Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2023 ~ М-772/2023 от 28.08.2023

        УИД 16RS0№-83

Дело №

Учет №г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года                                                                         <адрес>

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.С.Ф. к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и гараж,

установил:

К.С.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету <адрес> Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и гараж.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания исполнительного комитета за № Заинским городским советом народных депутатов истцу, как работнику «Гидромантажа», был выделен земельный участок в гаражном обществе «ВДОАМ». ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор о праве временного пользования землей общей площадью <данные изъяты> кв.м, участок № для строительства гаража. На выделенном земельном участке истцом возведен гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, которым истец пользуется по сегодняшний день. В связи с объединением в 2000 году гаражного общества с другим, присвоено название - гаражное общество «Путник». В виду того, что гаражное общество «ВДОАМ» было маленькое, в постановлении гаражное общество не отражено. Истец является собственником земельного участка № и гаража с самого его выделения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ гаражного общества «<данные изъяты>». На обращение истца для оформления гаража и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в Палате имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района ответили отказом, ввиду наличия противоречия наименования гаражного общества.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

В судебное заседание истец К.С.Ф. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица г/о «Путник» С. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно статье 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 01.09.2023 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что решением председателя исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка ВДОАМ под строительство индивидуальных гаражей» в гаражном обществе «ВДОАМ» К.С.Ф., как работнику ГМ в должности монтажника, выделен земельный участок под строительство гаража.

Согласно справке ПГК «Путник» К.С.Ф. является владельцем гаража №.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражное общество «<данные изъяты>» и гаражное общество «<данные изъяты>-3» объединены с общим названием «<данные изъяты>».

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Палату имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», которым письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в связи с имеющимися противоречиями между заявлением и приложенными документами в части несоответствия наименования гаражного общества.

Согласно техническому плану здания гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>», на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ответу ООО «Газпром трансгаз Казань» в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером № и гаража по адресу: <адрес>, нарушений охранных зон и зон с особыми условиями использования, зон минимально допустимых расстояний не выявлено.

Согласно ответу ОАО «Сетевая компания» гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № распложен вне охранных зон объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих ОАО «Сетевая компания».

Таким образом, судом установлено, что гараж №, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок относится к земельным участка, которые могут быть предоставлены в собственность в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», соответственно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление К.С.Ф. к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за К.С.Ф. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.