Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2282/2022 ~ М-1852/2022 от 05.09.2022

Дело№ 2-2282/2022 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 02 ноября 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседании Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СокО. О. АнатО.ча к Загировой (Соколовой) Е. А. об определении порядка пользования квартирой и установлении долей в оплате за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

СокО. О. АнатО.ч обратился в суд с иском к Загировой (Соколовой) Е. А. в котором просит с учетом уточненных требований:

- определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью жилых помещений - 47,4 кв. м., закрепив за СокО. О. АнатО.чем, и несовершеннолетними детьми: ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, большую комнату 17,1 кв. м., за Загировой (Соколовой) Е. А. маленькую комнату 12,2 кв. м.. Кухню, санузел, коридор, балкон оставить в совместном пользовании собственников;

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> кадастровый №, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику;

- обязать МУП «АЗИМУТ» заключить отдельные соглашения (договоры) и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на каждого из расчета 1/2 доли СокО. О. АнатО.ча, 1/2 доли Загировой (Соколовой) Е. А. в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска СокО. О.А. указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от «13» сентября 2012 года №, запись регистрации № истцу принадлежит 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. Другим владельцем 1/2 части жилья является Соколова Е. А., бывшая жена. Согласно решению мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района Московской области брак был расторгнут «07» июля 2022 г. Также по указанному адресу проживают несовершеннолетние дети сторон: ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство о рождении IV-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IV- ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определено место проживания детей с СокО. О.А.

Спорная квартира состоит из 2 (двух) комнат, площадь всех частей здания 49,0 кв. м, общая площадь жилых помещений - 47,4 кв. м. Площадь каждой комнаты составляет: большая комната- 17,7 кв.м и маленькая комната- 12,2 кв.м., кухни 2.77 кв.м.. Жилые комнаты являются изолированными. Санузел раздельный.

Истец полагает, что за ним необходимо закрепить большую комнату 17,1 кв. м., для проживания с детьми. За Загировой (Соколовой) Е. А. маленькую комнату 12,2 кв.м.

Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, и расходы должны быть определены судом с учетом долей у каждого, в связи с чем, СокО. О.А. просит об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и установлении долей в оплате за жилищно- коммунальные услуги.

Истец СокО. О.А. в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности Кожанов С.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Загирова (Соколова) Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления в ее адрес почтовой корреспонденции, которая возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляла. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель МУП «Азимут» в судебное заседание не явился, извещен. Суд, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, учитывая доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на основании свидетельства о государственной регистрации права от «13» сентября 2012 года №, запись регистрации № СокО. О.А. принадлежит 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. Сособственником квартиры является Загирова (Соколова) Е.А. (доля в праве 1/2).

СокО. О. А. и Соколова Е. А. состояли в зарегистрированном браке, от которого родились двое детей: ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между СокО. О.А. и Загировой (Соколовой) Е.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд СокО. О.А. просит об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> установлении долей в оплате за жилищно- коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 ГПК РФ защита нарушенных прав осуществляется установленными законом способами, которые должны соответствовать характеру нарушения.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами и также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Вместе с тем избранный способ защиты является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует имеющемуся или предполагаемому нарушению права и действительно обеспечит восстановление нарушенного права или защиту законного интереса.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Кроме этого, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного хода. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Как следует из материалов дела, СокО. О.А. и Загирова (Соколова) Е.А. являются собственниками спорной двухкомнатной квартире, СокО. О.А. в 1/2 доли, ответчик в 1/2 доле, общей площадью 47,40 кв.м., в которой они оба зарегистрированы как по постоянному месту жительства.

Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ СокО. О. АнатО.чу переданы на воспитание несовершеннолетние дети: ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Местом жительства ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено место жительства их отца- СокО. О. АнатО.ча.

Поскольку, реальный раздел спорной квартиры на два жилых помещения невозможен, имеются основания для удовлетворения исковых требований СокО. О.А. об определении порядка пользования жилым помещением. Суд определяет порядок пользования квартирой согласно требований искового заявления.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст. 247 ГК РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.56 и ст. 57 ГПК РФ судом было определено, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, предлагалось сторонам представить дополнительные доказательства для проверки заслуживающих внимания доводов и возражений сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Иных доказательств суду не представлено.

Разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, учитывая отсутствие между собственниками спорной квартиры соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся в общей долевой собственности сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных СокО. О.А. требованиях об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возлагает на управляющую компанию МУП «Азимут» обязательства выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату, в размере 1/2 долей оплаты для СокО. О.А. и в размере 1/2 доли для Загировой (Соколовой) Е.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-225 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск СокО. О. АнатО.ча удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью жилых помещений - 47,4 кв. м., закрепив за СокО. О. АнатО.чем и несовершеннолетними детьми: ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, большую комнату 17,1 кв. м., за Загировой (Соколовой) Е. А.- маленькую комнату 12,2 кв. м.. Кухню, санузел, коридор, балкон оставить в совместном пользовании собственников.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, между собственниками СокО. О. АнатО.чем и Загировой (Соколовой) Е. А. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать МУП «АЗИМУТ» заключить отдельные соглашения (договоры) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на каждого из расчета 1/2 доли СокО. О. АнатО.ча, 1/2 доли Загировой (Соколовой) Е. А. в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.М. Полянская