Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2020 ~ М-263/2020 от 22.10.2020

16RS0016-01-2020-000880-58

Дело № 2-276/2020

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     14 декабря 2020 года                                                             п.г.т. Камское Устье

     Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Серегиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к наследственному имуществу наследодателя Мухаметзянова Рамиля Вагизовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

      Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу наследодателя Мухаметзянова Рамиля Вагизовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №/з, согласно которому истец предоставил ответчику целевой заем в размере 975 250 рублей 00 копеек для целевого использования, а именно приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; общей площадью 41,50 кв.м., стоимостью 975 250 рублей 00 копеек, на срок 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. Однако, ответчик свои обязательства не исполняет в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 92 313 рублей 99 копеек, по процентам – 56 493 рубля 63 копейки. На основании выше изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 292 559 рублей 22 копейки, из которых: просроченная задолженность по основной сумме займа - 92 313 рублей 99 копеек, просроченная задолженность по процентам – 56 493 рубля 63 копейки; а также неустойку в размере 143 751 рубля 60 копеек.

      Истец - Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился. В исковом заявлении имеется заявление, в котором представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствии.

      В судебном заседании ответчик - Галявиева Л.В. и ее представители - иск признали частично, а именно, в части взыскания суммы основного долга и процентов за пользование займом, не признав исковые требования в части взыскания неустойки.

      В судебном заседании ответчик – Мухаметзянов Р.В. и его представители - иск признали частично, а именно, в части взыскания суммы основного долга и процентов за пользование займом, не признав исковые требования в части взыскания неустойки.

      Ответчик – Абрамова Р.В. - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

      Исследовав материалы дела, выслушав ответчиков – Галявиеву Л.В., Мухаметзянова Р.В., - и их представителей, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

      В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

      В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

       Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

      Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

      Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

      Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №/з, согласно которому истец предоставил ответчику целевой заем в размере 975 250 рублей 00 копеек для целевого использования, а именно приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; общей площадью 41,50 кв.м., стоимостью 975 250 рублей 00 копеек, на срок 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. Однако, ответчик свои обязательства не исполняет в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 92 313 рублей 99 копеек, по процентам – 56 493 рубля 63 копейки.

      Задолженность перед истцом до настоящего времени не погашена.

      Согласно ст.44 ГПК РФ, в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка права требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

      В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

     В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

     Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

     В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

      В силу ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

      Согласно пунктов 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа… Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Из сообщений нотариуса Камско – Устьинского нотариального округа Ахметзяновой Т.Р. следует, что согласно свидетельствам о праве на наследство по закону наследниками имущества Мухаметзянова Рамиля Вагизовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; являются: 1) Галявиева Ляля Вагизовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> 2) Абрамова Роза Вагизовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>; Мухаметзянов Ильсур Вагизович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>

Отсюда следует, что правопреемниками Мухаметзянова Рамиля Вагизовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по данному гражданскому делу являются: 1) Галявиева Ляля Вагизовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>; 2) Абрамова Роза Вагизовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>; Мухаметзянов Ильсур Вагизович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>

      Учитывая выше изложенное, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с Галявиевой Ляли Вагизовны, Абрамовой Розы Вагизовны, Мухаметзянова Ильсура Вагизовича в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 807 рублей 62 копеек.

      В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

      Ответчики ходатайствовали о снижении размера неустойки.

      Принимая во внимание степень выполнения обязательств должником, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает возможным снизить размер неустойки со 143 751 рубля 60 копеек до 70 000 рублей 00 копеек.

      В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к наследственному имуществу наследодателя Мухаметзянова Рамиля Вагизовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки удовлетворить частично.

      Взыскать в солидарном порядке с Галявиевой Ляли Вагизовны, Абрамовой Розы Вагизовны, Мухаметзянова Ильсура Вагизовича в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 807 рублей 62 копеек, неустойку в размере 70 000 рублей 00 копеек.

     Взыскать с Галявиевой Ляли Вагизовны, Абрамовой Розы Вагизовны, Мухаметзянова Ильсура Вагизовича в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» возврат уплаченной государственной пошлины в размере 2 041 рубля 87 копеек с каждого.

      В остальной части иск оставить без удовлетворения.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

       Председательствующий судья:                                 Э.Р. Бариев