Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1352/2021 ~ М-1336/2021 от 15.06.2021

Дело ***

УИД 43RS0***-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 15 июля 2021 года

Кирово-Чепецкий районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1352/2021 по иску судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> ФИО5 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника.

В обоснование иска указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя находится сводное исполнительное производство ***-СД в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателей *** Остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на <дата> составляет 277830,27 руб. Согласно выписке из ЕГРН за ответчиком зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 735 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Другого имущества, денежных средств на счетах не имеет. Со ссылкой на гражданское законодательство и Федеральный закон «Об исполнительном производстве» истец просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО3, с кадастровым номером ***, площадью 735 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – судебный пристав-исполнитель ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации путем направления судебной заказной корреспонденции, однако конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением Кирово-Чепецкого районного суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ***, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель *** представил ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя инспекции, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица *** представил отзыв на исковое заявление, дело просило рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Указал, что по данным кадастра недвижимости сведения о расположении в границах земельного участка с кадастровым номером *** какого-либо объекта капитального строительства отсутствуют.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию,

осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела, в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> находится сводное исполнительное производство ***-СД в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателей ***.

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на <дата> составляет 277830,27 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 735 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования: ведение садоводства.

Судебным приставом <дата> наложен арест на спорный земельный участок, собственником которого является ответчик, о чем составлен акт о наложении ареста (описи имущества). Из акта о наложении ареста (описи имущества) следует, что на указанном земельном участке расположен некапитальный деревянный садовый домик, представляющий собой совокупность материалов бывших в употреблении и не представляющих отдельной ценности. Предварительно земельный участок оценен судебным-приставом в 35000 руб.

Садовый дом ответчика не признан в установленном порядке жилым помещением, предназначенным для постоянного проживания.

В соответствии с "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года, в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, определяющей, что порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ, признание объекта недвижимости жилым помещением осуществляется соответствующими органами местного самоуправления при соблюдении требований, установленных градостроительным и жилищным законодательством, а не судом при рассмотрении данного спора.

Ответчиком не представлено решение органа местного самоуправления о признании садового дома расположенного на землях сельскохозяйственного назначения пригодным для постоянного проживания.

В судебном порядке садовый дом ответчика не признан пригодным для постоянного проживания.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таим образом, ст. 278 ГК РФ не предусматривает обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок установить его начальную продажную цену. К спорным правоотношениям не применимы специальные положения законодательства о залоге, согласно которым суд в своем решении должен определить начальную продажную стоимость земельного участка.

Порядок оценки земельных участков должника, на которые обращается взыскание, производится судебным приставом – исполнителем по рыночным ценам в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона № 229-ФЗ. Таким образом, стоимость земельных участков может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельные участки.

Частью 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Как следует из искового заявления, иное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, на которое можно обратить взыскание, у ответчика отсутствует, также у ответчика отсутствуют денежные средства на счетах.

Спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, жилых помещений, являющихся единственными пригодными для проживания ответчика и членов его семьи, на данном земельном участке не находится. Доказательств иных, предусмотренных ст. 446 ГПК РФ, оснований невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок материалы дела не содержат.

Кроме того, обращение взыскания на земельные участки является одним из способов исполнения обязательств ответчика перед взыскателями, между тем, ответчик не лишен права на их исполнение в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах, поскольку погашение задолженности по исполнительному производству ответчиком длительное время не произведено, что нарушает права взыскателя, с учетом наличия у ответчика на праве собственности имущества, на которое может быть обращено взыскание, в отсутствие доводов и доказательств от ответчика, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельный участок, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на спорный земельный участок, принадлежащий ответчику, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> ФИО5 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 735 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, <дата> года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Н. Мартынова