Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1957/2023 ~ М-1539/2023 от 11.07.2023

         УИД 66RS0053-01-2023-001961-54

Мотивированное решение суда изготовлено 28.11.2023

Гражданское дело № 2-1957/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть                                                                                                     21 ноября 2023 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Филимоновой С.В., при секретаре судебного заседания Плосковой О.А., с участием прокурора Камаловой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысертского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Бородулинское» о возложении обязанности исключить несанкционированный допуск неограниченного круга лиц к нежилому зданию,

установил:

Сысертский межрайонный прокурор обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Бородулинское» о возложении обязанности исключить несанкционированный допуск неограниченного круга лиц к нежилому зданию.

В обоснование указал, что в ходе проведения Сысертской межрайонной прокуратурой надзорных мероприятий в сфере соблюдения требований градостроительного законодательства при содержании объекта недвижимого имущества установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, расположен заброшенный объект инженерной инфраструктуры, собственником которого является Общество с ограниченной ответственностью «Бородулинское».

Нежилое здание фактически не эксплуатируется, к нему имеется неограниченный свободный доступ неопределенного круга лиц, поскольку оно не огорожено, объект частично разобран, фасад имеет трещины и повреждения.

Возможность свободного проникновения в указанный объект создает условия для совершения противоправных действий, делает его опасным и создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенному кругу лиц в случае его разрушения или использования не по назначению лицами, не имеющими на него право собственности, а также может привести к иным неблагоприятным последствиям.

В настоящее время доступ к нежилому зданию свободен для неопределенного круга лиц, в том числе для детей, что создает повышенную угрозу для их жизни и здоровья.

Установление ограждения или блокировка проходов в здание сделает невозможным проникновение посторонних лиц и обеспечит безопасность для окружающих.

Таким образом, в нарушение перечисленных положений закона собственником многоквартирного дома действенных мер, направленных на предупреждение несанкционированного доступа неограниченного круга лиц в данный объект незавершенного строительства не принято, что является недопустимым, поскольку создает угрозу жизни и здоровью граждан, совершения террористических актов, не исключает возникновение пожаров, и создают реальную угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

С учетом уточненного искового заявления Сысертский межрайонный прокурор просит суд обязать Общество с ограниченной ответственностью «Бородулинское» исключить несанкционированный доступ неограниченного круга лиц к объекту инженерной инфраструктуры, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании прокурор Камалова Д.И. доводы иска поддержала по указанным в нем основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Бородулинское» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте Сысертского районного суда, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Третьи лица Администрация Сысертского городского округа и Управление Россельхознадзора по Свердловской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повести, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте Сысертского районного суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный, контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений, согласно части 8 указанной статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации, понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

В пункте 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент с безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее также - строительство) и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса. При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (часть 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент с безопасности зданий и сооружений»).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Бородулинское».

Здание находится в заброшенном, разрушенном состоянии. Данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела фотографиями.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения прокуратурой Сысертского района надзорных мероприятий в сфере соблюдения требований градостроительного законодательства установлено, что указанное нежилое здание фактически не эксплуатируется, к зданию имеется неограниченный свободный доступ неопределенного круга лиц, поскольку оно не огорожено, какие-либо указатели, запрещающие подход к нему и проход в него, отсутствуют, дверные и оконные проемы не закрыты. Объект не охраняется.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязанность по надлежащему содержанию, охране и принятию мер, предупреждающих причинение вреда населению, в том числе мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в здания или сооружения в период, когда они не эксплуатируются, обеспечения безопасности населения возложена на собственника - Общество с ограниченной ответственностью «Бородулинское».

Исковые требования подлежат удовлетворению с возложением на Общество с ограниченной ответственностью «Бородулинское» обязанности исключить несанкционированный доступ неограниченного круга лиц к объекту инженерной инфраструктуры, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>.

Руководствуясь частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда.

Исходя из объема необходимых к проведению работ, необходимости обеспечения финансирования по их организации работ, исходя из принципов разумности и необходимости соблюдения публичных интересов, суд полагает возможным увеличить заявленным истцом срок для исполнения решения до 31.12.2024.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сысертского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Бородулинское» о возложении обязанности исключить несанкционированный допуск неограниченного круга лиц к нежилому зданию, удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Бородулинское» исключить несанкционированный доступ неограниченного круга лиц к объекту инженерной инфраструктуры, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, в срок до 31.12.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.

Судья                                                                                                                  Филимонова С.В.