Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3657/2021 ~ М-3487/2021 от 14.09.2021

31RS0020-01-2021-006661-89                               Дело № 2-3657/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 декабря 2021 года                                                 г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                      Мазурина С.В.,

при секретаре                                                                Шумских М.Ю.,

с участием представителя истцов Кривоногова Д.Н. и Кривоноговой Н.С. – Лобанова В.Ю., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, представителя ответчика Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях (МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях) Затолокина М.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ответчиков: судебного пристава – исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области Глазневой О.А. и Гранкина А.М., представителя ответчика УФССП России по Белгородской области Леденевой О.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

в отсутствие третьих лиц Козлова А.В., Блощицына С.Ю., представителей третьих лиц ПАО «Банк Уралсиб», ИФНС по городу – курорту Геленджику Краснодарского края, ИФНС №4 по Белгородской области, ПАО «Мобильные ТелеСистемы», ГУ МВД России по Воронежской области, УМВД России по Тульской области, УМВД России по Белгородской области, УМВД России по г. Краснодару, УМВД России по г. Сочи, извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Кривоногова Дмитрия Николаевича, Кривоноговой Надежды Сергеевны к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, судебному приставу – исполнителю Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области Глазневой О.А., УФССП России по Белгородской области, Гранкину Андрею Михайловичу о признании недействительными торгов, сделок купли-продажи, возложении обязанности возвратить денежные средства,

У С Т А Н О В И Л:

        Кривоногов Д.Н. и Кривоногова Н.С. обратились в суд с вышеуказанным иском и просили суд признать торги от ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества – индивидуального жилого дома общей площадью 233,00 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью 2600 кв.м., кадастровый № расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Кривоногову Д.Н. и Кривоноговой Н.С. на праве собственности, организованные Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях недействительными; признать сделки на основании дозоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях и Гранкиным А.М. в отношении указанных жилого дома и земельного участка недействительными; возложить на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях обязанность возвратить Гранкину А.М. денежные средства, перечисленные последним за указанные объекты недвижимости; взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, судебного пристава – исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области Глазневой О.А. и Гранкина А.М. в пользу Кривоногова Д.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

             До начала рассмотрения дела по существу на обсуждение сторон судом был поставлен вопрос о передаче данного дела по подсудности в Старооскольский районный суд Белгородской области по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

    Представитель истцов Лобанов В.Ю. и представитель ответчика МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях Затолокин М.Н. возражали против передачи данного дела по подсудности.

    Ответчики: судебный пристав – исполнитель Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области Глазнева О.А., представитель УФССП России по Белгородской области Леденева О.Н. и Гранкин А.М. не возражали против передачи дела по подсудности.

    Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что данное дело следует передать для рассмотрения по подсудности в Старооскольский районный суд Белгородской области.

    Ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) о предъявлении иска по месту жительства ответчика или по адресу организации устанавливает общее правило определения подсудности гражданских дел судам общей юрисдикции.

    Ст. 30 ГПК РФ закрепляет правила исключительной подсудности.

    Согласно ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 44 разъяснено, что в силу п.1 ст. 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

    Статьей 447 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

    В порядке ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных ст. 167 настоящего Кодекса.

    Таким образом, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью. При предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, признание торгов недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть, ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные ст. 30 ГПК РФ.

    Спорное недвижимое имущество – жилой и земельный участок находятся по адресу: <адрес>

    Согласно сведений на сайте Старооскольского районного суда Белгородской области в сети Интернет <адрес> относится к территориальной подсудности Старооскольского районного суда Белгородской области и определяется в соответствии с Законом Белгородской области от 20.12.2004г. №159-ФЗ «Об установлении границ муниципальных образований и наделении их статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района».

    В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Данное дело было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с вышеизложенным, гражданское дело для рассмотрения подлежит передаче по подсудности в Старооскольский районный суд Белгородской области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДИЛИЛ:

Гражданское дело по иску Кривоногова Дмитрия Николаевича, Кривоноговой Надежды Сергеевны к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, судебному приставу – исполнителю Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области Глазневой О.А., УФССП России по Белгородской области, Гранкину Андрею Михайловичу о признании недействительными торгов, сделок купли-продажи, возложении обязанности возвратить денежные средства передать для рассмотрения по подсудности в Старооскольский районный суд Белгородской области.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи частной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                       С.В. Мазурин