Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4614/2023 ~ М-3935/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-4614/2023

УИД 61RS0023-01-2023-004895-48

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 г.                                                                                          г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г.,

при секретаре Арканниковой И.Н., с участием истца - Беловой Н.С., представителя ответчика - адвоката Янчевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо: УФМС России по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 07.12.1999, зарегистрированного в Росреестре от 06.11.2001, она является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> В настоящее время истец проживает в указанном домовладении одна. По данному адресу также зарегистрирован ФИО1, который не является членом семьи истца, совместно не проживает с марта 2010 года, личных вещей в домовладении не имеет. Оплату коммунальных услуг по содержанию указанного домовладения производит только ФИО2

Истец не имеет сведений о месте проживания ответчика ФИО1 Отказ ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу нарушает право истца на распоряжение жилым домом и земельным участком.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес>, но возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, действующая на основании ордера № от 13.12.2023 в судебное заседание явилась, просила в заявленных требованиях отказать, так как позиция ее подзащитного ей неизвестна.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права собственности: 3.01/638, а также выпиской из ЕГРН.

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с марта 2010 в нем не проживает, при этом с регистрационного учета не снялся, каких-либо вещей принадлежавших ответчику в домовладении не имеется. Что подтверждено в суде показаниями свидетеля, ФИО4, допрошенного в судебном заседании.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности им утрачено в связи с тем, что он там не проживал, каких-либо вещей не содержит. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истца судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья              (подпись)      О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2023.