Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2024 ~ М-667/2024 от 29.02.2024

21RS0024-01-2024-001067-79

Дело № 2-1239/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2024 года. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В., с участием истца Тимофеевой Г.К., ее представителей Тимофеевой С.Н., Петрова А.В., ответчиков Васильева Р.Г., Назаровой Т.Г., Каревой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Галины Кирилловны к Васильеву Родиону Григорьевичу, Назаровой Татьяне Григорьевне, Каревой Лилии Григорьевне, ЗАО «Южный» об определении размера и порядка участия в оплате содержании жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг,

установил:

Тимофеева Г.К. обратилась в суд с иском к Васильеву Р.Г., Назаровой Т.Г., Каревой Л.Г., ЗАО «Южный» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и ремонта жилья по строке «Жилищные» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. в следующем порядке:

на Тимофееву Г.К. в размере 5/12 доли от начисленных сумм;

на Васильева Р.Г. в размере 5/12 доли от начисленных сумм;

на Назарову Т.Г. в размере 1/12 доли от начисленных сумм;

на Кареву Л.Г. в размере 1/12 доли от начисленных сумм;

возложении обязанности на ЗАО «Южный» производить отдельное начисление платы за содержание жилого помещения и ремонт жилья по строке «Жилищные» на каждого сособственника жилого помещения и предъявлять отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указала, что квартира по вышеуказанному адресу находится в общей долевой собственности сторон: Тимофеевой Г.К. принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности, Васильеву Р.Г. – 5/12 доли, Назаровой Т.Г. – 1/12 доли, Каревой Л.Г. – 1/12 доли. Членами одной семьи стороны не являются, договориться совместно оплачивать жилищные и коммунальные услуги не получается. В этой связи истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и ремонта жилья по строке «Жилищные», исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственностина квартиру.

В судебном заседании истец Тимофеева Г.К. и ее представители Тимофеева С.Н. и Петров А.В. поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, и вновь привели их суду.

Ответчики Васильев Р.Г., Назарова Т.Г., Карева Л.Г. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Председательствующим разъяснены ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), о чем составлено письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Представитель ответчика ЗАО «Южный», извещенный надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражает, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности истца Тимофеевой Г.К. (5/12 доли), Назаровой Т.Г. (1/12 доли), Каревой Л.Г. (1/12 доли), Васильева Р.Г. (5/12), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данной квартире имеется два лицевых счета: №, открытый на Васильева Р.Г., №, открытый на Тимофееву Г.К., из выписок из указанных лицевых счетов следует, что в квартире зарегистрированы указанные лица.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Южный» отказано Тимофеевой Г.К. в разделении лицевых счетов.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Ответчики Васильев Р.Г., Назарова ТГ., Карева Л.Г. в письменном заявлении исковые требования признали в полном объеме.

В письменном заявлении ответчиком указано на последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны, что отражено в представленном суду письменном заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. Основания иска в судебном заседании нашли свое подтверждение исследованными по делу доказательствами. В рассматриваемом деле стороны являются собственниками спорной квартиры, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 5/12 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 5/12 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ 9708 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/12 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/12 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 5/12 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 5/12 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/12 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/12 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.04.2024.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░