Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1752/2024 (2-11286/2023;) ~ М-8807/2023 от 16.11.2023

КОПИЯ

Дело № 2-1752/2024 (2-11286/2023)

УИД:    50RS0028-01-2023-012004-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года                                         г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Челмодеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1752/2024 (2-11286/2023) по исковому заявлению ООО «РКЦ» к Уханову Геннадию Николаевичу, Ухановой Ирине Петровне, Ухановой Анастасии Геннадьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РКЦ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, ссылаясь на то, что согласно финансовому лицевому счёту № ФИО6 является нанимателем квартиры № по адресу: <адрес> а ответчики ФИО2, ФИО3, и ФИО4 являются членами семьи нанимателя и несут солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания.

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 501 002, 76 руб., пени 139 566, 67 руб.

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась перед МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» (управляющая организация). Поскольку по условиям договоров заключённых между управляющей организацией и истцом ООО «РКЦ», истец обязан взыскивать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец просит суд:

- взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, в его, истца ООО «РКЦ», пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в общей сумме 501 002,76 руб.;

- взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, в его, истца ООО «РКЦ», пользу пени за период просрочки по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> в общей сумме 139 566, 67 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» по доверенности исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьего лица - МУП «Жилищное хозяйство» г.Мытищи в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 3 ст. 67, п. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частей 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно финансовому лицевому счёту № ФИО6 является нанимателем квартиры № по адресу: <адрес> а ответчики ФИО2, ФИО3, и ФИО4 являются членами семьи нанимателя и несут солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания.

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 501 002, 76 руб.

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась перед МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» (управляющая организация).

Поскольку по условиям договоров заключённых между управляющей организацией и истцом ООО «РКЦ», истец обязан взыскивать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Суд соглашается с представленным истцом расчётом задолженности, который никакими объективными данными со стороны ответчиков не опровергнут.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными, поскольку доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено, в связи с чем приходит к выводу, что взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу<адрес> в общей сумме 501 002,76 руб.

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истец начислил пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 566, 67 руб.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст.333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию с учётом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 руб.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ к уплате по делу подлежит государственная пошлина в размере 8 910,03 руб., которую, исходя из положений ст. ст. 98, 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в бюджет г.о. Мытищи Московской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ООО «РКЦ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ – серия №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ – серия №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ – серия №) солидарно в пользу ООО «РКЦ» (ИНН: №, ОГРН: №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 501 002,76 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 руб.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ – серия №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ – серия №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ – серия №) солидарно в бюджет г.о. Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 8 910,03 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 24 мая 2024 г.

          Судья            подпись                                    С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: