Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2191/2022 ~ М-812/2022 от 10.02.2022

2-2191/2022

56RS0018-01-2022-001366-48

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 06 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И.,

с участием представителя истца Примачевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова А.М. к администрации г. Оренбурга о признания права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Гончаров А.М. обратился в суд с исковым заявление по тем основаниям, что его супруга Г.Н.А. была вселена основным нанимателем О. в ... по адресу: ..., он также был вселен в указанное жилое помещение, при этом, зарегистрирован в указанной квартире никогда не был, не смотря на то, что проживал там вместе со своей супругой в качестве члена семьи нанимателя, после смерти которой и смерти основного нанимателя О. взял на себя исполнение всех обязанностей нанимателя. В связи с чем, с учетом уточнений, просил суд признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщал, возражений относительно исковых требований не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

В настоящем судебном заседании представитель истца Примачева Л.Е. поддержала заявленные требования с учетом уточнения и просила их удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения представителя стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Гончаров А.М. с ... состоял в зарегистрированном браке с Г.Н.А. Н.А..

На основании обменного ордера О. и его супруге О. во владение и пользование для постоянного проживания предоставлено жилое помещение по адресу: ....

Супруга истца Г.Н.А. была вселена с ... в указанную квартиру Орловыми в качестве члена семьи, что следует из поквартирной карточки, при этом с ... стала основным нанимателем спорной квартиры.

По свидетельству о смерти Г.Н.А. умерла ....

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... следует, что истец Гончаров А.М. с ... по настоящее время зарегистрирован по адресу: ... качестве отца собственника С.С., при этом, как указано стороной истца, условий для его проживания по месту регистрации не имеется, с момента вселения его супруги в спорную квартиру он проживал совместно с ней одной семьей, что подтверждается сведениями, предоставленными ОП №1 МУ МВД России «Оренбургское».

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ (в редакции здесь и далее, действовавшей на дату вселения истца в спорное жилое помещение) установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

С 2005 года истец вселен нанимателем и проживал вместе с ним по дату смерти в указанной квартире, что в судебном заседании также подтвердил свидетель С.С..

Иных лиц, претендующих на указанное спорное помещение на условиях договора социального найма, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

Таким образом, между истцом и администрацией г. Оренбурга сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.

Установленные судом факты предоставления жилого помещения и проживания там истца с ... года ответчиком не опровергнуты, доказательств нарушения установленного законом порядка предоставления жилого помещения представлено не было.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Тот факт, что договор социального найма не был заключен с нанимателем либо истцом, не умаляет их права на спорное жилое помещение, в случае, если данное лицо проживало совместно с нанимателем, а в силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ и Жилищного кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Таким образом, при наличии установленного юридически значимого для разрешения указанного спора факта постоянного проживания истца с нанимателем спорной квартиры, у суда имеются основания для удовлетворения уточненных требований истца в части признания за ним права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гончарова А.М. к администрации г. Оренбурга о признания права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за Гончаровым А.М. право пользования жилым помещением - квартирой N по адресу: ... на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Харченко

В окончательной форме решение принято 13.04.2022 года

Судья: Н.А.Харченко

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-2191/2022, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга