Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4748/2023 ~ М-4423/2023 от 22.05.2023

УИД: 50RS0039-01-2023-005617-25

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Максимове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4748/23 по иску администрации Раменского городского округа к ФГБУ «Спецмеливодхоз», Министерству сельского хозяйства и продовольствия Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, Глазову А. А.овичу о признании отсутствия мелиоративной системы на земельном участке, исправлении реестровой ошибки,

                     установил:

Администрация Раменского городского округа обратилась в суд с иском, указав, что её введении находится земельный участок неразграниченной государственной собственности, площадью 2 077 809кв.м, по адресу: <адрес> Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> является Глазов А.А. Границы его участка частично пересекают упомянутый земельный участок находящийся в введении истца. Администрация полагает, что при межевании участка ответчика Глазова А.А. была допущена реестровая ошибка. Просит суд признать наличие реестровой ошибки, исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в сведения в ЕГРН о границах земельного участка ответчика. Кроме этого, просит признать отсутствие мелиоративной системы на земельном участке неразграниченной государственной собственности, площадью 2 077 809кв.м.

В судебном заседании представитель истца администрации Раменского городского округа заявила о том, что в производстве Арбитражного суда Московской области имеется дело возбужденное по заявлению Администрации Раменского городского округа об установлении факта отсутствия мелиоративных систем на упомянутом выше земельном участке. Просила оставить в этой части исковое заявление без рассмотрения, по требованиям о признании наличия реестровой ошибки своего мнения не высказала, не явившись в судебное заседание после перерыва.

Ответчики ФГБУ «Спецмеливодхоз», Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Глазов А.А. в сбеное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Третье лицо Министерство сельского хозяйства РФ представило письменное мнение, в котором оставило принятие решения на усмотрение суда.

Третьи лица Комитет по архитектуре и градостроительству МО, ГБУ «Мособлгеотрест» извещены, не явились, мнения по иску не представлено.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Глазову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка определены, сведения внесены в ЕГРН.

В ведении администрация Раменского городского округа обратилась в суд с иском, указав, что её введении находится земельный участок неразграниченной государственной собственности, площадью 2 077 809кв.м, по адресу: <адрес>

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ следует, что истцы, являясь собственниками земельного участка, вправе требовать устранения всяких нарушений прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им участком.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч. 5 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено проведенной по делу землеустроительной экспертизой пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 2 077 809 кв.м, по адресу: <адрес> сведения о координатах которого содержатся на листе 7-9 настоящего гражданского дела связано с тем, что при формировании земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 2 077 809 кв.м, по адресу: <адрес> не было учтено расположение и границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН.

Суд считает, что участок с кадастровым номером <номер> в момент формирования земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 2 077 809 кв.м, уже находился в частной собственности Глазова А.А. и не мог быть включен в состав формируемого земельного участка.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска в части требований о признании реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки следует отказать.

Требования в части признания отсутствия мелиоративной системы на земельном участке неразграниченной государственной собственности, площадью 2 077 809кв. судом оставлены без рассмотрения в связи с тем, что в производстве арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;

На основании ст. 98 ГПК РФ с администрации Раменского городского округа <адрес> в пользу эксперта подлежат взысканию расходы по проведению землеустроительной экспертизы в размере 100 000руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                         решил:

Отказать администрации Раменского городского округа Московской области в удовлетворении требований о признании реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> и исправлении реестровой ошибки.

Взыскать с администрации Раменского городского округа Московской области в пользу Глазова А.А. 100 000руб. в счет расходов по производству землеустроительной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2023 года