Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2022 ~ М-1807/2022 от 16.09.2022

Дело № 2-1742/2022

УИД 12RS0001-01-2022-002431-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 01 ноября 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Онучиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якаева В. М. к администрации Волжского муниципального района, администрации Помарского сельского поселения об установлении факта владения и пользования жилым помещением,

установил:

Якаев В.М. обратился в суд с иском к администрации Волжского муниципального района, Помарской сельской администрации об установлении факта владения и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что он является владельцем жилого помещения с надворными постройками и приусадебным земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> Данное жилое помещение с надворными постройками и приусадебным земельным участком было передано ему в бессрочное пользование по акту передачи имущества КДП Помары от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени он владел и пользовался имуществом по назначению открыто и добросовестно более 15 лет, оплачивал расходы по содержанию квартиры. Согласно письма администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес>, в том числе <адрес>, на балансе муниципального образования «Помарское сельское поселение» не состоит, сведения о зарегистрированных правах на указанное имущество в ЕГРН отсутствуют, ответчиком право собственности на указанное имущество не заявлялось, в связи с чем заявлены указанные требования.

В судебном заседании истец Якаев В.М. заявленные требования поддержал, суду пояснил соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Волжского муниципального района Сабитова Е.А. (по доверенности) не возражала удовлетворению, требований.

Представитель ответчика Помарской сельской администрации в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РМЭ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Якаеву В.М. на основании решения Малого совета Помарского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование для приусадебного участка.

На основании акта передачи имущества КДП с последующим списанием из баланса от ДД.ММ.ГГГГ Якаеву В.М. передано жилище/дом с надворными постройками и приусадебным земельным участком в бессрочное пользование. Уплаты за коммунальные услуги и все другие расходы принимает на себя сам владелец, кому передано имущество по акту.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Помарского сельсовета Волжского района РМЭ домовладению Якаева В.М., находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен следующий почтовый адресу: <адрес>.

Из письма администрации Помарского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно сведениям, предоставленным Министерством государственного имущества РМЭ (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) и МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение по адресу: <адрес> соответственно в реестре государственного имущества РМЭ и в реестре федерального имущества не числится.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и, исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части второй пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Изложенными доказательствами суд установил, что Якаев В.М. с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательской давности, т.е. более 15 лет. Спора с другими заинтересованными лицами не имеется.

При таких обстоятельствах исковое заявление Якаева В.М. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Якаева В. М. к администрации Волжского муниципального района, администрации Помарского сельского поселения об установлении факта владения и пользования жилым помещением удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования Якаевым В. М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда об установлении факта владения и пользования Якаевым В. М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Р.Глухова

Решение принято в окончательной форме:

09 ноября 2022 года