Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2024 (2-4782/2023;) ~ М-4383/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-444/2024

УИД 59RS0001-01-2023-005949-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Пермь                                                                          22 января 2024 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Барышниковой М.И.,

при секретаре Мустакимовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Союз» к Козловой Л. Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Союз» обратилось в Дзержинский районный суд г. Перми с иском к Козловой Л.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины, расходов на представителя.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. Козловой Л.Д. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Союз». Собственник возложенные на нее законом обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, своевременно не исполняет, в связи с чем возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 78 221,87 рублей. Сумма пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет 20 036,67 рублей. Сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с Дата по Дата составляет 24 541,22 рубль, сумма пени за несвоевременное внесение платежей по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата составляет 3 193,15 рублей. По смыслу действующего законодательства истец вправе предъявить к взысканию с ответчиков пени, начисленные по день фактического исполнения обязательств. Расчет пеней произведен с учетом периода моратория с Дата по Дата. Со стороны истца предпринимались действия для разрешения спора, до ответчика доводилась информация о сумме задолженности, но ответчик требования истца оставила без внимания. Также в связи с предъявлением настоящего иска ТСЖ «Союз» понесло судебные расходы на представителя. Истец просит суд взыскать с ответчика указанную выше задолженность и пени, с последующим начислением пени за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательства расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 720,00 рублей расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также от представителя истца по ступило ходатайство об отложения дела слушанием, которое отклонено протокольным определением суда.

Ответчик в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена по адресу регистрации, конверт, содержащий почтовое отправление, возвращен в суд за истечением срока хранения.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о дате судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, по имеющимся в материалах дела документам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом № по Адрес осуществляет ТСЖ «Союз».

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на Дата, квартира, расположенная по адресу: Адрес96 находится в единоличной собственности Козловой Л.Д., начиная с Дата (л.д. 61-62).

За период взыскания с Дата по Дата ответчику производились начисления за жилищно-коммунальные услуги, а именно: содержание жилья и текущий ремонт, резервный фонд, электроэнергия на общедомовые нужды, задолженность составила 78 221,87 рублей, в указанный период оплата в счет погашения задолженности со стороны ответчиков не производилась. Размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом (л.д. 10).

Кроме того, за период с Дата по Дата ответчиком Козловой Л.Д. не оплачивались взносы на капитальный ремонт, в связи с чем возникла задолженность в сумме 24 541,22 рубля (л.д. 16).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ТСЖ «Союз» требования о взыскании задолженности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик, являющаяся получателем жилищно-коммунальных услуг, исполняет ненадлежащим образом, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей по жилищно-коммунальным услугам, доказательств оплаты задолженности ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, а также на содержание общего имущества и на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на лиц, зарегистрированных и проживающих совместно с ним.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг в период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой составляет 78 221,87 рубля, взносов за капитальный ремонт в период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой составляет 24 541,22 рублей.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиками не представлен, как и доказательств своевременного внесения оплаты за ЖКУ и капитальный ремонт, а также доказательств отсутствия задолженности на день рассмотрения дела или уменьшения ее размера, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в пользу ТСЖ «Союз» с Козловой Л.Д. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 78 221, 87 рублей, взносов за капитальный ремонт в период с Дата по Дата в размере 24 541,22 рублей.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету истца сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет 20 036,67 рублей (л.д. 11-15), пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с Дата по Дата составляет в общей сумме 3 193,15 рублей (л.д. 17-21).

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с ответчика в пользу ТСЖ «Союз» подлежат взысканию пени за просроченные платежи за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 036,67 рублей, за просроченные платежи по взносам на капитальный ремонт в общей сумме 3 193,15 рублей.

При этом расчет пени осуществлен с учетом п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

    Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

    Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должника наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве)", в частности не начисляется неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

    С учетом приведенных обстоятельств с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление неустойки на установленную судебным актом задолженность не производится.

    Расчет пени произведен истцом с учетом периодов моратория.

    Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его верным.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Вместе с тем, суд при определении размера подлежащих взысканию с ответчиков размера пени, оснований для уменьшения размера пени не находит, поскольку определенный судом размер пени является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, объему и периоду нарушения обязательства, соответствует принципам разумности и справедливости, учитывая, что неисполнение обязательств носит со стороны ответчиков систематический и долговременный характер.

Требования истца о взыскании пени до фактического исполнения ответчиками денежного обязательства подлежат удовлетворению.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, с Козловой Л.Д. в пользу ТСЖ «Союз подлежат взысканию:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 78 221,87 рублей,

- пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 20 036,67 рублей, с последующим начислением пени на сумму в размере 78 221,87 рублей, начиная с Дата до момента полной оплаты долга,

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 24 541,22 рублей,

- пени за несвоевременное внесение оплаты по взносам на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 3 193,15 рублей, с последующим начислением пени, начиная с Дата до момента полной оплаты долга в размере 24 541,22 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче настоящего иска в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 3 720 рублей, что подтверждается чеком-ордером от Дата.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 720 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле. При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности; возмещение стороне расходов на оплату услуг представителя может производиться только в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело место несение указанных расходов, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом.

Из материалов дела установлено, что Дата между ТСЖ «Союз» и адвокатом ФИО3 заключено соглашение об оказании юридической помощи №, предметом которого является оказание юридической помощи по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с Козловой Л.Д.

Размер вознаграждения за оказание предусмотренных договором услуг установлен сторонами в размере 12 000 рублей (п. 3.1 договора). В подтверждение оплаты представлено платежное поручение № от Дата (л.д. 53-55).

Соблюдая принцип разумности при присуждении расходов на оплату услуг представителя (статья 100 ГПК РФ), исходя из объема предоставленной представителем юридической помощи, сложности дела с точки зрения исследуемых фактов и возникшей правовой ситуации, продолжительности рассмотрения настоящего дела, время, которое должен был затратить на подготовку дела квалифицированный специалист, суд приходит к выводу, что сумма расходов на представителя, заявленная истцом, не является завышенной в связи с чем, полагает возможным, с учетом принципа разумности и справедливости, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Истцом доказан факт оказания услуг, размер расходов, понесенных в рамках указанного гражданского дела и их относимость к настоящему судебному делу, тогда как ответчиком доказательств несоразмерности или завышенного размера понесенных истцом судебных расходов не представлено.

Конкретный размер стоимости судебных расходов зависит от обстоятельств и сложности дела, что не исключает его определения именно в той величине, которая была оплачена ТСЖ «Союз».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Козловой Л. Д. (... в пользу Товарищества собственников жилья «Союз» (...):

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 78 221,87 рублей,

- пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 20 036,67 рублей, с последующим начислением пени на сумму в размере 78 221,87 рублей, начиная с Дата до момента полной оплаты долга,

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 24 541,22 рублей,

- пени за несвоевременное внесение оплаты по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 05.12.2023 в размере 3 193,15 рублей, с последующим начислением пени, начиная с 06.12.2023 до момента полной оплаты долга в размере 24 541,22 рублей,

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 720 рублей, расходы на оказание юридической помощи в размере 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                   М.И. Барышникова

...