Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3162/2023 ~ М-2279/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-3162/2023г. копия

              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2023 года     г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе :

председательствующего судьи         Белоцерковской Л.В.

С участием прокурора                        Безукладичной И.В.

при секретаре                          Муштаковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киржайкиной Надежды Владимировны к Киржайкину Валерию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    В суд с иском обратилась Киржайкина Н.В. к Киржайкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ответчика Киржайкина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №; обязать ГУ МВД России снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что Киржайкиной Н.В. принадлежит на праве собственности 2/4 доли в квартире, общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    С июня 2010 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Киржайкин В.А. в качестве собственника ? доли.

Согласно договора купли-продажи от 07 октября 2021г. ответчик продал истцу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно пункта 6.2. договора купли - продажи от 07.10.2021 г. ответчик в срок до 31.12.2021г. обязан был оформить документы по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но по настоящее время не снят с регистрационного учета.

Истцом неоднократно направлялись СМС сообщения на номер телефона ответчика с просьбой о снятии с регистрационного учета, но от ответчика следовали только обещания.

    Истец Киржайкина Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

    Ответчик Киржайкин В.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела (л.д.59).

Третье лицо – Киржайкин Н.В., представитель третьего лица ГУ МВД России по НСО в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела (л.д.62,63).

Третье лицо Гутовская К.А. суду пояснила, что в <адрес> не проживает с 2014г., но бывает там по выходным. Киржайкин В.А. к ней по вопросу регистрации в квартире не обращался. Она не согласна на его вселение и проживание в квартире. Согласно договора купли - продажи доли ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но по настоящее время не сделал этого. После продажи своей доли Киржайкин В.А. не пытался вселиться.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, показания свидетеля, приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. брак между Киржайкиным В.А., Киржайкиной Н.В. прекращён на основании решения о расторжении брака мирового судьи 8-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.20).

Как следует из соглашения о разделе совместно нажитого имущества, заключенного между Киржайкиным В.А. и Киржайкиной Н.В. в период брака в общую совместную собственность было приобретено и нажито следующее имущество: 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, право общей долевой собственности на которую зарегистрировано на имя Киржайкина В.А. и Киржайкиной Н.В., в ? доле на имя каждого на основании договора от 07.06.2010г., дата регистрации: 11.06.2010г., номер регистрации: № и Дополнительного соглашения от 19.06.2010г. к договору от 07.06.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.06.2010г. за №.

Доли в общем имуществе сторон соглашения признаются равными.

В раздельную собственность Киржайкина В.А. переходит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В раздельную собственность Киржайкиной Н.В. переходит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Киржайкин В.А. на основании договора купли-продажи от 07 октября 2021г. продал Киржайкиной Н.В. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.13-18).

Как следует из п.6.2 договора купли-продажи от 07 октября 2021г. Киржайкин В.А. обязуется в срок до 31 декабря 2021г. оформить все необходимые документы по снятию себя с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, согласно правилам постановки и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

    Таким образом судом установлено, что собственниками <адрес> являются Киржайкина Н.В. – 2/4 доли в праве общей долевой собственности, Киржайкин Н.В. – ? доли в праве общей долевой собственности, Гутовская К.А. –? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.41-42).

    Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Киржайкин В.А., Киржайкина Н.В. и Киржайкин Н.В. с 23 июля 2010г. (л.д.36 оборот), что также подтверждается адресной справкой в отношении Киржайкина В.А. (л.д.39).

     В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя другим жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П.11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

… б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, возникновение права пользования, равного с правомочием собственника по пользованию жилыми помещениями у ответчика должно быть обусловлено вселением и проживанием в жилом доме в качестве члена семьи собственника в силу ст.31 ЖК РФ, что является правообразующей составляющей возникновения права пользования, эти составляющие являются основными, так как позволяют реализовать цель, для которой предоставлено жилое помещение, факт регистрация по месту жительства является административным актом и не служит основанием для признания права пользования жилым помещением, не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей.

С учетом собранных по делу доказательств, судом установлено, что ответчик проживал и был зарегистрирован в <адрес> с 23 июля 2010г. в качестве собственника ? доли, однако на основании договора купли-продажи от 07 октября 2021г. продал принадлежащую ему долю истцу, выехал из спорного жилого помещения, прекратив пользоваться им, не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., брак между Киржайкиным В.А. и Киржайкиной Н.В. прекращен 19 сентября 2014г., в связи с чем право пользования за ответчиком не сохраняется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой <адрес> на определенный срок судом не установлено, так как доказательств, заслуживающих внимания, ответчиком суду представлено не было в силу ст.56 ЖК РФ.

    Иных законных оснований для приобретения права пользования спорным жилым помещением судом ответчиком, также не установлено.

Кроме того, согласно п.6.2 договора купли-продажи от 07 октября 2021г. Киржайкин В.А. обязуется в срок до 31 декабря 2021г. оформить все необходимые документы по снятию себя с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, согласно правилам постановки и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (л.д.13-18).

Однако, несмотря на принятые на себя обязательства, ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снят.

Учитывая то обстоятельство, что право собственности на объект недвижимости- <адрес> у ответчика Киржайкина В.А., прекращено, следовательно прекращено и правомочие собственника- пользование принадлежащим имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, указанным выше у ответчика Киржайкина В.А. утрачено.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из <адрес> ответчика, так как регистрация по месту жительства является административным актом и сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░, ░.1, ░░░░░░░░ 241.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 241 ░░░░ 1 ░░ ░░. ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)                             ░.░.░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-3162/2023 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░ 54RS0004-01-2023-003943-12.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____»________________________2023 ░.

░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░             ░.░.░░░░░░░░░