Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2023 ~ М-325/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-1165/2023

Поступило: 27.02.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июня 2023 года                                                        Новосибирск

    Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                                     Нефедовой Е.П.

При секретаре:                                                            Прокаевой Н.В.

         Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Авдеевой Е. С. к Министерству науки и высшего образования России о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Авдеева Е.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указала, что решением Советского районного суда г. Новосибирска от 29.07.2022 г. признана приобретшей право пользования двухкомнатной квартирой находящейся по адресу: <адрес> площадью 43,8 кв.м. кадастровый №, на условиях договора социального найма. Спорная квартира находится в собственности РФ, право оперативного управления зарегистрировано за ФГБУ «Академия комфорта». Истец не использовал свое право на приватизацию жилья. 03.02.2023 г. Авдеева Е.С. обратилась в ФГБУ «Академия комфорта» с просьбой заключить договор приватизации, 09.02.2023 г. истцу было отказано, так как за ФГБУ «Академия комфорта» не закреплено право оперативного управления спорной квартирой. 03.02.2023 г. истец обратилась в Минобрнауки России с просьбой заключить договор приватизации, 15.02.2023 г. Минобрнауки России отказало Авдеевой Е.С. в заключении договора приватизации. Невозможность оформления квартиры в собственность истца во внесудебном порядке послужила основанием для обращения в суд.

Просит признать за нею право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Прекратить право собственности РФ на указанное жилое помещение.

Истец Авдеева Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца Бутт Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Минобрнауки России в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Третье лицо ФГБУ «Академия комфорта» в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Советского районного суда г. Новосибирска от 29.07.2022 г. Авдеева Е.С. признана приобретшей право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 43,8 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма (л.д. 12-14).

Указанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу, а следовательно, является в силу ст. 13 ГПК РФ обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации (л.д. 25-26).

Право оперативного управления на спорную квартиру зарегистрировано за ФГБУ «Академия комфорта» (л.д. 15).

03.02.2023 г. Авдеева Е.С. обратилась в ФГБУ «Академия комфорта» с заявлением о заключении договора приватизации на спорное жилое помещение (л.д. 18). 09.02.2023 г. истцу было отказано в удовлетворении данного заявления, так как за ФГБУ «Академия комфорта» не закреплено право оперативного управления спорной квартирой (л.д. 20).

03.02.2023 г. истец обратилась в Минобрнауки России с заявлением о заключении договора приватизации на квартиру (л.д. 19). 15.02.2023 г. Минобрнауки России также отказало Авдеевой Е.С. в заключении договора приватизации, поскольку идет передача данного имущества в муниципальную собственность г. Новосибирска, право оперативного управления закреплено за ФГБУ «Академия комфорта» (л.д. 21).

В соответствии со справкой МКУ г. Новосибирска «ГЖИ» от 20.02.2023 г. № Авдеева Е.С. не использовал право на приватизацию жилья на территории <адрес> (л.д. 16).

Согласно технических характеристик, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43,8 кв.м (л.д. 22-24).

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Балансодержателем спорного жилого помещения является ФГБУ «Академия комфорта», собственником Российская Федерация.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

                Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

Поскольку истец Авдеева Е.С. постоянно проживает в квартире на условиях социального найма жилого помещения, ранее она право приватизации не использовала, что подтверждается справкой МКУ «ГЖА» от 20.02.2023 г., спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность.

    В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 № 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

    В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истца влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.-░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    ░░░░░░░                   ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.06.2023░.