Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7798/2019 ~ М-6236/2019 от 26.08.2019

Дело № 2-7798/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г. Санкт - Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Романенко И.И.

при секретаре Шавлаковой А.С.

с участием:

представителя истца Александрова К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Пловдивская 9» к Дмитриеву П.В. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Осуществляя управление многоквартирным жилым домом № 9 по ул. Пловдивская, г. Санкт-Петербург, ТСЖ «Пловдивская 9» обратилось в суд с иском к Дмитриеву П.В. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру № по ул. Пловдивская, д. 9, г. Санкт-Петербурга за период с мая 2012г. по июнь 2019г. в размере 383 048 руб. 99 коп., а также суммы пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг по состоянию на 02.08.2019г. в размере 257 551 руб. 34 коп. Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пени за просрочку платежей, подлежащую начислению на остаток задолженности в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с 03.08.2019г. по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано на то, что, являясь собственником квартиры № по ул. Пловдивская, д. 9, г. Санкт-Петербурга, имея постоянную регистрацию по указанному адресу, проживая и пользуясь коммунальными услугами, оплату за них ответчик в полном объеме не вносит. По указанной причине за период с мая 2012г. по июнь 2019г. у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 383 048 руб. 99 коп. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за нарушение сроков внесения платежей, истцом начислены пени по состоянию на 02.08.2019г. в размере 257 551 руб. 34 коп. (л.д. 3-4).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, с учетом вынесенного ранее мировым судьей судебного приказа от 30.12.2016г., в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил свои исковые требования, заявив ко взысканию с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2016г. по июнь 2019г. в размере 165 639 руб. 56 коп., сумму пени за просрочку платежей за период с 11.11.2016г. по 11.11.2019г. в размере 43454 руб. 53 коп., а также сумму пени за просрочку платежей, подлежащую начислению на остаток задолженности в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с 12.11.2019г. по день фактического исполнения решения суда (л.д. 52).

В судебном заседании представитель истца Александров К.Р., действующий на основании доверенности №. (л.д. 5), уточненные исковые требования ТСЖ «Пловдивская 9» поддержал в полном объеме, пояснив, что дополнительных платежей, не отраженных в расчете, в погашение задолженности за исковой период от ответчика не поступало.

Ответчик Дмитриев П.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке – заказной почтой с уведомлением по адресу своей регистрации по месту жительства (л.д. 13, 49). Конверты с судебными повестками получены адресатом не были и возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д. 64, 65).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 113, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд, в частности, заказным письмом с уведомлением о вручении. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше адресам, а также риск отсутствия по данным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При этом положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, принимая во внимание наличие сведений о месте регистрации ответчика по месту жительства по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Пловдивская, д. 9, кв. 28 (л.д. 13, 49), факт неполучения ответчиком судебной корреспонденции по указанному адресу в период производства по делу (л.д. 40, 50, 51), суд приходит к выводу о надлежащем исполнении своей обязанности по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения настоящего дела.

При данных обстоятельствах, суд признает Дмитриева П.В. извещенным и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как видно из выписки из ЕГРН от 04.08.2019г. (л.д. 9-11), ответчик Дмитриев П.В. является собственником квартиры № по ул. Пловдивская, д. 9, г. Санкт-Петербурга. Собственник зарегистрирован по месту жительства в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13, 49).

В судебном заседании было установлено, что ТСЖ «Пловдивская 9» управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пловдивская, д. 9 (л.д. 23-33).

Таким образом, при отсутствии в деле доказательств иного, ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ «Пловдивская 9».

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее – Правила), потребитель - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пп. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 Правил, в случаях, установленных Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

С учетом вынесенного мировым судьей судебного участка № 193 г. Санкт-Петербурга судебного приказа от 30.12.2016г. по делу № о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 56-57), долг ответчика перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2016г. по июнь 2019г. составляет 165 639 руб. 56 коп.; размер пени за просрочку платежей за период с 11.11.2016г. по 11.11.2019г. составляет 43454 руб. 53 коп. (л.д. 54-55).

Предоставленный истцом расчет задолженности и пени составлен на основании указанных выше требований жилищного законодательства, с учетом характеристики жилого помещения, нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих в квартире лиц, является арифметически верным, оснований сомневаться в полноте и достоверности содержащейся в нем информации у суда не имеется. Факт наличия и размер задолженности ответчиком в судебном заседании не опровергнут, доказательств ее полного либо частичного погашения не предоставлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При данных обстоятельствах, с учетом отсутствия в деле доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за исковой период, суд считает исковые требования ТСЖ «Пловдивская 9» обоснованными по праву и подтвержденными представленными в дело доказательствами, в связи с чем приходит к выводу об их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом цены иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также госпошлина в размере 5 290 руб. 94 коп., уплаченная ТСЖ «Пловдивская 9» в бюджет при предъявлении в суд настоящего иска (л.д. 6-7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 210, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 155, 156, 157 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Пловдивская 9» к Дмитриеву П.В. о взыскании суммы удовлетворить.

Взыскать с Дмитриева П.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Пловдивская 9» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру № по ул. Пловдивская, д. 9, лит. А, г. Санкт-Петербурга за период с октября 2016г. по июнь 2019г. в размере 165639 руб. 56 коп., сумму пени за просрочку платежей за период с 11.11.2016г. по 11.11.2019г. в размере 43454 руб. 53 коп., сумму госпошлины в размере 5290 руб. 94 коп., а всего 214385 руб. 03 коп.

Взыскать с Дмитриева П.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Пловдивская 9» сумму пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 12.11.2019г. по дату фактического исполнения обязательства по оплате суммы задолженности по настоящему решению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд г. Санкт – Петербурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.И. Романенко

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2020г.