Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2020 ~ М-272/2020 от 28.01.2020

                                                                              63RS0007-01-2020-000329-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«8» июня 2020 года                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

представителя истца Катынской О.Н.,

третьего лица Подольского Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-754/2020 по иску Подольского А. Ю. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Подольский А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1, зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>. ФИО1 состоял в браке с ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была его (истца) бабушкой. Он является наследником умершего ФИО1, по завещанию. Единственным наследником умершей ФИО2 является сын - Подольский Ю. В., его (истца) отец. Было заведено наследственное дело №. В нем имеется заявление от Подольского Ю.В. об отказе от принятия наследства после смерти Подольской В.И. в его пользу. На момент смерти, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенного пункта, с кадастровым номером №, что подтверждается обобщенным отчетом подготовленным на основании проведенной инвентаризации земель сельского поселения Курумоч ДД.ММ.ГГГГ. Выдано свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором допущены технические ошибки в адресе - следует читать «<адрес>» и считать вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Курумоч. В связи с присвоением новых почтовых адресов, данному земельному участку и дому присвоен новый адрес: <адрес>. Площадь земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством, т.е является декларированной. <адрес> указанного участка составляет 2 060 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера и фактически проведенной геодезической съемкой земельного участка. Согласно полученным сведениям по испрашиваемому участку - данный участок являлся ранее учтенным, т.е. земельным участком, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Данный участок, существует в указанных границах, согласно представленного топографического плана, на местности более 20 лет, что подтверждается картографической основой межевого плана, а именно материалами обобщенного отчета по инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ, где учтено, что в собственности ФИО1 находятся два смежных земельных участка с шифрами 2:75 (1,2) общей площадью 2 170 кв.м, что может быть подтверждено материалами государственного фонда данных, хранящиеся в архиве Управления Росреестра по Самарской области. К тому же, на данном участке расположен жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 23,6 кв.м ДД.ММ.ГГГГ постройки, лицевой счет №, о чем в похозяйственней книге запись за ДД.ММ.ГГГГ Согласно утвержденному Генеральному плану сельского поселения Курумоч, жилой дом по адресу: <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж1, в которой допускается ведение личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома. Так как данный жилой дом, построен и введен в эксплуатацию (ДД.ММ.ГГГГ) до введения в действие Правил застройки и землепользования сельского поселения Курумоч № от ДД.ММ.ГГГГ, то обслуживание и ведение хозяйственной деятельности в т.ч. и оформление права собственности объекта недвижимости является допустимым и соответствующей указанной зоне застройки Ж1.

В связи с изложенным, истец Подольский А.Ю. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 060 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенного пункта, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ; топографический план земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 060 кв.м, с кадастровым номером № с приложенными координатами, выполненный кадастровым инженером Головой О.В., признать неотъемлемой частью судебного решения, а также основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости; признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,6 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела его участию в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района Волжский Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Катынская О.Н. заявленные требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Подольский Ю.В. суду пояснил, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежал его деду с ДД.ММ.ГГГГ Участок огорожен и на нем расположен дом, который стоял на земельном участке еще до того момента, как земельный участок был получен его дедом.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, представила суду справку о заведении наследственного дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области Кынтиков М.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Подольского А.Ю. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года             № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Курумоченской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес> Волжской районной администрацией Колесовым А.И. ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Курумоченкой сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги № ФИО1, является владельцем земельного участка площадью 0,217 га и жилого дома по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет №. Год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ, материал стен дерево, материал кровли шифер.

Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в архивном фонде отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Правовая регистрация в отношении вышеуказанного объекта недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Самара не проводилась.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ представленной в материалы дела по запросу суда, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м ни за кем не зарегистрировано.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти заведено наследственное дело                     № по заявлению Подольского А.Ю., зарегистрированного по адресу: <адрес>, который является наследником по завещанию на все имущество, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары И.Н.Казаковой. Наследственным имуществом являлось жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, что подтверждается ответом нотариуса Лазовской Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему в материалы дела по запросу суда.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти заведено наследственное дело № по заявлению сына наследодателя Подольского Ю. В.. У него имеется завещание на все имущество, удостоверенное Казаковой Л.Ф., зам.главы Курумоченской сельской администрацией Волжского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Подольскому Ю.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на недополученную пенсию и единовременную денежную выплату, что подтверждается ответом нотариуса Лазовской Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему в материалы дела по запросу суда.

         Истцом в материалы дела представлено заявление Подольского Ю.В. об отказе от признания собственности на спорные имущество состоящее из земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в пользу своего сына Подольского А.Ю.

Таким образом, судом установлено, что Подольский А.Ю. принял наследство после смерти дедушки и бабушки, но не может оформить своих наследственных прав по независящим от него причинам, а именно: отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на наследственное имущество в ЕГРН.

Согласно представленному в материалы дела техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Головой О.В., жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 23,6 кв.м, и расположен в границах земельного участка, имеющего такой же почтовый адрес.

Из заключения кадастрового инженера Головой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фирмой ООО «ГК «Абсолют» был заключен договор с Подольским А.Ю. на проведение геодезических работ, подготовки топографического плана с каталогом координат и акта согласования границ участка со смежными землепользователями по адресу: <адрес> для обращения в суд о признании права собственности в порядке наследования. Ранее, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал гр. ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданное Волжской районной администрацией в ДД.ММ.ГГГГ, площадью 800 кв.м. Земельный участок с КН № по данным кадастровой выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> подлежит уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правах: сведения о регистрации прав отсутствуют. Площадь - 800 кв.м. Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области предоставила информацию о том, что в похозяйственных книгах, хранящихся в Администрации сельского поселения Курумоч, сделана запись о наличии у гр. ФИО1 земельного участка общей площадью 0,217 га по адресу: <адрес>. Запись сделана на основании инвентаризации проводимой в ДД.ММ.ГГГГ Московским аэрогеодезическим предприятием (сведения содержаться в обобщенном отчете по инвентаризации земель), в результате которой были зафиксированы границы земельного участка с кадастровым номером №. В связи с проведенной перенумерацией, уточнением и упорядочиванием номеров жилых домов и участков, на основании выписки из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области - жилому дому с прилежащим земельным участком присвоен новый самостоятельный адрес: <адрес>. Дополнительно предоставлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, где Администрация подтверждает, что гр. ФИО1 на земельный участок выдавалось свидетельство №. При выдаче свидетельства была допущена техническая ошибка в целевом назначении использования земли. В действительности назначение: земли населенных пунктов и вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство». Данные сведения содержаться в обобщенном отчете по инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ. Так же при выдаче свидетельства была допущена техническая ошибка в населенном пункте «<адрес>», следует считать «<адрес>». По данным геодезической съемки участок по адресу: <адрес>. имеет жесткую фактически сложившуюся границу (забор). Площадь составляет 2 060 кв.м. Согласно кадастрового плана территории № № от ДД.ММ.ГГГГ - граница земельного участка не имеет пересечений со смежными земельными участкам, ранее поставленными на кадастровый учет. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границе нет

Также судом установлено и подтверждено представленными в материалы дела документами, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней, споров по границам с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что           Подольский А.Ю. является единственным наследником по закону после смерти ФИО1, в установленном законом порядке наследство он принял, иных лиц, оспаривающих его право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости наследодателем в установленном законом порядке не было зарегистрировано, не является препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 060 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░             2 060 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.06.2020 ░░░░.