Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2721/2023 ~ М-2394/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-2721/2023

УИД 23RS0008-01-2023-003641-26

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года          Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Керсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Павловой Л.Н. к Павлову Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова Л.Н. просит суд признать Павлова Р.И. прекратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

В обоснование заявленных требований Павлова Л.Н. указала в исковом заявлении, что она и ее несовершеннолетние дети Павлова Н.Р. и Павлова В.Р. являются сособственниками в 1/3 доле у каждого земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>А. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован Павлов Р.И. Однако, с 2015 года ответчик в указанном доме фактически не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, он не реализует право пользования жилым помещением и не несет бремя содержания жилого помещения. Ответчик добровольно выехал на другое место жительства. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не является членом ее семьи. Все расходы по эксплуатации указанного жилого дома, содержанию, необходимому ремонту, сохранению его в благоустроенном виде и коммунальным платежам она несет самостоятельно. Однако она не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в ее доме зарегистрирован Павлов Р.И., в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец Павлова Л.Н. в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Павлов Р.И. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МВД России по Белореченскому району в судебное заседание не явился.

    В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Павлова Л.Н., а также ее несовершеннолетние дети Павлова Н.Р. и Павлова В.Р., являются сособственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>А, что выпиской из ЕГРН (л.д.19-21).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания Павлов Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой (л.д.29).

Справкой ТОС «Восточный» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Павлов Р.И. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>А, однако фактически по указанному адресу не проживает с 2015 года по настоящее время, место проживания Павлова Р.И. не известно (л.д. 14). Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что Павлов Р.И. в жилом доме, принадлежащем Павловой Л.Н. и ее несовершеннолетним детям, не проживал и не проживает в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрел бы право пользования жилой площадью истца, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, вселиться не пытался, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет.

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истцом соглашения по поводу пользования жилым домом, в соответствии с которым бы имел право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца Павловой Л.Н. как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей жилом доме по причине регистрации в ней ответчика.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика Павлова Р.И. прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Павлова Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Н.А. Волковая