Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2020 ~ М-814/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-896/2020

УИД 12RS0001-01-2020-001340-58

Решение

Именем Российской Федерации

г. Волжск                                                                            27 августа 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Дьячковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     ФИО, ФИО к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения

установил:

ФИО и ФИО обратились с иском в суд к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом, указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от 12 октября 2017 года № 184 истцам предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> По настоящее время пользуются квартирой на праве социального найма. С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения истцы обратились к ответчику с заявлением. Однако ответчик направил отказ, мотивировав его невозможностью достоверно установить всех лиц имеющих право на приватизацию данных жилых помещений. В квартире зарегистрировано два человека: ФИО, ФИО. Иных лиц имеющих право на приватизацию квартиры нет.

ООО «ЕРЦ» выдачу поквартирных карточек прекратило. Иного способа получить информацию о лицах имеющих право на приватизацию квартиры не имеется.

ФИО и ФИО просят суд установить факт отсутствия иных лиц, кроме истцов, имеющих право на приватизацию квартиры; признать за истцами право на приватизацию квартиры; обязать ответчика заключить с ФИО и ФИО в установленном законом порядке договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО и ФИО. полностью поддержали исковые требования и суду пояснили соответствующее вышеизложенному, дополнив, что в приватизации не ранее не участвовали.

Представитель ответчика Муниципального учреждения - Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, однако в судебное заседание не явились. В адрес суда представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрация городского округа «Город Волжск» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились. В адрес суда представили ходатайство в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Привлеченные судом по делу третьи лица ФИО, ФИО, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, суду показали, что с требованиями истцов согласны.

ФИО суду показал, что в настоящее время зарегистрирован вместе с несовершеннолетними детьми по другому адресу: РМЭ, Волжский район, с.Помары, ул.Копцева, д.46. в приватизации участвовать не желает. С семьей решили вопрос об оформлении квартиры в полном объеме на брата ФИО с выплатой ему денежной компенсации.

ФИО суду показала, что она является иностранной гражданкой, по адресу истцов имеет временную регистрацию. Подтверждает, что не имеет права на приватизацию жилого помещения и не желает участвовать в приватизации. Подтвердила обстоятельства, указанные ее супругом ФИОК.

Третьи лица выразили свою позицию в письменных заявлениях, которые приобщены к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 184 от 12 октября 2017 года жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО и членам ее семьи: сыновьям ФИО, 29.04.1992года рождения, ФИО,15.10.1990года рождения, внучке ФИО, 02.08.2016года рождения, с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» от 27 июля 2020 года за №952 квартира по адресу: <адрес>, площадью 48,8 кв.м. является муниципальной собственностью МО ГО «Город Волжск».

Из адресной справки №933, следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 06 февраля 2001года.

Из адресной справки №934 следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес> 29 июня 2012года.

Заявлением от 27 марта 2020 года ФИО просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 06 апреля 2020 года за №442 МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, ФИО вернул ее заявление в связи с тем, что невозможно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

Из поквартирной карточки паспортного отдела ООО «ЕРЦ» за №12432 от 27.09.2017г., представленной при оформлении договора социального найма, следует, что в квартире были зарегистрированы:

ФИО, ФИО, ФИО, ФИО ФИО.

Договор социального найма жилого помещения за №184 от 12.10.2017г. был заключен Администрацией ГО «Город Волжск» с ФИО с указанием членов ее семьи: ФИО, ФИО, ФИО

Материалами дела установлено, что при обращении за приватизацией жилого помещения к ответчику и на день рассмотрения дела, в жилом помещении зарегистрированы только истица ФИО, ФИО, а также имеет временную регистрацию ФИО, не имеющая право на приватизацию в силу закона.

ФИО и несовершеннолетние дети зарегистрированы по адресу: РМЭ, Волжский район, с. Помары, ул.Копцева, д.46.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы, являясь нанимателем по договору социального найма, не использовавший ранее право на приватизацию, имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом установлено, что право на приватизацию жилого помещения имеют истица ФИО и ФИО

ФИО и ФИО, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО права на приватизацию не имеют. В адрес суда от ФИО и ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО, поступило заявление об отказе от участия в приватизации квартиры. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Данными Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и данными Производственного участка отделения по Республике Марий Эл в г.Волжске Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждается отсутствие на имя истцов зарегистрированных прав на объекты недвижимости.

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны, как и не доказано, что истцы участвовали в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения.

На основании изложенного исковые требования ФИО и ФИО подлежат удовлетворению.

При этом не требуется указания в резолютивной части решения суда об установлении факта отсутствия иных лиц кроме истца на приватизацию квартиры, поскольку данное обстоятельство не требует исполнения решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с ФИО и ФИО договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья        Е.Б. Емельянова

В окончательной форме

решение вынесено 31 августа 2020 года