Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2074/2022 ~ М-1159/2022 от 04.04.2022

50RS0005-01-2022-002314-80

Дело №2-2074/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года                                                                         г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма,

при участии истца, представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области ФИО3, третьего лица ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, просит об обязании Администрации Дмитровского городского округа Московской области заключить с ним договор социального найма в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с учётом членов его семьи. В обоснование иска ссылается на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в виде двух комнат; ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера была выделена еще одна комната; в указанной квартире зарегистрирован он и члены его семьи; он проживает в спорной квартире с <данные изъяты> года, несёт расходы по её содержанию; обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, он получил отказ, в связи с тем, что имеются расхождения в документах, а именно в сведениях, касающихся нумерации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что произошла ошибка нумерации квартир, в одном ордере истцу выделялись 2 комнаты, а по другому ордеру не указана квартира.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, при этом пояснила, что по ордеру от 1983 года им были предоставлены две комнаты, а по ордеру от <данные изъяты> года была выделена еще одна комната, фактически получилась целая квартира, в квартире проживают, оплачивают коммунальные услуги.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, представил заявление, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности Дмитровского городского округа Московской области, включено в реестр муниципальной собственности.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи предоставлена двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи предоставлена одна комната площадью <данные изъяты> кв.м. в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время по истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> без указания номера квартиры.

Уведомлением Муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма с указанием на то, что имеются расхождения в предоставленных документах, а именно в сведениях, касающихся нумерации жилого помещения по адресу: <адрес>; согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена одна комната по адресу: <адрес> без указания номера квартиры, согласно паспортным данным и выписки из домовой книги номер квартиры не определен.

Согласно сведениям представленным Администрацией Дмитровского городского округа МО ФИО2, ФИО4, ФИО5 участие в приватизации спорного жилого помещения не принимали.

В соответствии с лицевым счётом №, ответственным квартиросъёмщиком трёхкомнатной <адрес> по вышеуказанному адресу значится ФИО2, также в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО4

В отношении спорной квартиры представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В соответствии со ст.ст. 60, 61, 63 Жилищного кодекса РФ пользование муниципальным жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, который заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Как установлено судом, истец и члены его семьи пользуются предоставленным жилым помещением и зарегистрированы в нем; указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности Дмитровского городского округа Московской области и включено в реестр объектов муниципальной собственности.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей, так жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 671 Жилищного кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 672 Гражданского кодекса РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (часть 2).

В данном случае из совокупности представленных в материалы дела доказательств усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Дмитровского городского округа Московской области, истец проживает в данном жилом помещении более <данные изъяты> лет, он и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства, на имя истца открыт финансово-лицевой счёт, истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение.

Доказательств того, что помещение относится к специализированному жилищному фонду либо оно было приватизировано, в материалы дела не представлено.

В части доводов относительно имеющихся разночтений относительно нумерации квартиры, в которой истцу и членам семьи предоставлены жилые помещения, то данное обстоятельство не является основанием для отказа истцу в реализации его жилищных прав.

При этом судом учитывается, что согласно финансово-лицевого счёта, истец и члены его семьи зарегистрированы, проживают и потребляют коммунальные услуги именно в <адрес> по вышеуказанному адресу.

При этом площадь жилых помещений согласно представленного в материалы дела технического паспорта составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) и в точности совпадает с площадью 3-х помещений, предоставленных истцу по ордерам (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.).

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком Администрацией Дмитровского городского округа Московской области фактически возникли жилищные права и обязанности, предусмотренные частью 1 статьи 671 Жилищного кодекса РФ и именно в отношении <адрес> по заявленному адресу, что свидетельствует о том, что истец и члены его семьи были вселены и проживают в именно в данном жилом помещении на условиях договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах, отказ Муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского муниципального района Московской области в заключении с истцом договора социального найма на занимаемое им на законных основаниях жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде социального использования, является незаконным, в связи с чем требования истца об обязании заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с учётом членов его семьи подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Администрацию Дмитровского городского округа Московской области заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения – <адрес> расположенной по адресу: <адрес> учётом членов его семьи: ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                        Е.А. Боровкова