Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-74/2023 (2-1629/2022;) ~ М-1247/2022 от 25.07.2022

66RS0051-01-2022-001990-57

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Серов 01 июня 2023 года

Судья Серовского районного суда Свердловской области Александрова Е.В., при секретаре судебного заседания Шулаковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-74/2023

Скрынник Андрея Петровича к администрации Серовского городского округа, отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом», отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по энергетике, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству» о возложении обязанности изъять жилое помещение, путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Скрынник А.П. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указав о том, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, блок 9, №№,49. Сообщает, что многоквартирный <адрес> в <адрес> постановлением администрации Серовского городского округа от 31.12.2015г. № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением от 17.03.20202г. № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений по адресу: <адрес>» глава постановил изъять для муниципальных нужд земельный участок а также жилые помещение в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в том числе и жилые помещения принадлежащие истцу. Истец считает, что вправе требовать с ответчика выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение. Своими силами он произвел оценку жилого помещения, стоимость которого составила 650 360 руб., с четом его доли стоимость составляет 325 180 руб.

Истец просит возложить обязанность на администрацию Серовского городского округа, отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» произвести изъятие и выкуп жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, блок 9, №№,49, ? доли, установив выкупную цену в размере 325 180 руб.

18.10.2023г. протокольным определением произведена замена ненадлежащего ответчика отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» на отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по энергетике, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству».

К участию в деле протокольными определениями привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Межрайонная инспекция ФНС России № по <адрес>, АО «Банк Русский Стандарт», Попов А.С., Скрынник П.И., Ченцова (Коробкова Л.М.).

29.05.2023г. протокольным определением в качестве соответчика привлечен отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом».

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок. Ранее истец просил о рассмотрении дела без его участия. Причины неявки лиц неизвестны.

Стороны представили суду подписанное мировое соглашение, заявления об его утверждении, подтвердили добровольность заключения мирового соглашения. По условиям мирового соглашения ответчик обязуется совместно с земельным участком изъять путем выкупа у Скрынника А.П. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью 21,5 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> (пять), блок 9 (девять), а также долю мест общего пользования в коммунальной квартире в размере 10,4 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором расположен объект пропорционально размеру общей площади объекта, на земельном участке площадью 2331 кв.м., с кадастровым номером 66:61:0207002:56, по адресу: <адрес>. Возмещение за изымаемый объект недвижимости, включает в себя рыночную стоимость объекта, в том числе рыночную стоимость доли земельного участка, приходящейся на объект, рыночную стоимость мест общего пользования, размер компенсации связанной с выкупом (изъятием) объекта, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в котором расположен объект и составляет 325 180 руб. 00 коп. Выплата возмещения осуществляется за счет денежных средств запланированных по ведомству 903, подраздел 0501, по целевой статье:

12 2 F3 6 7483 вид расходов 853 –302 417 (Триста две тысячи четыреста семнадцать) рублей 40 копеек.

12 2 F3 6 7484 вид расходов 853 – 19 510 (Девятнадцать тысяч пятьсот десять) рублей 80 копеек.

12 2 F3 6 748S вид расходов 853 – 3 251 (Три тысячи двести пятьдесят один) рубль 80 копеек.

Ответчик производит выплату возмещения, указанного в п. 2 настоящего Соглашения, путем перечисления в безналичном порядке в период с момента утверждения настоящего Соглашения Серовским районным судом Свердловской области до 31 декабря 2023 года по следующим банковским реквизитам истца. Настоящее соглашение является основанием для перехода права собственности истца на объект в муниципальную собственность ответчика. В силу Жилищного кодекса общее имущество в многоквартирном доме, а также земельный участок, на котором расположено многоквартирный дом, в доле, принадлежащей Истцу, переходит в муниципальную собственность Серовского городского округа. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, изъятое для муниципальных нужд осуществляется после выплаты возмещения истцу. Права истца на изымаемый объект, на общее имущество и на земельный участок прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав. Действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в отношения объекта от имени ответчика осуществляются Отраслевым органом администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом». На момент заключения настоящего Соглашения в жилом помещении зарегистрирован Скрынник Петр Иванович 01.05.1951г.р. Истец в течение 30 дней с момента выплаты возмещения обязан обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом N 2-74/2023, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объёме определяют обязательства сторон.

Стороны согласны на прекращение производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает отказ от иска, если он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Стороны пришли к соглашению также по судебным расходам, а именно, что не заявляют друг к другу требования по ним, в каком бы размере они не были понесены.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Последствия прекращения производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст.39, 173, 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно то, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу;

В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения, разъяснены сторонам.

О добровольности заключения мирового соглашения свидетельствует самостоятельное обращение каждой из сторон к суду с просьбой утвердить условия заключенного ими соглашения.

Правоотношения сторон, в данном случае, не затрагивают интересы иных, кроме самих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, заключено добровольно.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

На основании изложенного, суд считает мировое соглашение подлежащим утверждению, производство по делу прекращению. Разъяснить сторонам, что при утверждении мирового соглашения, а также при отказе от исковых требований одновременно прекращается производство по делу, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Таким образом, суд считает возможным мировое соглашение, заключённое между истцом и ответчиками утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р ЕД Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по исковому заявлению Скрынник Андрея Петровича к администрации Серовского городского округа, отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом», отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по энергетике, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству» о возложении обязанности изъять жилое помещение, путем выкупа, по условиям которого:

Ответчик отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по энергетике, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству» обязуется совместно с земельным участком изъять путем выкупа у Скрынника Андрея Петровича 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью 21,5 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> (пять), блок 9 (девять), а также долю мест общего пользования в коммунальной квартире в размере 10,4 кв.м., доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором расположен объект пропорционально размеру общей площади объекта, на земельном участке площадью 2331 кв.м., с кадастровым номером 66:61:0207002:56, по адресу: <адрес>.

2. Возмещение за изымаемый объект недвижимости, включает в себя рыночную стоимость объекта, в том числе рыночную стоимость доли земельного участка, приходящейся на объект, рыночную стоимость мест общего пользования, размер компенсации связанной с выкупом (изъятием) объекта, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в котором расположен объект и составляет 325 180 (Триста двадцать пять тысяч сто восемьдесят) рублей 00 коп.

Выплата возмещения осуществляется за счет денежных средств запланированных по ведомству 903, подраздел 0501, по целевой статье:

12 2 F3 6 7483 вид расходов 853 –302 417 (Триста две тысячи четыреста семнадцать) рублей 40 копеек.

12 2 F3 6 7484 вид расходов 853 – 19 510 (Девятнадцать тысяч пятьсот десять) рублей 80 копеек.

12 2 F3 6 748S вид расходов 853 – 3 251 (Три тысячи двести пятьдесят один) рубль 80 копеек.

3. Ответчик отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по энергетике, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству» производит выплату возмещения, указанного в п. 2 настоящего Соглашения, путем перечисления в безналичном порядке в период с момента утверждения настоящего Соглашения Серовским районным судом Свердловской области до 31 декабря 2023 года по следующим банковским реквизитам Истца:

получатель Скрынник Андрей Петрович;

номер счета получателя 40№;

банк АО «Тинькофф Банк»

корр. счет 30№

БИК банка 044525974

ИНН банка 7710140679

КПП банка 771301001

3. Настоящее соглашение является основанием для перехода права собственности истца Скрынника Андрея Петровича на объект в муниципальную собственность Серовского городского округа. В силу Жилищного кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме, а также земельный участок на котором расположено многоквартирный дом, в доле, принадлежащей Скрыннику Андрею Петровичу, переходит в муниципальную собственность Серовского городского округа.

4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, изъятое для муниципальных нужд осуществляется после выплаты возмещения истцу Скрыннику Андрею Петровичу.

Права Истца Скрынника Андрея Петровича на изымаемый объект, на общее имущество и на земельный участок прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав.

Действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в отношения объекта от имени ответчика осуществляются Отраслевым органом администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом».

5. На момент заключения настоящего Соглашения в жилом помещении зарегистрирован Скрынник Петр Иванович 01.05.1951г.р.

Истец Скрынник Андрей Петрович в течение 30 дней с момента выплаты возмещения обязан обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.

6. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом N 2-74/2023, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

В силу положений ст. 153.11 ГПК РФ, настоящее мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для сторон и для суда и вступает в силу после его утверждения судом.

Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объёме определяют обязательства сторон.

Производство по гражданскому делу №2-74/2023 прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что при неисполнении мирового соглашения ответчиком, нарушения его условий истцу по его обращению выдается исполнительный лист для принудительного исполнения определения.

Разъяснить истцу, что на основании положений ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с ч.11 ст.153.10. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий Е.В. Александрова