Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2022 ~ М-625/2022 от 23.06.2022

дело № 2-915/2022

24RS0054-01-2022-000870-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года                                                                                                         г. Ужур           

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Соловьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края к Дубинину Александру Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с исковым заявлением к Дубинину А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Дубинин А.С. проживает в жилом помещении с ноября 2017 года. Ответчик, проживая в жилом помещении и пользуясь коммунальными услугами, их не оплачивает. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2019 года по февраль 2021 года составляет 58224 рубля 68 копеек, где: 56767 рублей 14 копеек - задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, 1457 рублей 54 копейки - пени. Между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный и собственниками многоквартирного дома <адрес> заключен договор № 3 от 20.05.2019 на управление домом, работы, направленные на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов. МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе дома <адрес>. Истец просит взыскать в свою пользу с Дубинина А.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в размере 56767 рублей 14 копеек, пени в размере 1457 рублей 54 копеек, а также оплаченной государственной пошлины в размере 1946 рублей 74 копеек.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания истец извещен надлежащим образом. От представителя истца К.В.А, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Дубинин А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. В ходатайстве указано, что он потребителем коммунальных услуг не является, должником нигде не значится. Из искового заявления следует, что истец знал о нарушении его права более 3 лет. Последняя оплата за услуги ЖКХ им внесена 19.06.2019, иск оформлен 23.06.2022, что составляет 3 года 4 дня со дня последней оплаты и возможности МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратиться в суд. Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности, который истек 20.06.2022. Просит применить срок исковой давности в отношении требований истца, отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из абзаца 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренные ГК РФ, не допускаются (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2006.

Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный его учредителем является администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края.

В соответствии с Уставом МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный предметом деятельности предприятия является выполнение работ, оказание услуг для осуществления социально-экономических заказов собственника, обеспечение сохранности, правильной эксплуатации, надлежащего использования, повышения уровня обслуживания муниципального жилищного фонда. Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе, следующие виды деятельности: обслуживание и содержание жилищного фонда ЗАТО Солнечный; предоставление коммунальных услуг населению (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов).

20.05.2019 между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (управляющая организация) и собственниками многоквартирных домов в ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, в том числе, дома № по ул. <адрес>, заключен договор № на управление многоквартирным домом. Согласно пункту 1.1 договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия данного договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению исходя из оснащения многоквартирного дома, лицам, пользующимся многоквартирным домом, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги по договору.

Договор и приложения к нему считаются подписанными и вступают в силу с момента его акцептирования (утверждения) собственниками помещений на общем собрании таких собственников или уполномоченным собственниками лицом и вступает в силу с 20.05.2019 и действует по 20.05.2022 (пункт 7.1 договора).

01.01.2021 между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (управляющая организация) и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор №7 на управление многоквартирным домом. Согласно пункту 1.1 договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия данного договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению исходя из оснащения многоквартирного дома, лицам, пользующимся в этом многоквартирном доме, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги по договору.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что внесение платы за содержание и ремонт помещений осуществляется пользователями соразмерно их соответствующим обязательствам, установленным данным договором, управляющей организации. Плата за жилое помещение вносится в кассу или перечисляется на расчетный счет Управляющей организации ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с 01.01.2021 по 31.12.2025 с момента его акцептования (утверждения) собственниками помещений на общем собрании таких собственников или уполномоченным собственниками лицом.

13.11.2017 между ЗАТО п. Солнечный Красноярского края (наймодатель) и Дубининым А.С. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №1506А. Согласно договору ЗАТО п.Солнечный предоставило Дубинину А.С. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, а также обязуется обеспечивать предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Дубинин А.С. обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им. Членами семьи нанимателя указан сын Д.А.А. Договор подписан сторонами.

Согласно подпункту 2.1.3 договора социального найма наниматель обязан вносить ежемесячно плату за жилое помещение в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором. В соответствии с главой 4 договора в состав платы за жилое помещение, вносимой нанимателем, включаются: платеж за ремонт и содержание жилого помещения; платеж за коммунальные услуги; платеж за наем жилого помещения. Все три платежа вносятся нанимателем жилого помещения ежемесячно в расчетно-кассовый центр МУП ЖКХ не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым. Перерасчет платы за пользование жилым помещением лицам, имеющим право на льготы, производится с момента предоставления соответствующего документа в бухгалтерию жилищной организации. Плата за пользование жилым помещением начисляется с момента передачи нанимателю жилого помещения. За несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением наниматель уплачивает пеню в размере 1/300 установленной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11 числа следующего за прожитым месяца.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Согласно выписке из домовой книги, с 23.11.2017 по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы наниматель Дубинин Александр Сергеевич и сын Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сообщению Ужурского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края от 04.07.2022 родителями Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Дубинин Александр Сергеевич и Л.С.Г.. Решением Ужурского районного суда Красноярского края от 24.12.2014 Л.С.Г. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний передан на воспитание Дубинина А.С.

Ответчиком Дубининым А.С. в нарушение установленных действующим законодательством норм, плата за жилищно-коммунальные услуги продолжительное время не вносилась, в результате чего образовалась задолженность, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом в соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ начислена пеня.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, определенная МУП ЖКХ Солнечный Красноярского края ко взысканию с ответчика за период с июля 2019 года по февраль 2021 года, составляет 56767 рублей 14 копеек, пени в размере 1457 рублей 54 копеек. Истцом представлен расчет задолженности за коммунальные услуги, в том числе с указанием объема потребления услуги, стоимости за единицу потребления, установленного тарифа, начисленной суммы. В подтверждение расчета представлены действующие тарифы.

Согласно письму территориального отделения КГКУ «УСЗН» в адрес МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный от 08.07.2021 начальник отделения ходатайствует о заключении с Дубининым А.С., проживающим по адресу: <адрес>, соглашения по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку он проживает в квартире с несовершеннолетним сыном, состоит на учете в территориальном отделении по категории «<данные изъяты>». МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный от 13.07.2021 дан ответ территориальному отделению о том, что для заключения соглашения о погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги Дубинин А.С. может обратиться к юрисконсульту предприятия с понедельника по четверг в рабочее время.

Сведений об обращении Дубинина А.С. в МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный с вопросом о заключении данного соглашения не имеется.

Каких-либо доказательств, подтверждающих непредоставление коммунальных услуг в жилом помещении, не имеется и доказательств обращения Дубинина А.С. в управляющую организацию по вопросам неоказания и (или) некачественного оказания коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию общего имущества в доме.

Разрешая ходатайство Дубинина А.С. о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Поскольку срок оплаты жилищно-коммунальных услуг установлен законодателем и договором управления домом до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, течение срока исковой давности в отношении каждого просроченного платежа началось с 10-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, а следовательно, срок исковой давности за июль 2019 года начал течь с 11.08.2019.

Настоящее исковое заявление МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края направлено в суд 22.06.2022.

Таким образом, истец не пропустил срок исковой давности о взыскании задолженности, начиная с июля 2019 года.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Согласно пунктам 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что оснований для уменьшения размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ не имеется, поскольку, по мнению суда, она соразмерна последствиям и сроку нарушения обязательств, учитывая продолжительный период невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчик Дубинин А.С., являясь нанимателем жилого помещения, свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1946 рублей 74 копеек, оплата подтверждается платежными поручениями №336 от 12.04.2021 и №340 от 02.06.2022.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края удовлетворить.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2019 года по февраль 2021 года с Дубинина Александра Сергеевича, <данные изъяты>), в размере 56767 рублей 14 копеек, пени в размере 1457 рублей 54 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1946 рублей 74 копеек, а всего 60171 рубль 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий         Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2022 года