилТехСервис» удовлетворить.

Взыскать с Фадеевой Варвары Юрьевны, <данные изъяты> рождения, Рассказова Виктора Владимировича, <данные изъяты> рождения, в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <данные изъяты> а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья      Е.Д. Земцова