Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2019 ~ М-184/2019 от 01.03.2019

Дело № 2- 255/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 29 апреля 2019 года

    Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре В.С. Гриценко,

с участием помощника прокурора Р.М. Московой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ПАО Сбербанк Росии к Валеева Т.Н., Валеева Ю.С., Агафонов В.Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк Росии обратилось в суд с иском о выселении Валеева Т.Н., Валеева Ю.С., Агафонов В.Н. из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. с Валеева Т.Н. и Агафонов В.Н.

В обоснование иска указали, что <дата> ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО «Сбербанк России») был предоставлен Валеева Т.Н. и ф.и.о. кредит на приобретение недвижимого имуществ (кредитный договор <номер> от <дата>.). В качестве обеспечения своевременного возврата кредита оформлен залог недвижимого имущества- по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств Валеева Т.Н. и ф.и.о., банком в судебном порядке была взыскана задолженность по кредиту, с обращением на заложенное имущество согласно решению суда от <дата>. Поскольку имущество не было реализовано судебными приставами, банк оформил объект в свою собственность. На момент оформления имущества, в квартире зарегистрированы ответчики, до настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированными в квартире, каких либо действий по снятию с регистрационного учета не принимают, регистрация ответчиков нарушает права банка, как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.51). Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на требованиях настаивают в полном объеме (л.д. 42).

Ответчики Валеева Т.Н., Валеева Ю.С. <дата>, Агафонов В.Н. в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке по месту регистрации согласно адресным справкам (л.д.36-38), конверты с отметками «истечение срока хранения» возвращены в адрес суда (л.д.41, 46).

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу. Заявления уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно было направлено( адресату),но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним- ст. 165.1 ГК РФ. Таким образом, на основании изложенного суд считает извещение ответчиков надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело без их участия.     

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.     

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО «Сбербанк России») был предоставлен Валеева Т.Н. и ф.и.о. кредит на приобретение жилья. В качестве обеспечения своевременного возврата кредита оформлен залог недвижимого имущества- по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств Валеева Т.Н. и ф.и.о. (снялся с регистрационного учета <дата> л.д. 15), банком в судебном порядке была взыскана задолженность по кредиту, с обращением на заложенное имущество (л.д.9-12). Поскольку имущество не было реализовано судебными приставами, банк оформил объекты имущества в свою собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками (л.д. 36-38), домовой книгой (л.д.13-17).

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истец при подаче иска понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. (чек-ордер л.д.6).

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ПАО Сбербанк Росии - удовлетворить.

Выселить Валеева Т.Н., <дата> года рождения, Валеева Ю.С., <дата> года рождения, Агафонов В.Н., <дата> года рождения из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Валеева Т.Н., Агафонов В.Н., солидарно в пользу Публичного ПАО Сбербанк Росии расходы по оплате государственной пошлины в сумме шесть тысяч рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий:             Л.А. Чистякова