Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3496/2023 ~ М-3150/2023 от 23.08.2023

31RS0002-01-2023-003943-14

2-3496/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород                                                                               31.10.2023

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,

с участием истца Герасимовой А.А., ее представителей Малькова А.В., Проценко А.А., ответчика Скурятиной В.С., представителя ответчика Скурятина Н.Ф. – Дмитренко Е.А.,

в отсутствие ответчика Скурятина Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Анастасии Андреевны к Скурятину Николаю Филипповичу, Скурятиной Валентине Сергеевне об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Герасимова А.А. обратилась в суд с иском к Скурятину Н.Ф., Скурятиной В.С. об определении порядка пользования квартирой по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) путем выделения в пользование Герасимовой А.А. жилой комнаты площадью 17,3 кв.м с учетом лоджии (балкона), в пользование Скурятина Н.Ф. - жилой комнаты площадью 9,1 кв.м, в пользование Скурятиной В.С. – жилой комнаты площадью 11 кв.м с учетом лоджии (балкона), оставления в совместном пользовании сторон мест общего пользования: кухни площадью 9,1 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м, ванной комнаты – 2,7 кв.м, коридора площадью 12,1 кв.м.

В обоснование иска указала на то, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон в равных долях, для проживания истца в квартире с семьей необходимо определить порядок пользования, который с ответчиком Скурятиным Н.Ф. не достигнут.

Ответчик Скурятин Н.Ф. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен заказной судебной корреспонденцией, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил своего представителя, в этой связи с учетом положения статьи 167 НПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец, ее представители поддержали исковые требования, ответчик Скурятина В.С. признала иск, представитель ответчика Скурятина Н.Ф. возражала против удовлетворения требований, просила выделить в пользование Скурятина Н.Ф. комнату площадью 17,3 кв.м с учетом лоджии (балкона).

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения                              статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками в равных долях квартиры по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 17.05.2022, в том числе определен порядок пользования вышеупомянутым жилым помещением путем выделения в пользование Скурятиной В.С. жилой комнаты площадью 11,7 кв.м (помещение 2) с учетом лоджии (балкона); Скурятина Н.Ф. - жилых комнат площадью 9, 1 кв.м (помещение 5) и 17, 3 кв.м (помещение 6) с учетом лоджии (балкона), в общем пользовании оставлены: коридор площадью 12,1 кв.м (помещение 1), туалет площадью 1,4 кв.м (помещение 3), ванная комната площадью 2, 7 кв.м (помещение 4), кухня площадью 9, 1 кв.м (помещение 7). Апелляционное определение вынесено с учетом наличия у суда сведений о принадлежности Скурятиной В.С. 1/3 доли в праве собственности, Скурятину Н.Ф. – 2/3 долей.

Однако 16.11.2021 Скурятин Н.Ф. подарил 1/3 долю внучке Герасимовой А.А., в этой связи последней Первым кассационным судом общей юрисдикции в Определении от 28.06.2023 разъяснено право обращения в суд с требованием об определении порядка пользования с учетом ее доли в праве.

Фактически в квартире проживает ответчик Скурятина В.С., она пользуется комнатой площадью 11,7 кв.м (помещение 2) с учетом лоджии (балкона), что не отрицалось сторонами.

Сторонами также не отрицалось, что спорная квартира имеет общую площадь 63, 4 кв.м, в том числе жилую 38,1 кв.м, состоит из трех жилых комнат: жилая комната №2 площадью 11,7 кв.м, жилая комната №5 площадью 9,1 кв.м, жилая комната №6 площадью                         17,3 кв.м, а также коридора №1 площадью 12,1 кв.м, туалета №3 площадью 1, 4 кв.м, ванной комнаты №4 площадью 2,7 кв.м и кухни №7 площадью 9, 1 кв.м, все комнаты изолированные.

С учетом того, что на долю каждой из сторон в спорной квартире приходится 12,7 кв.м жилой площади, квартира состоит из 3 изолированных жилых комнат, имеется возможность определить порядок пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту, выделив истцу в пользование жилую комнату площадью 17,3 кв.м с учетом лоджии (балкона), в пользование Скурятина Н.Ф. - жилую комнату площадью 9,1 кв.м, в пользование Скурятиной В.С. – жилую комнату площадью 11 кв.м с учетом лоджии (балкона), оставив остальные помещения в общем пользовании.

При этом суд учитывает, что спора о выделении в пользование Скурятиной В.С. комнаты площадью 11,7 кв.м (помещение 2) с учетом лоджии (балкона) нет, Скурятин Н.Ф. в квартире не проживает, намерения такого в настоящее время не имеет. Как указала истец, она планирует периодически приезжать в квартиру к своей бабушке Скурятиной В.С. совместно со своей семьей: ребенком и супругом, для этого ей необходимо знать, в какой комнате она сможет останавливаться, осуществить в ней ремонт. При таком положении суд полагает возможным выделить истцу комнату большей площади с учетом намерения пользоваться ею с членами своей семьи.

Кроме того, как пояснил представитель ответчика Скурятина Н.Ф., последний является пенсионером и не имеет финансовой возможности осуществлять содержание и ремонт принадлежащей ему доли помещения, а ввиду непроживания в квартире и не планирует финансировать соответствующие действия. В этой связи суд полагает, что выделение истцу большей комнаты будет способствовать обеспечению лучшей сохранности и надлежащего содержания помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск Герасимовой Анастасии Андреевны (паспорт (номер обезличен)) к Скурятину Николаю Филипповичу (паспорт (номер обезличен)), Скурятиной Валентине Сергеевне (паспорт (номер обезличен)) об определении порядка пользования жилым помещением.

Порядок пользования квартирой по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) определить следующим образом:

выделить в пользование Герасимовой Анастасии Андреевны жилую комнату №6 площадью 17,3 кв.м с учетом лоджии (балкона),

выделить в пользование Скурятина Николая Филипповича жилую комнату №5 площадью 9,1 кв.м,

выделить в пользование Скурятиной Валентине Сергеевне жилую комнату №2 площадью 11,7 кв.м с учетом лоджии (балкона),

места общего пользования: коридор №1 площадью 12,1 кв.м, туалет №3 площадью 1, 4 кв.м, ванную комнату №4 площадью 2,7 кв.м, кухню №7 площадью 9, 1 кв.м оставить в совместном пользовании Герасимовой Анастасии Андреевны, Скурятина Николая Филипповича и Скурятиной Валентины Сергеевны.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

            Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 02.11.2023.