Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2024 (2-4459/2023;) ~ М-3108/2023 от 23.11.2023

Дело №2-1252/2024

24RS0013-01-2023-004265-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ СН «Отличный» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просила о признании права собственности на земельный участок площадью 481 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что решением общего собрания членов СНТ СН «Отличный» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была принят в члены данного товарищества, и за нею закреплен земельный участок № <адрес>. С указанного времени истица постоянно владеет и пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы в товарищество. Споров по границам земельного участка не имеется, границы его согласованы со всеми смежными землепользователями.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; представителем истицы ФИО9 представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края, ответчица ФИО11, ФИО7 в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ СН «Отличный» представил письменное заявление об отсутствии возрождений против требований, заявленных истицей, указал, что ФИО3 пользуется закрепленным за нею участком №, споров по границам участка не имеется.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заедание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица – ФИО4, ФИО10, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 235 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Красноярского Городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в числе прочих, Алюминевому заводу, отведен земельный участок площадью 4,8 га под сады.

Решением Исполнительного комитета Красноярского Городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Красноярскому металлургическому заводу для коллективного садоводства отведен земельный участок площадью 26 га под коллективные сады из земель гослесфонда Мининского опытно-механизированного лесхоза, Мининского лесничества, квартала 34,35,77,87.

Решением Исполнительного комитета Красноярского Городского Совета депутатов №от ДД.ММ.ГГГГ Красноярскому металлургическому заводу отведен земельный участок площадью 30,1 га под коллективные сады.

Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Красноярскому алюминиевому заводу для коллективного садоводства с правом вырубки леса отведен земельный участок площадью 30 га, изъятых из Мининского лесхоза.

ДД.ММ.ГГГГ Красноярскому алюминиевому заводу Исполнительным комитетом Емельяновского районного (городского) Совета народных депутатов выдан государственный акт на право пользования землей, согласно которому за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 30 га земли для коллективного садоводства.

Постановлением мэра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ за СТ «Отличный» закреплено дополнительно 12,22 га земель фактически занятых под садоводство.

На основании постановления мэра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Отличный» выдано свидетельство ККР5000-266000 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 1,2540 га.

Согласно уставу СНТ СН «Отличный», товарищество является правопреемником СНТ «Отличный» и СТ «Отличный», созданного в 1975 году на землях, отведённых ФИО2 алюминиевому заводу для коллективного садоводства в Емельяновском районе Красноярского края в районе ж/д платформы «Крючково».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены СНТСН «Отличный», и за нею закреплен земельный участок № по <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из представленных в дело членской книжкой садовода на имя истицы, а также справки председателя СНТ «Отличный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 оплачивает членские взносы в товарищество, задолженности по их уплате не имеет; участок обработается и используется по целевому назначению.

Спорный земельный участок на реестровый учет не поставлен, вместе с тем, его границы установлены на местности; по результатам проведенных межевых работ определены характерные координаты поворотных точек границ участка, установлено, что его площадь составляет 481 кв.м.; земельный участок расположен в границах СНТ СН «Отличный».

Каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования земельным участком, о праве на который она просит, не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

По сообщению Министерства лесного хозяйства ФИО2 края спорный земельный участок с землями лесного фонда не пересекается.

Таким образом, судом установлено, что истица владеет и пользуется спорным земельным участком, не изъятым из оборота, по праву членства в СНТ СН «Отличный», образованном до 2001 года; в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на участок, его ограничениях и обременениях не имеется.

При таких данных суд полагает, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко