Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2023 (2-5330/2022;) ~ М-5182/2022 от 29.12.2022

61RS0019-01-2022-007515-47

Дело № 2-762/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года                         г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадова Фамил Мурад оглы, Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Головня Татьяны Леонидовны, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска, о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, сохранении в реконструированном состоянии объекта недвижимого имущества, признании права собственности, определении порядка пользования земельным участком, разделе земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указали следующее. На территории земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 18795 кв.м., расположены: нежилое здание (административное здание) литер «А» общей площадью 1918,3 кв.м.; нежилое здание (мастерские) литер «Б»; нежилое здание (бытовое обслуживание) литер «В»; нежилое здание (мастерские) литер «Г»; нежилое здание (цех) литер «Д»; нежилое здание (контора) литер «Е»; нежилое здание (склад) литер «К»; нежилое здание (цех) литер «З»; нежилое здание (трансформаторная будка) литер «АГ»; нежилое здание (трансформаторная будка) литер «АИ»; нежилое здание (трансформаторная будка) литер «АН» и иные вспомогательные (служебные) строения. Указанные объекты недвижимого имущества принадлежат на праве общей долевой собственности: ООО «Спецстроймонтаж» – 79/1000 долей в праве общей долевой собственности; ООО «Производственная компания» - 405/1000; Мурадову Ф. М. оглы и Головня Т.Л. – по 1/2 доли от 108/1000 долей в праве общей долевой собственности, т.е. по 108/2000 долей в праве общей долевой собственности каждому; Ахундову Р.А. – 408/1000 доли в праве общей долевой собственности. <дата> между правообладателями зданий и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 61:55:0021509:5 по адресу: <адрес>, заключен договор о разделе имущества и определении порядка пользования земельным участком с последующим разделом, согласно которому сособственники пришли к соглашению произвести раздел принадлежащего им имущества. Между ООО «Спецстроймонтаж», ООО «Производственная компания», Мурадовым Ф.М.о., Головня Т.Л., Ахундовым Р.А., сложился и на протяжении длительного периода времени существует порядок пользования объектами недвижимого имущества, в том числе и земельным участком, расположенными по <адрес> в <адрес>. Ахундов Р.А., ООО «Спецстроймонтаж» произведены неотделимые улучшения помещений в нежилом здании литер «З», в результате чего образованы два самостоятельных нежилых здания: литер «О», литер «З». Нежилое здание литер «З» на протяжении длительного периода времени находится в фактическом пользовании ООО «Спецстроймонтаж»; нежилое здание литер «О» находится в пользовании Ахундова Р.А. Также в пользовании ООО «Спецстроймонтаж» находится нежилое здание (склад) литер «К», расположенное по <адрес> в <адрес>. В 2009 году МУП «ЦТИ» <адрес> разработана схема порядка пользования земельным участком по <адрес> в <адрес>, согласно которой: в пользование ООО «Производственная компания» (его правопредшественника) переходит земельный участок площадью 4 018,0 кв.м. с расположенным на нем зданием литер «А»; в пользование ООО «Спецстроймонтаж» переходит земельный участок площадью 2 520,0 кв.м. с расположенными на нем зданиями литеры «З», «К»; в пользование Мурадова Ф.М.о. и Головня Т.Л. – два земельных участка: земельный участок площадью 943 кв.м. с расположенным на территории указанного земельного участка нежилым зданием (мастерские) литер «Б»; земельный участок площадью 865 кв.м. с расположенным на нем нежилым зданием (контора) литер «Е»; в пользование Ахундова Р.А. – земельный участок площадью 10 236,0 кв.м. с расположенными на нем нежилыми зданиями литеры «В», «Г», «Д», «О», «АГ», «АИ», «АН».

С учетом уточнения исковых требований просили суд: выделить в натуре принадлежащие Мурадову Фамилу Мурад оглы, Головня Татьяне Леонидовне 108/1000 доли (по 108/2000 доли каждому) в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, путем признания за Мурадовым Фамилом Мурад оглы, Головня Татьяной Леонидовной права собственности на: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (мастерские) литер «Б» с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 405,5 кв.м. по адресу: <адрес>, за каждым; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (контора) литер «Е» с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 96,9 кв.м., по адресу: <адрес>, за каждым; прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания» (ИНН <данные изъяты>), Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» (ИНН 6150023103), Ахундова Рауфа Алахвердиевича на: нежилое здание (мастерские) литер «Б» с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 405,5 кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое здание (контора) литер «Е» с кадастровым номером 61:55:0021509:71, общей площадью 96,9 кв.м., по адресу: <адрес>, аннулировав соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости; прекратить право общей долевой собственности Мурадова Фамила Мурад оглы, Головня Татьяны Леонидовны на следующие объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 61<данные изъяты> аннулировав соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости; сохранить в реконструированном состоянии нежилое здание (цех) литер «З» с кадастровым <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с разделом его на два самостоятельных нежилых здания: литер «З» площадью 312,4 кв.м., литер «О» площадью 176,5 кв.м.; признать за Ахундовым Рауфом Алахвердиевичем право собственности на нежилое здание литер «О» площадью 176,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ООО «Спецстроймонтаж» право собственности на нежилое здание литер «З» площадью 312,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж», Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания», Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Мурадова Фамила Мурад оглы, Головня Татьяны Леонидовны на нежилое здание литер «З» площадью 312,4 кв.м. по адресу: <адрес>, аннулировав соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости; выделить в натуре принадлежащие ООО «Спецстроймонтаж» 79/1000 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, путем признания за ООО «Спецстроймонтаж» права собственности на нежилое здание (склад) литер «К» с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 72,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (гараж) литер «Л» с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 45,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания», Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Мурадова Фамила Мурад оглы, Головня Татьяны Леонидовны на: нежилое здание (склад) литер «К» с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 72,6 кв.м.; нежилое здание (гараж) литер «Л» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 45,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, аннулировав соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости; определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 18 795 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно заключению эксперта Плющева Д.Б. от <дата>, следующим образом: определить в общее пользование Головня Татьяне Леонидовне, Мурадову Фамилу Мурад оглы земельный массив № (:ЗУ1) площадью 2023 кв.м. с соответствующими координатами поворотных точек границ, с обременением части данного земельного участка площадью 215 кв.м. частным сервитутом в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания», Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельных массивов № (:ЗУ2), № (:ЗУ3), № (:ЗУ4); определить в пользование Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания» земельный массив № (:ЗУ2) площадью 4016 кв.м., с соответствующими координатами поворотных точек границ, с обременением части данного земельного участка площадью 435 кв.м. частным сервитутом в пользу Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельных массивов № (:ЗУ3), № (:ЗУ4); определить в пользование Ахундова Рауфа Алахвердиевича земельный массив № (:ЗУ3) площадью 10 237 кв.м., с соответствующими координатами поворотных точек границ, с обременением части данного земельного участка площадью 484 кв.м. частным сервитутом в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельного массива № (:ЗУ4); определить в пользование Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» земельный массив № (:ЗУ4) площадью 2 519 кв.м., с соответствующими координатами поворотных точек границ; разделить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 18 795 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образовав земельный участок площадью 2023 кв.м., с соответствующими координатами поворотных точек границ, вид разрешенного использования: «Производственная деятельность», используемый Головня Татьяной Леонидовной, Мурадовым Фамилом Мурад оглы, с обременением части данного земельного участка площадью 215 кв.м. частным сервитутом в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания», Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельных массивов № (:ЗУ2), № (:ЗУ3), № (:ЗУ4); земельный участок площадью 4016 кв.м., с соответствующими координатами поворотных точек границ, вид разрешенного использования: «Производственная деятельность», используемый Обществом с ограниченной ответственностью «Производственная компания», с обременением части данного земельного участка площадью 435 кв.м. частным сервитутом в пользу Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельных массивов № (:ЗУ3), № (:ЗУ4); земельный участок площадью 10 237 кв.м., с соответствующими координатами поворотных точек границ, вид разрешенного использования: «Производственная деятельность», используемый Ахундовым Рауфом Алахвердиевичем, с обременением части данного земельного участка площадью 484 кв.м. частным сервитутом в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельного массива № (:ЗУ4); земельный участок площадью 2 519 кв.м., с соответствующими координатами поворотных точек границ, вид разрешенного использования: «Производственная деятельность», используемый Обществом с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж».

В судебное заседание Мурадов Ф.М.о., Ахундов Р.А., Головня Т.Л., представитель ООО «Спецстроймонтаж», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, не явились. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ООО «Производственная компания» представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что относительно выдела в натуре долей в недвижимом имуществе, принадлежащем соистцам, а также определения порядка пользования земельным участком, обозначенным в уточненных исковых требованиях, не возражает.

Представители КУМИ Администрации г.Новочеркасска, УАиГ Администрации г.Новочеркасска, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

П.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

Ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью 18795 кв.м., являющегося муниципальной собственностью, расположены: нежилое здание (административное здание) литер «А» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1918,3 кв.м.; нежилое здание (мастерские) литер «Б» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 405,5 кв.м.; нежилое здание (бытовое обслуживание) литер «В» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 200,8 кв.м.; нежилое здание (мастерские) литер «Г» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 93,3 кв.м.; нежилое здание (цех) литер «Д» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1431,1 кв.м.; нежилое здание (контора) литер «Е» с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 96,9 кв.м.; нежилое здание (склад) литер «К» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 72,6 кв.м.; нежилое здание (цех) литер «З» с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 569,8 кв.м.; нежилое здание (трансформаторная будка) литер «АГ» с кадастровым <данные изъяты>, площадью 7,3 кв.м.; нежилое здание (трансформаторная будка) литер «АИ» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 17,8 кв.м.; нежилое здание (трансформаторная будка) литер «АН» с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 35,3 кв.м., и иные вспомогательные (служебные) строения.

Судом установлено, что вышеперечисленные объекты недвижимого имущества принадлежат на праве общей долевой собственности истцам. ООО «Производственная компания» является правообладателем нежилого здания <адрес>

Из материалов гражданского дела следует, что <дата> между правообладателями зданий и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым <данные изъяты> адресу: <адрес>, был заключен договор о разделе имущества и определении порядка пользования земельным участком с последующим разделом, согласно которому сособственники пришли к соглашению произвести раздел принадлежащего им имущества следующим образом: в пользование Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» переходят: нежилое здание (склад) литер «К», общей площадью 72,6 кв.м., нежилое здание (цех) литер «З» площадью 294,1 кв.м.; в пользование Общества с ограниченной ответственностью «Росстрой» (правопредшественник ООО «Производственная компания») переходит нежилое здание (административное здание) литер «А», общей площадью 1918,3 кв.м.; в пользование Мурадова Фамила Мурад оглы и Головня Татьяны Леонидовны переходят: нежилое здание (мастерские) литер «Б», общей площадью 405,5 кв.м., нежилое здание (контора) литер «Е», общей площадью 96,9 кв.м.; в пользование Любашиц Наилы Аллахвердиевны (правопредшественник Ахундова Рауфа Алахвердиевича) переходят: нежилое здание (бытовое обслуживание) литер «В», общей площадью 200,8 кв.м.; нежилое здание (мастерские) литер «Г», общей площадью 93,3 кв.м.; нежилое здание (цех) литер «Д», общей площадью 1431,1 кв.м.; нежилое здание (трансформаторная будка) литер «АГ», площадью 7,3 кв.м.; нежилое здание (трансформаторная будка) литер «АИ», площадью 17,8 кв.м.; трансформаторная будка, площадью 35,3 кв.м., нежилое здание (цех) литер «О» площадью 173,4 кв.м.

Согласно пояснениям представителя истцов – Мовсаевой Т.С. – нежилое здание (мастерские) литер «Б», общей площадью 405,5 кв.м.; нежилое здание (контора) литер «Е», общей площадью 96,9 кв.м. в настоящее время находятся в фактическом владении и пользовании Мурадова Ф.М.о. и Головня Т.Л. (по 1/2 доли).

Из доводов искового заявления усматривается, что договор о разделе имущества и определении порядка пользования земельным участком с последующим разделом от <дата>., заключенный между сособственниками объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым <данные изъяты> по адресу: <адрес>, расторгнут или признан недействительным не был; сторонами принимались меры по его исполнению.

В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Согласно ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда по делу № назначена комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Плющеву Д.Б. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. определить имеется ли техническая возможность выдела в натуре принадлежащих Мурадову Ф.М.о., Головня Т.Л. долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание (мастерские) литер «Б» с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 405,5 кв.м., нежилое здание (контора) литер «Е» с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 96,9 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, а также выдела в натуре принадлежащей ООО «Спецстроймонтаж» доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад) литер «К» с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 72,6 кв.м., расположенное по <адрес> в <адрес>.

2. определить соответствует ли выполненная реконструкция нежилого здания с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с его разделом на два самостоятельных здания, требованиям СНиП, предъявляемым к нежилым зданиям;

3. определить имеется ли техническая возможность раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме порядка пользования земельным участком по <адрес>, подготовленной МУП «ЦТИ» <адрес>.

Согласно заключению эксперта Плющева Д.Б. от <дата> здания и служебные строения, находящиеся в пользовании собственников на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, конструктивно не взаимосвязаны.

Экспертом Плющевым Д.Б. в заключении от <дата> отмечено, что нежилое здание литер «Б» с кадастровым номером <данные изъяты>, нежилое здание литер «К» с кадастровым номером <данные изъяты> а также нежилое здание литер «Л» с кадастровым номером <данные изъяты> соответствуют критериям градостроительного законодательства, в том числе имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих с соседними зданиями чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими нежилыми зданиями.

Из вышеуказанного заключения эксперта и материалов гражданского дела следует, что нежилое здание (мастерские) литер «Б», общей площадью 405,5 кв.м.; нежилое здание (контора) литер «Е», общей площадью 96,9 кв.м. на протяжении длительного периода времени находятся в пользовании и фактическом владении Мурадова Ф.М.о. и Головня Т.Л. (по 1/2 доли).

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта Плющева Д.Б. от <дата>., выдел в натуре нежилого здания (мастерские) литер «Б», общей площадью 405,5 кв.м.; нежилого здания (контора) литер «Е», общей площадью 96,9 кв.м. в счет 108/1000 долей в праве собственности, принадлежащих Мурадову Ф.М.о. и Головня Т.Л. (108/2000 у каждого), технически возможен и не требует выполнения дополнительных строительно-монтажных работ, не нарушает права третьих лиц.

Согласно договору о разделе имущества и определения порядка пользования земельным участком с последующим разделом от <дата> в пользовании ООО «Спецстроймонтаж» находится нежилое здание (склад) литер «К» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 72,6 кв.м., расположенное по <адрес> в <адрес>.

Экспертом Плющевым Д.Б. установлено, что в фактическом владении и пользовании ООО «Спецстроймонтаж» также находится нежилое здание (гараж) литер «Л» с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 45,2 кв.м.

Из выводов, содержащихся в вышеуказанном заключении, следует, что выдел в натуре нежилого здания (склад) литер «К» с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 72,6 кв.м.; нежилого здания (гараж) литер «Л» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 45,2 кв.м., в счет 79/1000 долей в праве собственности, принадлежащих ООО «Спецстроймонтаж», технически возможен и не требует выполнения дополнительных строительно-монтажных работ, не нарушает права третьих лиц.

В результате произведения вышеуказанного выдела размер долей, принадлежащих Мурадову Ф.М.о. и Головня Т.Л. в праве общей долевой собственности на нежилое здание (мастерские) литер «Б» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 405,5 кв.м., нежилое здание (контора) литер «Е» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 96,9 кв.м., увеличивается до целого значения – 1 (по <данные изъяты> в праве у каждого); размер доли, принадлежащей ООО «Спецстроймонтаж» на нежилое здание литер «К» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 72,6 кв.м., также увеличивается до целого значения – 1.

Экспертом Плющевым Д.Б. в заключении <дата>. отмечено, что ранее возникшие права общей долевой собственности Головня Т.Л., Мурадова Ф.М.о., ООО «Спецстроймонтаж» на иные учтенные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, а именно объекты с кадастровыми номерами: <данные изъяты>

При этом, суд учитывает доводы эксперта Плющева Д.Б., изложенные в заключении от <дата>., согласно которым рекомендуется признать и зарегистрировать право собственности за ООО «Спецстроймонтаж» на нежилое здание литер «Л» с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 45,2 кв.м. с целью реализации положений Договора купли-продажи нежилых помещений <дата>

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные истцами доказательства, в целях соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мурадова Ф.М.о., Головня Т.Л., Ахундова Р.А., ООО «Спестроймонтаж» о выделе в натуре принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, в том числе путем признания за ними права собственности на соответствующие здания, подлежат удовлетворению

Разрешая исковые требования Мурадова Ф.М.о., Головня Т.Л., Ахундова Р.А., ООО «Спестроймонтаж» о сохранении в реконструированном состоянии объекта недвижимого имущества, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

П.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что Ахундовым Р.А., ООО «Спецстроймонтаж» произведены неотделимые улучшения помещений в нежилом здании литер «З», в результате чего образованы два самостоятельных нежилых здания: литер «О», литер «З».

Из заключения эксперта Плющева Д.Б. от <дата>. следует, что конструктивное решение нежилых зданий литеры «О», «З» с пристройками литеры «З1», «з2», «з4», расположенных по адресу: <адрес>, выполнено согласно требованиям СП 1.13330.2020 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 52.13330.2016 «Свод правил. Естественной и искусственное освещение», СП 118.13330.2022 «Свод правил. Общественные здания и сооружения», СП 1.13130.2020 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 56.13330.2021 «Свод правил. Производственные здания», технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности и соответствует типовым строениям, описанным в таблице N24 Сборника УПВС N18.

Выполненная реконструкция нежилого здания литер «З» по адресу: <адрес>, с его разделом на два самостоятельных нежилых здания литеры «О» и «З» с пристройками литеры «З1», «з2», «з4», в результате которой изменились параметры объекта капитального строительства, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации здания и не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении нежилого здания (цех) литер «З» в реконструированном состоянии с разделом его на два обособленных нежилых здания: литер «З» площадью 312,4 кв.м., литер «О» площадью 176,5 кв.м.

Как установлено судом ранее, между Ахундовым Р.А. и ООО «Спецстроймонтаж» сложился фактический порядок пользования нежилыми зданиями литер «З», литер «О» по <адрес> в <адрес>.

Кроме того, суд учитывает выводы эксперта Плющева Д.Б., содержащиеся в заключении от 10.05.2023г., согласно которым нежилое здание литер «О», общей площадью 176,5 кв.м., необходимо выделить в собственность Ахундову Рауфу Алахвердиевичу; нежилое здание литер «З», общей площадью 312,4 кв.м. – в собственность ООО «Спецстроймонтаж».

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что между Ахундовым Р.А. и ООО «Спецстроймонтаж» сложился фактический порядок пользования нежилыми зданиями литер «З», литер «О» по <адрес> в <адрес>, здания литер «З» и литер «О» являются обособленными, суд полагает возможным выделить в собственность Ахундова Р.А. нежилое здание литер «О» площадью 176,5 кв.м.; в собственность ООО «Спецстроймонтаж» – выделить нежилое здание литер «З» площадью 312,4 кв.м., а также прекратить право общей долевой собственности иных сособственников на строение литер «З» с кадастровым <данные изъяты>

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

При разрешении вопроса об определении порядка пользования земельным участком по <адрес> в <адрес> суд учитывает следующие обстоятельства.

Согласно доводам искового заявления на земельном участке с кадастровым <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, имеется сложившийся порядок пользования земельным участком.

Судом на основании имеющихся в материалах гражданского дела доказательств установлено, что в пользовании ООО «Производственная компания» находится земельный участок площадью 4 018,0 кв.м. с расположенным на нем зданием литер «А»; в пользовании ООО «Спецстроймонтаж» – земельный участок площадью 2 520,0 кв.м. с расположенными на нем зданиями литеры «З», «К»; в пользовании Мурадова Ф.М.о. и Головня Т.Л. – два земельных участка: земельный участок площадью 943 кв.м. с расположенным на его территории нежилым зданием (мастерские) литер «Б», а также земельный участок площадью 865 кв.м. с расположенным на его территории нежилым зданием (контора) литер «Е»; в пользовании Ахундова Р.А. – земельный участок площадью 10 236,0 кв.м. с расположенными на его территории нежилыми зданиями литеры «В», «Г», «Д», «О», «АГ», «АИ», «АН».

Из заключения эксперта от <дата>. следует, что судебным экспертом Плющевым Д.Б. по результатам проведенной судебной экспертизы, с учетом имеющейся в материалах гражданского дела схемы порядка пользования земельным участком по <адрес>, подготовленной МУП «ЦТИ» <адрес> в 2009 году, был разработан порядок пользования земельным участком с кадастровым <данные изъяты> площадью 18795 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с выделением четырех земельных массивов с видами разрешенного использования «Производственная деятельность».

В общее пользование Головня Татьяне Леонидовне, Мурадову Фамилу Мурад оглы выделяется земельный массив № (:ЗУ1) площадью 2023 кв.м. На территории земельного массива № (:ЗУ1) закрепляется часть земельного участка :ЗУ1:ЧЗУ1 площадью 215 кв.м. с обременением ее частным сервитутом в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания», Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» для осуществления проезда на территорию земельных массивов № (:ЗУ2), № (:ЗУ3), № (:ЗУ4).

В пользование Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания» выделяется земельный массив № (:ЗУ2) площадью 4016 кв.м. На территории указанного земельного массива закрепляется часть земельного участка :ЗУ2:ЧЗУ1 площадью 435 кв.м. с обременением ее частным сервитутом в пользу Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» для осуществления проезда на территорию земельных массивов № (:ЗУ3), № (:ЗУ4).

В пользование Ахундова Рауфа Алахвердиевича выделяется земельный массив № (:ЗУ3) площадью 10 237 кв.м. На территории указанного земельного массива закрепляется часть земельного участка :ЗУ3:ЧЗУ1 площадью 484 кв.м. с обременением ее частным сервитутом в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» для осуществления проезда на территорию земельного массива № (:ЗУ4).

В пользование Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» выделяется земельный массив № (:ЗУ4) площадью 2 519 кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мурадова Ф.М.о., Головня Т.Л., Ахундова Р.А., ООО «Спецстроймонтаж» об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, согласно заключению эксперта Плющева Д.Б. от <дата>

Разрешая исковые требования Мурадова Ф.М.о, Головня Т.Л., Ахундова Р.А., ООО «Спецстроймонтаж» о разделе земельного участка с кадастровым номером 61:55:0021509:5 площадью 18795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии П.1, п.8 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

П.6 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах:

1) в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;

2) для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу положений ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что <дата> Мурадов Ф.М.о., Ахундов Р.А., ООО «Спецстроймонтаж», Головня Т.Л. обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым номером 61:55:0021509:5, находящегося по адресу: <адрес>.

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> <данные изъяты> от <дата> следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> не возражает против проведения раздела земельного участка с кадастровым <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой порядка пользования земельным участком, подготовленной в <дата> году МУП «ЦТИ» <адрес>.

Из заключения эксперта от <дата> следует, что на основании разработанного экспертом порядка пользования земельным участком возможно произвести его раздел на четыре самостоятельных земельных участка с видами разрешенного использования: «Производственная деятельность».

В результате данного раздела образуются следующие земельные участки:

- земельный участок (:ЗУ1) площадью 2023 кв.м., с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> обременяется частным сервитутом в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания», Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельных массивов № (:ЗУ2), № (:ЗУ3), № (:ЗУ4);

- земельный участок (:ЗУ2) площадью 4016 кв.м., с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> выделяемый в пользование Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания». Часть указанного земельного участка площадью 435 кв.м. с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> обременяется частным сервитутом в пользу Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельных массивов № (:ЗУ3), № (:ЗУ4);

- земельный участок (:ЗУ3) площадью 10 237 кв.м., с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> выделяемый в пользование Ахундова Рауфа Алахвердиевича. Часть данного земельного участка площадью 484 кв.м. с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> обременяется частным сервитутом в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельного массива № (:ЗУ4).

- земельный участок (:ЗУ4) площадью 2 519 кв.м., с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> выделяемый в пользование Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж».

Указанный раздел земельного участка по <адрес> в <адрес> соответствует сложившейся планировке территории земельного участка, предусматривает наличие отдельных проходов (проездов) и не противоречит требованиям нормативно-технической документации.

При разрешении исковых требований о разделе земельного участка по <адрес> в <адрес> суд руководствуется представленными истцами в материалы гражданского дела доказательствами, а также выводами судебного эксперта Плющева Д.Б., указанными в заключении от <дата>., согласно которым раздел спорного земельного участка с учетом схемы порядка пользования земельным участком по <адрес>, подготовленной в <дата> МУП «ЦТИ» <адрес>, технически возможен.

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательства. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд учитывает, что эксперт Плющев Д.Б., проводивший исследование, имеет высшее профессиональное образование, продолжительный стаж работы, сертификаты соответствия. Выводы экспертного заключения эксперта Плющева Д.Б. последовательны и обоснованы, согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами. Доказательства заинтересованности эксперта в исходе спора в материалах дела отсутствуют и сторонами не предоставлены. Несогласия с выводами эксперта стороны не выразили, ходатайств о проведении по делу дополнительной либо повторной экспертизы не заявили.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь принципами разумности, справедливости и целесообразности, с учетом соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Мурадовым Ф.М.о., Головня Т.Л., Ахундовым Р.А., ООО «Спецстроймонтаж» исковых требований о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> в соответствии с заключением судебной экспертизы от <дата> проведенной судебным экспертом Плющевым Д.Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мурадова Фамил Мурад оглы, Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Головни Татьяны Леонидовны, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания» о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, сохранении в реконструированном состоянии объекта недвижимого имущества, признании права собственности, определении порядка пользования земельным участком, разделе земельного участка – удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие Мурадову Фамилу Мурад оглы, Головня Татьяне Леонидовне 108/1000 доли (по 108/2000 доли каждому) в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, путем признания за Мурадовым Фамилом Мурад оглы, Головня Татьяной Леонидовной права собственности на:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (мастерские) литер «Б» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 405,5 кв.м. по адресу: <адрес>, за каждым;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (контора) литер «Е» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 96,9 кв.м., по адресу: <адрес>, за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания» (ИНН <данные изъяты>), Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» (ИНН <данные изъяты>), Ахундова Рауфа Алахвердиевича на:

- нежилое здание (мастерские) литер «Б» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 405,5 кв.м. по адресу: <адрес>;

- нежилое здание (контора) литер «Е» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 96,9 кв.м., по адресу: <адрес>, аннулировав соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности Мурадова Фамила Мурад оглы, Головня Татьяны Леонидовны на следующие объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, аннулировав соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Сохранить в реконструированном состоянии нежилое здание (цех) литер «З» с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с разделом его на два самостоятельных нежилых здания: литер «З» площадью 312,4 кв.м., литер «О» площадью 176,5 кв.м.

Признать за Ахундовым Рауфом Алахвердиевичем право собственности на нежилое здание литер «О» площадью 176,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ООО «Спецстроймонтаж» право собственности на нежилое здание литер «З» площадью 312,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж», Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания», Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Мурадова Фамила Мурад оглы, Головня Татьяны Леонидовны на нежилое здание литер «З» площадью 312,4 кв.м. по адресу: <адрес>, аннулировав соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Выделить в натуре принадлежащие ООО «Спецстроймонтаж» 79/1000 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, путем признания за ООО «Спецстроймонтаж» права собственности на нежилое здание (склад) литер «К» с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 72,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (гараж) литер «Л» с кадастровым <данные изъяты> общей площадью 45,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания», Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Мурадова Фамила Мурад оглы, Головня Татьяны Леонидовны на: нежилое здание (склад) литер «К» с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 72,6 кв.м.; нежилое здание (гараж) литер «Л» с кадастровым <данные изъяты> общей площадью 45,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, аннулировав соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 61:55:0021509:5, общей площадью 18 795 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно заключению эксперта Плющева Д.Б. от <дата>, следующим образом:

- определить в общее пользование Головня Татьяне Леонидовне, Мурадову Фамилу Мурад оглы земельный массив № (:ЗУ1) площадью 2023 кв.м., с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> с обременением части данного земельного участка площадью 215 кв.м. с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> частным сервитутом в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания», Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельных массивов № (:ЗУ2), № (:ЗУ3), № (:ЗУ4);

- определить в пользование Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания» земельный массив № (:ЗУ2) площадью 4016 кв.м., с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> с обременением части данного земельного участка площадью 435 кв.м. с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> частным сервитутом в пользу Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельных массивов № (:ЗУ3), № (:ЗУ4);

- определить в пользование Ахундова Рауфа Алахвердиевича земельный массив № (:ЗУ3) площадью 10 237 кв.м., с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> с обременением части данного земельного участка площадью 484 кв.м. с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> частным сервитутом в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельного массива № (:ЗУ4);

- определить в пользование Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» земельный массив № (:ЗУ4) площадью 2 519 кв.м., с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты>

Разделить земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 18 795 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образовав:

- земельный участок площадью 2023 кв.м., с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> вид разрешенного использования: «Производственная деятельность», используемый Головня Татьяной Леонидовной, Мурадовым Фамилом Мурад оглы, с обременением части данного земельного участка площадью 215 кв.м. с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> частным сервитутом в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания», Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельных массивов № (:ЗУ2), № (:ЗУ3), № (:ЗУ4);

- земельный участок площадью 4016 кв.м., с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> вид разрешенного использования: «Производственная деятельность», используемый Обществом с ограниченной ответственностью «Производственная компания», с обременением части данного земельного участка площадью 435 кв.м. с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> частным сервитутом в пользу Ахундова Рауфа Алахвердиевича, Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельных массивов № (:ЗУ3), № (:ЗУ4);

- земельный участок площадью 10 237 кв.м., с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> вид разрешенного использования: «Производственная деятельность», используемый Ахундовым Рауфом Алахвердиевичем, с обременением части данного земельного участка площадью 484 кв.м. с координатами поворотных точек границ: <данные изъяты> частным сервитутом в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж» с целью осуществления проезда на территорию земельного массива № (:ЗУ4) ;

- земельный участок площадью 2 519 кв.м., с координатами поворотных точек границ: №<данные изъяты> вид разрешенного использования: «Производственная деятельность», используемый Обществом с ограниченной ответственностью «Спецстроймонтаж».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                    М.И. Рыбакова

Мотивированный текст решения изготовлен 20 июня 2023 года.