Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2023 ~ М-530/2023 от 14.04.2023

66RS0045-01-2023-000657-25

Дело № 2-887/2023

Решение принято в окончательной форме 11.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2023                                             г. Полевской

    Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Березиной Ю.С., с участием представителя истца Ушакова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева ВП к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (далее – ОМС УМИ ПГО), Администрации Полевского городского округа (далее – Администрация ПГО) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев В.П. обратился в суд с иском к ОМС УМИ ПГО и Администрации ПГО о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в <. . .> район Железнодорожной станции в <. . .> в <. . .> на условиях социального найма. Истец обосновывает требования тем, что в . . . он был принят на работу в шестую дистанцию Южно-Уральской железной дороги ст. В.Уфалей. В январе 1999 г. ему была предоставлена <. . .> в <. . .> в <. . .>. Позднее адрес был изменен на «район Железнодорожной станции». С момент вселения в квартиру по настоящее время он проживает в данной квартире, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Вместе с тем, документы о законности вселения в квартиру отсутствуют, в связи с чем ответчики отказывают в заключении договора социального найма.

Истец Мальцев В.П. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Ушаков И.В. исковые требования и доводы искового заявления поддержал.

Представители ответчиков Администрации Полевского городского округа и органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа не явились, представили отзывы на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим кодексом.

    В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

    Квартира № <. . .> <. . .>, площадью 31,1 кв.м. является собственностью Полевского городского округа на основании приказа ОМС УМИ ПГО от . . . №-р, приказа ОМС УМИ ПГО от . . . №-р, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Полевского городского округа № от . . . (л.д. 14), а также выпиской из ЕГРН от . . ..

    Мальцев В.П. в спорной квартире не зарегистрирован не был, зарегистрирован по адресу: <. . .>, что следует из адресной справки (л.д. 46).

    Согласно справке ЖРЭУ № ГУП Челябинская дистанция гражданских сооружений ЮУЖД от . . . Мальцеву В.П. дано разрешение на регистрацию по адресу: <. . .>4 (л.д. 11).

Постановлениями Главы Полевского городского округа от . . . № (л.д. 12) и от . . . № (л.д. 13) изменен адрес домов <. . .> на соответствующие номера домов в районе Железнодорожной станции.

Из справки АО «ЭнергосбыТ Плюс» от . . . (л.д. 15) следует, что потребителем электроэнергии по адресу г<. . .> является Мальцев В.П.

Истцом также представлены квитанции, чеки, абонентские книжки и договор энергоснабжения, подтверждающие оплату Мальцевым В.П. электроэнергии по адресу: <. . .> с 1999 г.

Правоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, соответственно, в силу статьи 5 Федерального закона от . . . N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям применяются также положения Жилищного кодекса РСФСР.

Учитывая представленные доказательства, а также отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу, что квартира <. . .> была предоставлена Мальцеву В.П. с соблюдением действовавшего на тот момент законодательства, а именно статьи 43 ЖК РСФСР, согласно которым жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно статье 7 Федерального закона от . . . «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

После передачи указанного жилого помещения квартиры <. . .> в муниципальную собственность на основании приказа ОМС УМИ ПГО от . . . №-р, приказа ОМС УМИ ПГО от . . . №-р, возникли отношения из социального найма между Мальцевым В.П. и г. Полевским в лице его уполномоченных органов.

    Мальцев В.П. был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке до принятия его в муниципальную собственность. При передаче жилого дома в муниципальную собственность у истца возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма в силу приведённой выше статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Он с 1999 г. проживает в спорном жилом помещении, производит его оплату, что подтверждается платежными документами и справками, то есть исполняет обязанности нанимателя.

В связи с этим суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним следует признать право пользования квартирой <. . .> на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцева ВП <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Мальцевым ВП право пользования квартирой № <. . .> <. . .>, кадастровый № на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                        И.А. Двоеглазов