Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-773/2021 ~ М-727/2021 от 16.07.2021

Дело № 2-773/2021

УИД 76 RS0011-01-2021-001286-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2021 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермошиной И.М. к Брянцевой Т.И., НКО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области", ООО "Управляющая компания "Наш район", АО "Малая комплексная энергетика", АО "ЯРОблЕИРЦ" об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Ермошина И.М. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением и в обоснование требований указала, что является собственником <данные изъяты> долей, Брянцева Т.М. – собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> Брянцева Т.М. является тетей истицы, одна проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. Ежемесячно по квартире приходят квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с неоплатой образуется задолженность. ООО УК "Наш район" выставляет счета за содержание жилого помещения, услуги начисляются с 1 кв.м. жилой площади. АО "ЯрОблЕИРЦ" выставляет счета на взносы на капитальный ремонт для НО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО" и отопление для АО "Малая комплексная энергетика", услуги так же начисляются с 1 кв.м. жилой площади. Иные коммунальные услуги: водоснабжение, вывоз мусора, электроснабжение, газоснабжение начисляются исходя из количества проживающих лиц, или по приборам учета. Поскольку ответчица Брянцева Т.И. проживает в квартире одна, она самостоятельно их оплачивает.

Истица Ермошина И.М. просила суд:

- установить порядок оплаты за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, теплоснабжение, начисляемых в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> из расчета долевой в праве общей долевой собственности на эту квартиру, т.е. из расчета своей <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли Брянцевой Т.И.;

- обязать НО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области", АО "Малая комплексная энергетика", ООО "УК "Наш район" выставлять два счета на оплату предоставляемых услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> на имя Ермошиной И.М. из расчета <данные изъяты> доли, на имя Брянцевой Т.И.- <данные изъяты> доли;

- обязать АО "ЯрОбл ЕИРЦ" ежемесячно выдавать по оплате за указанное жилое помещение два платежных документа: из расчета доли Ермошиной И.М. - <данные изъяты> и доли Брянцевой Т.И. - <данные изъяты> за услуги, предоставляемые НО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области" и АО "Малая комплексная
энергетика".

В судебном заседании истица Ермошина И.М. и ее представитель Ермошин С.Е. исковые требования поддержали.

Ответчик Брянцева Т.И. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчиков ООО "УК "Наш район", АО "ЯРОблЕИРЦ", АО "Малая комплексная энергетика", НКО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ООО "УК "Наш район", АО "ЯРОблЕИРЦ" направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, оставив разрешение требований на усмотрение суда. АО "ЯРОблЕИРЦ" дополнительно указал, что осуществляет деятельность по открытию лицевых счетов и начислению по ним по агентским договорам, заключенным с поставщиками соответствующих коммунальных ресурсов.

Остальные лица, участвующие в деле, отзывов, возражений по существу требований не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Ермошина И.М. является собственником <данные изъяты> долей, Брянцева Т.М. – собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В жилом помещении постоянно зарегистрирована и проживает одна Брянцева Т.И.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичным образом возложена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт на каждого собственника жилого помещения соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 158 ЖК РФ). Несение таких расходов является не правом, а обязанностью всех собственников жилого помещения (ст.ст. 155, 169 ЖК РФ). Отсутствие у собственника регистрации в жилом помещении не освобождает последнего от несения бремени его содержания.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В п. 28 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

Как пояснила ответчица Брянцева Т.И., в квартире установлены приборы учета на холодную и горячую воду, соответственно холодное и горячее водоснабжение и водоотведение оплачивается по приборам учета и с учетом того, что в квартире зарегистрирована и проживает одна Брянцева Т.И., она и несет расходы по оплате этих коммунальных ресурсов, как и по оплате электричества. Споров в части определения размера участия в оплате этих коммунальных расходов между сторонами не имеется.

Подлежит лишь разрешению спор относительно раздела оплаты, начисляемой ООО "УК "Наш район" за ремонт и содержание жилого помещения, а также оплаты взносов на капитальный ремонт (для НКО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области") и оплаты отопления (для АО "Малая комплексная энергетика"), начисляемой АО "ЯРОблЕИРЦ".

Как указано выше расчет этих расходов осуществляется из 1 квадратного метра площади жилого помещения.

На основании приведенных правовых норм суд приходит к выводу о том, что эти спорные расходы Ермошина И.М. и Брянцева Т.И. должны нести соразмерно их долям в праве общей собственности на имущество, то есть в размере <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответственно.

Порядок оплаты таких расходов должен осуществляться на основании отдельных платежных документов (счетов и квитанций), один из которых - на имя истицы, другой – на имя ответчицы.

При вынесении решения суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ учитывает признание иска ответчицей Брянцевой Т.И., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом указанного исковые требования Ермошиной И.М. признаются судом законными и удовлетворяются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить порядок оплаты за капитальный ремонт, теплоснабжение и содержание жилого помещения, начисляемой исходя из 1 квадратного метра площади, в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на это жилое помещение, то есть из расчета <данные изъяты> доли Ермошиной И.М. и <данные изъяты> доли Брянцевой Т.И..

Обязать НО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области", АО "Малая комплексная энергетика" (АО "ЯрОбл ЕИРЦ") и ООО "УК "Наш район" выставлять два отдельных счета и ежемесячно оформлять два отдельных платежных документа (квитанции) на оплату соответственно за капитальный ремонт, теплоснабжение и содержание жилого помещения, начисляемых исходя из 1 квадратного метра площади, в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, на имя Ермошиной И.М. из расчета <данные изъяты> доли, на имя Брянцевой Т.И. из расчета <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Грачева