Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2696/2024 (2-15885/2023;) от 07.12.2023

                                                                    2-2696/2024 (2-15885/2023;)

24RS0040-01-2023-003067-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Кузнецовой Т.В.

При секретаре                                                       Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нордсервис» к Фаинберг Юлиане Робертовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, судебных расходов,

                                     УСТАНОВИЛ:

     Представитель истца, обратился в суд с иском в котором просил взыскать с Финберг Ю.Р. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015г. по 31.05.2023г. в размере 135742,81 руб., пени за период с 16.11.2015г. по 16.06.2023г. в сумме 93026,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5487,69 руб.

     Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора приватизации № от 17.09.2003г., в собственности Ивановой Т.П. находилось 1\3 доли жилого помещения по адресу: АДРЕС. На основании ст. 153 ЖК РФ, при регистрации права в ЕГРН, у Ивановой Т.П. наступила обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг содержания и ремонта жилого помещения. Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, на основании договора управления №-упр от 08.12.2015г., в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «Нордсервис». Между сторонами был заключен договор управления МКД, на основании которого, ООО «Нордсервис» предоставлял собственнику жилого помещения жилищно-коммунальные услуги. Истец осуществлял функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, также обеспечивал подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг, при этом заключал договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Истец взымал с собственников помещений плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, осуществлял платежи ресурсоснабжающим организациям, производил расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, также плату за коммунальные и другие услуги. Истцом, обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнены в полном объеме, при этом Иванова Т.П. свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей компанией, своевременно не исполняла. Поскольку не производилась в полном объеме оплата за коммунальные услуги, за квартиру, образовалась задолженность. Сумма задолженности за период с 01.10.2015г. по 31.05.2023г. составляет 135742,81 руб.

      С учетом изложенных обстоятельств, в связи с невозможностью разрешить спор в досудебном порядке, истец обратился в суд с данным иском.

     Истец ООО «Нордсервис» представителя в судебное заседание не направил, извещались надлежаще, в иске содержится требование о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

     Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, возражений на иск не представила, в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

    Суд, счел возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие сторон поскольку неявка участников процесса не препятствует рассмотрению дела по существу.

    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

     В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

     Судом установлено, что на основании договора приватизации № от 17.09.2003г., в собственности Ивановой Т.П. находилось 1\3 доли жилого помещения по адресу: АДРЕС.

      На основании ст. 153 ЖК РФ, при регистрации права в ЕГРН, у Ивановой Т.П. наступила обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг содержания и ремонта жилого помещения.

      Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом.

      В многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, на основании договора управления №-упр от 08.12.2015г., в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «Нордсервис». Между сторонами был заключен договор управления МКД, на основании которого, ООО «Нордсервис» предоставлял собственнику жилого помещения жилищно-коммунальные услуги. Истец осуществлял функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, также обеспечивал подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг, при этом заключал договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Истец взымал с собственников помещений плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, осуществлял платежи ресурсоснабжающим организациям, производил расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, также плату за коммунальные и другие услуги.

      Истцом, обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнены в полном объеме, при этом Иванова Т.П. свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей компанией, своевременно не исполняла.

      Поскольку не производилась в полном объеме оплата за коммунальные услуги, за квартиру, образовалась задолженность. Сумма задолженности за период с 01.10.2015г. по 31.05.2023г. составляет 135742,81 руб.

      Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

      Из представленной в материалы дела выписки из домовой (поквартирной) книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилое помещение по адресу: АДРЕС находилось в долевой собственности: Ивановой Е.В. (1/3 доли), Ивановой И.Р. (1/3 доли), Ивановой Т.П. (1\3 доли) (л.д.30), что также подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 76).

       В иске указано, что по имеющейся информации, Иванова Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данная информация подтверждается ответом на судебный запрос Норильского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края из которого следует, что Иванова Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. Также из ответа следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла Иванова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.77).

       Согласно данным реестра наследственных дел, к имуществу умершей Ивановой Т.П. было открыто наследственное дело №.

        Иванова И.Р. является единственным наследником. Пропущенный срок на принятие наследства был восстановлен решением Норильского городского суда Красноярского края от 15.10.2013г. (л.д.85-86).

         В ходе рассмотрения дела был направлен судебный запрос в отдел адресно-справочной работы МВД РФ. Из представленного ответа следует, что в учетах МВД России содержится информация о том, что Иванова Илона Робертовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка АДРЕС переменила фамилию «Иванова» на «Фаинберг», имя «Илона» на «Юлиана» (л.д.88).

       В ходе рассмотрения дела, в порядке ст.40 ГПК РФ, в качестве ответчика протокольным определением привлечен наследник, принявший наследство – Фаинберг Ю.Р.

     Статьей 1112 ГК РФ определен состав наследства: принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     Таким образом обязанности по погашению задолженности за коммунальные услуги входят в состав наследства, открывшегося после смерти Ивановой Т.П.

      В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

     На неоднократные обращения с требованием погасить сумму задолженности, требования не удовлетворены, долг до настоящего времени не погашен. Доказательств обратного суду не представлено.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Начиная с 91-го дня, следующего за днем установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

       Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

      В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений жилого помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

     В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012г. смерть должника не влечет прекращение обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становиться должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

      Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе обязанности по выплате долгов наследодателя.

      С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины, пропорционально взысканной сумме. С Грабовской Е.М. в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2019 руб.

                    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск ООО «Нордсервис» к Фаинберг Юлиане Робертовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, судебных расходов – удовлетворить.

     Взыскать с Фаинберг Юлианы Робертовны ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения АДРЕС, паспорт 4616 398225, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: АДРЕС, пас в пользу ООО «Нордсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015г. по 31.05.2023г. в размере 135742,81 руб. и пени за период с 16.11.2015г. по 16.06.2023г. в сумме 93026,63 руб.,     расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5487,69 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                      Т.В. Кузнецова

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2024 г.