Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5749/2023 от 16.10.2023

КОПИЯ

Дело № 2-5749/2023

УИД - 50RS0042-01-2022-001232-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года                         г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО6 о включении в состав наследства имущества, разделе наследственного имущества, взыскании расходов на ритуальные услуги, по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО6, Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о сохранении дома в реконструированном виде, выделе супружеской доли, разделе наследственного имущества, взыскании денежной компенсации, по встречному иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО6 о включении в состав наследства имущества, разделе наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями, с учетом их уточнения, к ФИО4, ФИО3, ФИО6 о включении в состав наследства имущества, разделе наследственного имущества, взыскании расходов на ритуальные услуги.

ФИО3 обратился в суд со встречными исковыми требованиями, с учетом их уточнения, к ФИО2, ФИО4, ФИО6, Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о сохранении дома в реконструированном виде, выделе супружеской доли, разделе наследственного имущества, взыскании денежной компенсации.

ФИО4 обратился в суд со встречными исковыми требованиями, с учетом их уточнения, к ФИО3, ФИО2, ФИО6 о включении в состав наследства имущества, разделе наследственного имущества.

В обоснование требований ФИО2 указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО5. В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, вошли, в том числе, земельный участок, площадью 607 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и садовый дом, общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. У нотариуса <адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело №. Дополнительно имеется гаражный бокс с подвалом, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 170, находящийся по <адрес>, имеющий кадастровый №, условный №, инвентарный №, который не вошел в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, однако очевидно, что с учетом права собственности ФИО5 и ФИО2 на долю в общем имуществе супругов, доли в праве собственности между наследниками и наследником – пережившей супругой ФИО2 должны быть разделены аналогичным образом как в случае с другими объектами, вошедшими в состав наследства. Указанный гаражный бокс на постоянной основе используется ФИО4, он хранит там свои личные и рабочие вещи. Доступа к указанному гаражному боксу у ФИО2 не имеется, использовать его она не может. В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке следующих объектов недвижимости (земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, общая площадь 607+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> с улучшениями: нежилой (садовый) дом с надворными постройками, общая площадь 62,2 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка составляет 537 200 рублей, рыночная стоимость садового дома составляет 1 087 900 рублей. В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости нежилого помещения, общей площадью 24,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость гаражного бокса с подвалом составляет 668 600 рублей. С учетом выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону, доли ФИО2 в совместно нажитом имуществе супругов, а также с учетом договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на дом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3, доли в наследственном имуществе, в том числе, в денежном выражении, представляют следующее: земельный участок, площадью 607 кв.м., с кадастровым номером №, 537 200 рублей: ФИО2: 5/8 (1/4 + 1/8) или 335 750 рублей; ФИО4: 1/8 или 67 150 рублей; ФИО3: 2/8 или 134 300 рублей; ФИО6: дарение; садовый дом, площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером №, 1 087 900 рублей: ФИО2: 5/8 (1/4 + 1/8) или 679 937,50 рублей; ФИО4: 1/8 или 135 987,50 рублей; ФИО3: 2/8 или 271 975 рублей; ФИО6: дарение; гаражный бокс в ГСК «Виктория-2», бокс №, 668 600 рублей: ФИО2: 5/8 (1/4 + 1/8) или 417 875 рублей; ФИО4: 1/8 или 83 575 рублей; ФИО3: 1/8 или 83 575 рублей; ФИО6: 1/8 или 83 575 рублей. В 1988 году для выделения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истец с супругом производили отработку 200 часов по уборке территории СТ, включающей корчевание пней, мелких деревьев, уборку мусора и пр. ДД.ММ.ГГГГ за семьей был закреплен земельный участок, с указанного времени производится оплата членских взносов. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации Сергиево—<адрес> № участок был передан в собственность ФИО5, выдано свидетельство на право собственности на землю серия XXVI 50-5-22 № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельным участком истец и наследодатель совместно владели и пользовались, на участке построили садовый дом. Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти супруга, должен входить не земельный участок в целом, а лишь его ? часть. Аналогичным образом, в состав наследства, открывшегося после смерти супруга, должен входить не весь гаражный бокс в целом, а лишь его ? часть.

В связи с чем, просила:

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с подвалом, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 170, находящийся по адресу: <адрес> бокс 170, имеющий кадастровый №, условный №, инвентарный №; садовый дом с подвалом площадью 164,6 кв.м. в реконструированном виде с кадастровым номером №; земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

- осуществить раздел наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО6 в отношении:

- земельного участка, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> определив доли наследников в праве:

- за ФИО2 в размере 5/8 доли в праве,

- за ФИО4 в размере 1/8 доли в праве,

- за ФИО3 в размере 2/8 доли в праве,

- садового дома, общей площадью 164,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, определив доли наследников в праве:

- за ФИО2 в размере 5/8 доли в праве,

- за ФИО4 в размере 1/8 доли в праве,

- за ФИО3 в размере 2/8 доли в праве,

- бани, находящейся на земельном участке по адресу: <адрес> определив доли наследников в праве:

- за ФИО2 в размере 5/8 доли в праве,

- за ФИО4 в размере 1/8 доли в праве,

- за ФИО3 в размере 2/8 доли в праве,

- гаражного бокса с подвалом, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 170, находящийся по адресу: <адрес> бокс 170, имеющий кадастровый №, условный №, инвентарный №, определив его в единоличную собственность ФИО4 с выплатой:

- ФИО2 417 875 рублей, эквивалентной 5/8 доли в праве;

- ФИО3 83 575 рублей, эквивалентной 1/8 доле в праве;

- ФИО6 83 575 рублей, эквивалентной 1/8 доле в праве;

- взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО6 расходы на ритуальные услуги на ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с квитанцией-договором № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 500 рублей.

В обоснование требований ФИО4 указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5. В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, вошли: земельный участок, площадью 607 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> садовый дом, общей площадью 164,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, с/о Васильевский, с/т Северный, уч. 26, гаражный бокс с подвалом, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 170, находящийся по адресу: <адрес> имеющий кадастровый №, условный №, инвентарный №. Дача отцом ФИО4 – ФИО5 строилась для его детей, все детство они провели на даче, отец разрешил сыну ФИО3 построить на участке двухэтажную баню, для удобства использования дома и силами детей и отца была произведена реконструкция садового дома, в котором имеется два изолированных входа, площадь в настоящее время увеличилась с 62 кв.м. до 164 кв.м.

В связи с чем, просил:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с подвалом, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 170, находящийся по адресу: <адрес>, ул. ФИО13, <адрес>, ГСК «Виктория-2», бокс 170, имеющий кадастровый №, условный №, инвентарный №; садовый дом с подвалом площадью 164,6 кв.м. в реконструированном виде с кадастровым номером № баню, земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

- осуществить раздел наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- выделить в собственность земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

- ФИО4 1/8 долю в праве;

- ФИО2 5/8 доли в праве;

- ФИО3 1/4 долю в праве;

- выделить в собственность садовый дом с подвалом площадью 164,6 кв.м. в реконструированном виде с кадастровым номером № баню:

- ФИО4 1/8 долю в праве;

- ФИО2 5/8 доли в праве;

- ФИО3 1/4 долю в праве.

Выделить в собственность ФИО4 гаражный бокс с подвалом, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 170, находящийся по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, условный №, инвентарный №, с выплатой в пользу:

- ФИО2 78 787 рублей, эквивалентной 5/8 доли в праве;

- ФИО3 15 757 рублей, эквивалентной 1/8 доле в праве;

- ФИО6 15 757 рублей, эквивалентной 1/8 доле в праве.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю на денежные счета в ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк», АО «Райффайзен банк» в размере 184 238,76 рублей.

В обоснование требований ФИО3 указано, что он является собственником ? доли земельного участка, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками оставшихся долей являются ФИО2 - 5/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли. Для удобства в использовании садового дома, истцом ФИО3, его отцом (умершим) и братом ФИО4 произведена реконструкция садового дома, что не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций помещения, а также к нарушению в работе инженерных систем и оборудования. А также своими силами на земельном участке была возведена баня, площадью 72,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Центром судебных экспертиз «Эксперт-профи» подготовлено заключение специалиста № по строительно-технической экспертизе недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому конструктивно-планировочное решение здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также конструктивно-планировочное решение строений (баня) на момент исследования объекта отвечают требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, следовательно, пригодны для дальнейшей эксплуатации. Нарушений действующих на территории РФ градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил при создании объектов не имеется. Здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (также баня) на момент производства исследования не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, просил:

- сохранить садовый дом с подвалом площадью 164,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде;

- признать за ФИО3 право собственности на ? доли на реконструированный садовый дом с подвалом площадью 164,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО3 право собственности на ? доли бани, площадью 72,8 кв.м. по адресу: <адрес>

- выделить супружескую долю наследодателя в размере ? доли на денежные средства, внесенные на вклад в ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк» на имя ФИО2, и включить эту долю в состав наследства;

- выделить супружескую долю наследодателя в размере ? доли на денежные средства, внесенные на вклад в ПАО «ВТБ» и АО «Райффайзенбанк» на имя ФИО5;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 1/8 доли денежных средств, внесенных на вклад в ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк», АО «Райффайзенбанк», в размере 184 238,76 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9 заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержали по доводам иска, просили удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований ФИО4 и ФИО3 возражали в части признания права собственности на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк», АО «Райффайзенбанк», в размере 184 238,76 рублей в пользу каждого.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО2 и ФИО4 не возражал, заявленные им встречные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по доводам иска, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат ФИО14 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО2 и ФИО3 не возражала, заявленные ее доверителем встречные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по доводам иска, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО15 в судебном заседании возражала относительно требований о признании права собственности на реконструированный жилой дом, заключение специалиста не оспаривала.

Ответчик ФИО6, третье лицо нотариус <адрес> ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО8 направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В силу статьи 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Материалами дела установлено:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

К его имуществу было открыто наследственное дело № нотариусом <адрес> ФИО8

Наследниками первой очереди, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, являются:

- супруга ФИО2;

- сын ФИО3;

- сын ФИО4;

- дочь ФИО6.

Свидетельства о праве на наследство были выданы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 607 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>; садовый дом общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> автомобиль Лада Ларгус; прицеп.

Учитывая, что между наследниками возник спор относительно распределения долей в наследственном имуществе, нотариусом была приостановлена выдача свидетельств о праве на наследство.

Также в ходе судебного разбирательства стороны указали, что наследодателю ФИО5 принадлежало следующее имущество: гаражный бокс с подвалом, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 170, находящийся по адресу: <адрес> имеющий кадастровый №, условный №, инвентарный №; денежные средства, находящиеся на счетах в банках; также на земельном участке № была построена баня, а садовый дом претерпел реконструкцию, в результате которой площадь дома увеличилась с 62,2 кв.м. до 164,6 кв.м.

Также в ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила своему брату ФИО3 принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом с кадастровым номером №.

Учитывая, что истец ФИО2 (супруга наследодателя) имеет право на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью, наличие договора дарения между ФИО3 и ФИО6, доли в праве собственности на наследственное имущество должны быть распределены следующим образом:

- за ФИО2 в размере 5/8 доли в праве,

- за ФИО4 в размере 1/8 доли в праве,

- за ФИО3 в размере 2/8 доли в праве,

- за ФИО6 в размере 1/8 доли в праве (кроме имущества, перешедшего по договору дарения к ее брату ФИО3).

Учитывая, что садовый дом, входящий в наследственную массу, был реконструирован, а также на земельном участке была возведена баня, истец ФИО3 обратился с требованиями о сохранении дома в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности на реконструированный дом и баню.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство, реконструкцию представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающих застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Пленумом Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации Сергиево—Посадского района № участок был передан в собственность ФИО5, выдано свидетельство на право собственности на землю серия XXVI № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном участке был возведен садовый дом, площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером 50:05:0030157:559.

Также была возведена баня.

Впоследствии данный дом был реконструирован, однако с уведомлением о планируемой реконструкции дома в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области наследодатель не обращался.

Судом установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что реконструированный дом и баня расположены на принадлежащем наследодателю, а после его смерти наследникам на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского Кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 2 ст. 263 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Как следует из выписки из ЕГРН, ранее спорный садовый дом представлял собой 1-этажное здание общей площадью 62,2 кв.м. Впоследствии дом был самовольно реконструирован.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО3 представлено заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что спорный объект представляет собой реконструированный 2-этажный дом площадью 164,6 кв.м.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Центром судебных экспертиз «Эксперт-Профи», конструктивно-планировочное решение здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а также конструктивно-планировочное решение строения – баня на момент исследования отвечают требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил и, следовательно, пригодны для дальнейшей эксплуатации. Нарушения градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил при создании объектов – здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>», а также бани не имеются. Здание с кадастровым номером №, а также баня на момент производства исследования не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение лицами, участвующими в деле, не оспорено, в связи с чем, суд принимает его в качестве допустимого доказательства.

При этом судом установлено, что реконструированный дом и баня находятся в границах земельного участка, принадлежащего наследникам, на допустимых расстояниях от границ участка и расположенных на смежных участках объектов, соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан.

Доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается, что реконструированный садовый дом и баня соответствуют установленным требованиям законодательства, возведены в границах принадлежащего наследникам земельного участка с соответствующим видом разрешенного использования, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункта 2.8. Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Суд, оценив представленные доказательства, заключение специалиста, объяснения сторон, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о сохранении садового дома в реконструированном виде, признании права собственности на самовольно реконструированный садовый дом и баню, поскольку иным способом восстановить нарушенные права и законные интересы наследников не представляется возможным.

В связи с чем, требования о сохранении садового дома в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности на садовый дом в реконструированном виде и баню подлежат удовлетворению.

Соответственно, за ФИО2 должно быть признано право собственности на 5/8 долей, за ФИО3 – право собственности на 2/8 доли, за ФИО4 – право собственности на 1/8 доли садового дома и бани.

В качестве наследственного имущества к разделу заявлен гаражный бокс с подвалом, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 170, находящийся по адресу: <адрес>, ул. ФИО13, <адрес>, ГСК «Виктория-2», бокс 170, имеющий кадастровый №, условный №, инвентарный №.

Стороны в судебном заседании не возражали о передаче в собственность данного объекта ФИО4, который фактически пользуется данным гаражным боксом, с выплатой каждому из наследников денежной компенсации соразмерно его доле в праве.

Из представленного в материалы дела заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Аджастер Груп», следует, что рыночная стоимость объекта оценки составляет 668 600 рублей.

Соответственно, ФИО4 должен выплатить ФИО2 денежную компенсацию в размере 417 875 рублей, эквивалентной 5/8 доли в праве; ФИО3 – 83 575 рублей, эквивалентной 1/8 доле в праве; ФИО6 – 83 575 рублей, эквивалентной 1/8 доле в праве.

Также в качестве наследственного имущества заявлен земельный участок площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Доли наследников, при отсутствии их возражений, должны быть определены следующим образом: за ФИО2 в размере 5/8 доли в праве, за ФИО4 в размере 1/8 доли в праве, за ФИО3 в размере 2/8 доли в праве.

Также в качестве наследственного имущества сторонами заявлены денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя ФИО2 и умершего ФИО5

Из материалов дела усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 были открыты следующие счета:

- в банке ВТБ №, с остатком денежных средств 214 386,16 рублей;

- в банке ВТБ №, с остатком денежных средств 1 066,61 рублей;

- в банке АО «Райффайзенбанк» № с остатком денежных средств 33 953,34 рублей;

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 были открыты следующие счета:

- в банке ВТБ № с остатком денежных средств 207 939,27 рублей;

- в банке ВТБ № с остатком денежных средств 660 198,14 рублей;

- в банке ВТБ № с остатком денежных средств 11 786,76 рублей;

- в Сбербанке № с остатком денежных средств 330 788,43 рублей;

- в Сбербанке № с остатком денежных средств 13 791,40 рублей.

В общем размере сумма денежных средств на всех счетах составляет 1 473 910,11 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 частично возражала против раздела денежных средств, просила исключить из наследственного имущества денежные средства, находящиеся на счете в банке ВТБ № в размере 660 198,14 рублей. При этом указала, что указанные денежные средства нельзя отнести к наследственному имуществу, поскольку данные денежные средства являются пенсионными накоплениями ее матери ФИО7, которая отдала их ей для того, чтобы положить на счет в банке.

Суд не усматривает оснований для исключения данной суммы денежных средств из наследственного имущества, поскольку истцом не представлено доказательств того, что денежные средства в размере 660 198,14 рублей, размещенные на счете в банке ВТБ №, являются пенсионными накоплениями ее матери ФИО7

Таким образом, доли наследников должны быть определены следующим образом: за ФИО2 в размере 5/8 доли в праве, что составляет 921 193,8 рублей, за ФИО4 в размере 1/8 доли в праве, что составляет 184 238,76 рублей, за ФИО3 в размере 1/8 доли в праве, что составляет 184 238,76 рублей, за ФИО6 в размере 1/8 доли в праве, что составляет 184 238,76 рублей.

В соответствии со статьей 1174 ГК РФ необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого, открылось наследство, в состав которого, в том числе, входит земельный участок, садовый дом, баня, денежные средства.

Наследниками к его имуществу являются стороны по настоящему делу: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6

Обращаясь в суд с требованиями, истец ФИО2 указывает, что понесла затраты на похороны наследодателя ФИО5, часть которых ей должна быть возмещена остальными наследниками.

Судом установлено, что истцом ФИО2 были понесены расходы на погребение ФИО5 в размере 66 000 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и ООО «Плутон» и квитанцией серия АЯ №.

Поскольку ФИО3, ФИО4, ФИО6 также являются наследниками к имуществу умершего их отца ФИО5, то с них в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию солидарно расходы по его погребению в размере 49 500 рублей.

Учитывая вышеизложенное, заявленные ФИО2, ФИО3, ФИО4 требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО6 о включении в состав наследства имущества, разделе наследственного имущества, взыскании расходов на ритуальные услуги – удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО6, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о сохранении дома в реконструированном виде, выделе супружеской доли, разделе наследственного имущества, взыскании денежной компенсации – удовлетворить.

Встречный иск ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО6 о включении в состав наследства имущества, разделе наследственного имущества - удовлетворить.

Сохранить садовый дом с подвалом площадью 164,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с подвалом, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 170, находящийся по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, условный №, инвентарный №; садовый дом с подвалом площадью 164,6 кв.м. в реконструированном виде с кадастровым номером №; земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, баню, находящиеся по адресу: <адрес>; денежные средства, находящиеся на счетах в банке ВТБ №, в банке ВТБ №, в банке АО «Райффайзенбанк» №; в банке ВТБ №; в банке ВТБ №, в банке ВТБ №; в Сбербанке №; в Сбербанке №.

Осуществить раздел наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО6 в отношении:

- земельного участка, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, признав право собственности:

- за ФИО2 в размере 5/8 доли в праве,

- за ФИО4 в размере 1/8 доли в праве,

- за ФИО3 в размере 2/8 доли в праве,

- садового дома, общей площадью 164,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, признав право собственности:

- за ФИО2 в размере 5/8 доли в праве,

- за ФИО4 в размере 1/8 доли в праве,

- за ФИО3 в размере 2/8 доли в праве,

- бани, находящейся на земельном участке по адресу: <адрес>, признав право собственности:

- за ФИО2 в размере 5/8 доли в праве,

- за ФИО4 в размере 1/8 доли в праве,

- за ФИО3 в размере 2/8 доли в праве.

Признать право собственности ФИО4 на гаражный бокс с подвалом, общая площадь 24,5 кв.м., этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 170, находящийся по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, условный №, инвентарный №.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 417 875 рублей, эквивалентной 5/8 доли в праве на гаражный бокс.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 83 575 рублей, эквивалентной 1/8 доле в праве на гаражный бокс.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО6 денежную компенсацию в размере 83 575 рублей, эквивалентной 1/8 доле в праве на гаражный бокс.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 1/8 доли денежных средств, внесенных на вклад в ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк», АО «Райффайзенбанк», в размере 184 238,76 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 1/8 доли денежных средств, внесенных на вклад в ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк», АО «Райффайзенбанк», в размере 184 238,76 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 денежную компенсацию в размере 1/8 доли денежных средств, внесенных на вклад в ПАО «ВТБ», ПАО «Сбербанк», АО «Райффайзенбанк», в размере 184 238,76 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО6 в пользу ФИО2 расходы на ритуальные услуги на ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 49 500 рублей.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения в ЕГРН изменений в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 09 января 2024 года.

Судья            подпись                А.А. Чистилова