Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2023 ~ М-111/2023 от 27.01.2023

УИД 23RS0010-01-2023-000129-77

Дело №2-394/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 11 апреля 2023 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плис С.П. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца обратился в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ года умер отец истца - .................., (__)____ года рождения. Наследником его имущества является истец Плис С.П.. Согласно завещанию от 21 февраля 1996 года, удостоверенным нотариусом Выселковского нотариального округа Диденко В.Ф., наследодателю принадлежало следующее имущество: земельный участок и расположенное на нем домовладение в .... Согласно разъяснению нотариуса от 24 мая 2022 года следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: ..., оставшиеся после смерти .............., умершего (__)____ года, нотариусом на основании ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате не может быть выдано по тем основаниям, что документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный объект незавершенного строительства отсутствуют. Государственная регистрация права проведена не была. Постановлением Березанской администрации Выселковского района Краснодарского края № 486 от 14.12.1993 года предоставлено право на строительство жилого дома по адресу: ..., что не подтверждает право собственности на указанный земельный участок. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд. Иным способом признать за Плис С.П. право собственности на объекты недвижимого имущества, оставшиеся после смерти наследодателя - ............, умершего (__)____ г. в порядке наследования по завещанию, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Кроме того, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру Лазаревой А.В. с заявлением об уточнении местоположения границ и площади указанного земельного участка. В связи с отсутствием в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ..., сведений, необходимых для определения местоположения его границ, кадастровым инженером были поданы запросы в администрацию Березанского сельского поселения Выселковского района, а также в филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Согласно полученным ответам, в пользовании вышеуказанных органов, документы, подтверждающие местоположение границ на местности уточняемого земельного участка, отсутствуют. В результате чего кадастровым инженером Лазаревой А.В. была подготовлена схема сложившихся границ земельного участка от 16.01.2023 года б/н. Просит суд признать за Плис С.П., (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... в порядке наследования после смерти ............., умершего (__)____ года; установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1509 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от 16.01.2023 года б/н, подготовленной кадастровым инженером Лазаревой Александрой Витальевной, квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11-667.

Истец Плис С.П. и представитель истца Бойко И.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия прав третьих лиц.

Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района - в судебное заседание не явился. Был уведомлен в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер Лазарева А.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела (__)____ года в п.... умер ............., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... от 07 июля 2009 года. Наследником имущества, оставшегося после его смерти, является сын Плис С.П..

Согласно завещанию от 21 февраля 1996 года, удостоверенным нотариусом Выселковского нотариального округа Диденко В.Ф., наследодателю принадлежало следующее имущество: земельный участок и расположенное на нем домовладение в ...

Согласно разъяснению нотариуса от 24 мая 2022 года следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: ... оставшиеся после смерти .............., умершего (__)____ года, нотариусом на основании ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате истцу не может быть выдано по тем основаниям, что документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный объект незавершенного строительства отсутствуют. Государственная регистрация права проведена не была. Постановлением Березанской администрации Выселковского района Краснодарского края № 486 от 14.12.1993 года предоставлено право на строительство жилого дома по адресу: ..., что не подтверждает право собственности на указанный земельный участок, рекомендовано обратиться в суд.

Земельный участок на кадастровом учете стоит с 08 февраля 1995 года с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 декабря 2022 года. Границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности .............. на земельный участок, расположенный по адресу: ... подтверждается: выпиской из протокола № 4 от 07.04.1993 года заседания земельной комиссии администрации ст.Березанской; Постановлением Березанской администрации Выселковского района Краснодарского края № 486 от 14.12.1993 года; свидетельством о праве собственности на землю серии РФ ...) от 18.02.1995 года, выданным на основании вышеуказанного Постановления; справкой от 04.09.2009 года, выданной администрацией Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п.27).

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупность изложенных обстоятельств, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В силу ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно заключению кадастрового инженера Лазаревой А.В. от 16 января 2023 года №547-23 следует, что невозможно дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий границы указанного земельного участка на местности 15 лет и более лет.

Как следует из ответов администрации Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края от 21 декабря 2022 года, филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю (территориальный отдел № 16) от 23 декабря 2023 года, документы, которые в соответствии требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка истца отражено в схеме сложившихся границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Лазаревой А.В. 16 января 2023 года и подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границ земельного участка.

Описание границы земельного участка:

- северная часть межи определяется «условной» границей, отделяющей границу смежного землепользования, расположенного в кадастровом квартале 23:05:0304001;

- южная часть межи определяется «условной» границей со стороны улицы Северная, отделяющая земли находящиеся в государственной и/или муниципальной собственности;

- западная часть межи определяется «условной» границей со стороны проулка (технического проезда), отделяющая земли находящиеся в государственной и/или муниципальной собственности;

- восточная часть межи определяется «условной» границей, отделяющей границу смежного землепользования, расположенного в кадастровом квартале 23:05:0304001. Споры по границе уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304001:562, отсутствуют.

От точки н1 до точки н2 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304001:562 согласовано в соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», путем опубликования соответствующего извещения в газете «Власть Советов» № 44 (10573) от 11.11.2022г.

От точки н2 до точки н4 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304001:562 согласовано в соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», путем опубликования соответствующего извещения в газете «Власть Советов» № 44 (10573) от 11.11.2022г.

От точки н4 до точки н5 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304001:562, в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования (землями находящимися в государственной и/или муниципальной собственности).

От точки н5 до точки н1 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304001:562, в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», не подлежит согласованию, так как земельный, участок граничит с землями общего пользования (землями находящимися в государственной и/или муниципальной собственности).

Площадь уточняемого земельного участка, согласно каталогу координат, составила 1509 кв.м., что больше на 9 кв.м., чем по данным из ЕГРН. Увеличение площади уточняемого земельного участка е кадастровым номером 23:05:0304001:562 не превышает предельную минимальную допустимую величину, установленную на территории Березанского с/п Выселковского района для вида разрешенного использования земельного участка.

Споры относительно местоположения границ и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:05:0304001:562 отсутствуют.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка ответчиком либо иными лицами не подано ни кадастровому инженеру, ни в суд.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца в соответствии с требованиями законодательства, подготовки схемы сложившихся границ уполномоченным лицом, позиции ответчика, третьих лиц, невозможности уточнения границ и площади земельного участка истца без судебного решения, суд считает возможным исковые требования Плис С.П. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плис С.П. - удовлетворить.

     Признать за Плис С,П., (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... в порядке наследования после смерти .............., умершего (__)____ года.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1509 кв.м., расположенного по адресу: ...н, в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от 16.01.2023 года б/н, подготовленной кадастровым инженером Лазаревой Александрой Витальевной, квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11-667.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-394/2023.