Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3201/2024 (2-13659/2023;) ~ М-9116/2023 от 18.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 г.	№
Мотивированное от 04.04.202478RS0019-01-2023-012413-76

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре                               Бобровой С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Сплав Т к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО ФИО7 обратилось в суд с настоящим иском, просив суд о взыскании задолженности с ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, государственную пошлину <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ООО Сплав Т является управляющей компанией дома по адресу: ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (цендент) и ФИО5 (цессионарий) был заключен Договор уступки прав требований по Договору № участия в долевом строительстве МКД, расположенного по адресу: ФИО8, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с АО СК «РосСтрой». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписал и принял по акту приема-передачи объекта недвижимости – <адрес> по спорному адресу, согласно которому ответчик получил полный комплект ключей от вышеуказанной квартиры, задолженность по оплате коммунальных и иных платежей по спорному объекту недвижимости отсутствовала, претензий по факту приема-передачи квартиры не имел и являлся в спорный период времени собственником <адрес>. Согласно выписке ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственность по указанному адресу перешла ФИО6, на текущий момент по данному адресу никто не зарегистрирован. В заявленный период ответчик не исполнял обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере за спорный период.

Представитель истца в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие, иск поддержан.

Ответчик в судебное заседание не явился, не оспаривает наличие задолженности. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд извещал ответчика по месту регистрации и по месту нахождения собственности, почтовая корреспонденция вернулась без вручения. Суд определил рассмотреть иск без участия ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик в заявленный спорный период являлся собственником <адрес> по адресу: ФИО10

Управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома, санитарное содержание территорий, предоставление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взыскание задолженности потребителей за жилье и коммунальные услуги осуществляет истец.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

    В порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени на задолженность, которые составляют <данные изъяты>.

    В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание понесенных по делу судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Сплав Т задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, государственную пошлину <данные изъяты>

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья                                            А.Г. Малиновская