Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5954/2023 ~ М-4451/2023 от 13.07.2023

копия Дело ...

Строка 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту - ответчик) о признании прекратившим право пользования домовладением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира с кадастровым номером ... приобретена истцом по договору купли-продажи от ..., заключенный с ответчиком ФИО2 - который стоял на регистрационном учете по настоящему адресу и обязался сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев после проведения регистрации перехода права собственности.

Переход права собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ ..., запись регистрации ....

Ответчик ФИО2 с регистрационного учета до настоящего момента не снят.

На телефонные звонки ответчик не отвечает, его местонахождение в настоящее время истцу не известно. По вышеуказанному адресу ответчик соответственно не проживает, каких-либо договорных обязательств нахождении на регистрации в течении какого-то времени после продажи квартиры между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Имущество ответчика в квартире отсутствует.

Истец указывает, что отсутствие у ответчика права собственности на квартиру, а также факт не проживания в спорной квартире являются основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчик числится зарегистрированным, ей приходиться платить за него коммунальные платежи.

Руководствуясь изложенным, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу РТ, ..., данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован также ответчик ФИО2 Однако ответчик в указанной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования квартирой не имеется. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является.

Учитывая то, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд полагает, что необходимо признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 420111, РТ, ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 420111, РТ, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд ... в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья : подпись

Копия верна

Судья Е.В. Фахрутдинова