Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2023 ~ М-269/2023 от 10.04.2023

УИД 75RS0013-01-2023-000718-52

Дело № 2-298/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 08 июня 2023 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Осиповой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирзоиматовой Е.Е.,     

с участием заместителя прокурора Карымского района Забайкальского края Копылова В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванов Р.А. к Бронниковой Н.Г., Бронникову А.Н. (третье лицо отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванов Р.А. обратился в Карымский районный суд <адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован истец и ответчики Бронникова Н.Г. и Бронников А.Н. Ответчики ранее имели право пользования данным жилым помещением, поскольку являлись собственниками данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, за истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, их выезд носит добровольный характер, попыток вселения не предпринимали. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день, адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Вместе с тем, истец, как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей квартире истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать Бронниковой Н.Г., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Бронниковой Н.Г., ФИО4 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес> (л.д.5).

Истец Иванов Р.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования заявленные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и Бронниковой Н.Г. в судебное заседание не явились о времени и месте извещались надлежащим образом.

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.

Заместитель прокурора <адрес> ФИО6, полагал возможным удовлетворить исковые требования Иванов Р.А.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заместителя прокурора <адрес> ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Иванов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основания государственной регистрации – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям адресно-справочной службы:

- Бронниковой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно представленного ответа Администрации городского поселения «Дарасунское» по запросу суда следует, что обращений от граждан Бронниковой Н.Г. и ФИО4, с жалобами о наличии препятствий для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не имеется.

Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бронниковой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах ФИО4 о правах на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации, отсутствуют.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков утрачено, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственниками отсутствует, следовательно, Бронникова Н.Г. и Бронников А.Н. утратили право пользования данным жилым помещением, а их регистрация носила мнимый характер, так как факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному места жительства ответчиками, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственников, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцами спорным недвижимым имуществом.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела нашли свое подтверждение заявленные истцом обстоятельства.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании Бронниковой Н.Г. и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, поскольку ответчик Бронниковой Н.Г. имеет постоянную регистрацию по другому адресу и является собственником другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.