Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-355/2023 ~ М-2368/2023 от 28.06.2023

9-355/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 июля 2023 года                  г. Красноярск

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Ковязина Л.В., ознакомившись с исковым заявлением Анфилатовой Людмилы Александровны к Тычкову Александру Анатольевичу, Тычковой Веронике Александровне о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Анфилатова Л.А. обратилась с исковым заявлением к Тычкову А.А., Тычковой В.А. о признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что 12.01.2000 года между Анфилатовой Л.А. и Тычковым А.А., действовавшим от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Тычковой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи жилого помещения от 12.01.2000 года, в соответствии с которым истец продал в равную долевую собственность ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила 75 000 рублей, которые Анфилатова Л.А. передала Тычкову А.А. при подписании договора купли-продажи в присутствии нотариуса Шестаковой Л.В. Покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры, претензий к жилому помещению не имел. Квартиры была передана по передаточному акту, подписанному сторонами, договор 12.01.2000 года удостоверен нотариусом Шестаковой Л.В. и зарегистрирован в реестре № 91. Однако, покупатели не зарегистрировали указанный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в связи с чем право собственности до настоящего времени зарегистрировано за Анфилатовой Л.В. При этом ответчики не несут бремя содержания квартиры и не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, взыскиваемая в приказном порядке с истца. Указывая Тычкову А.А. на возложенную на него законом обязанность зарегистрировать договор купли-продажи от 12.01.2000 года в установленном порядке, Анфилатовой Л.А. в адрес ответчиков была направлена соответствующая претензия, которая была оставлена без удовлетворения. Указывая на уклонение от государственной регистрации перехода права собственности ответчиками и руководствуясь положениями ст. 551 ГК РФ, истец просит признать за ответчиками право собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>; погасить запись регистрации в ЕГРН от 01.09.1999 года на объект, расположенный по адресу: <адрес>; исключить Анфилатову Л.А. из числа пользователей/должников по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца денежные средства в размере 50 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.

Изучив представленное исковое заявление, суд считает, что его следует возвратить заявителю по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из искового заявления, суть исковых требований Анфилатовой Л.А. сводится к признанию за Тычковым А.А., Тычковой В.А. права собственности на жилое помещение.

Нормами гражданского процессуального законодательства для данной категории споров предусмотрена исключительная подсудность, следовательно, настоящее исковое заявление в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ должно быть подано по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, что не относится к юрисдикции Ленинского районного суда г. Красноярска (Кировский район).

Поскольку место нахождения ответчика не подпадает под юрисдикцию Ленинского районного суда г. Красноярска, суд в силу п.п. 2 п. 1 ст. 135 ГПК РФ возвращает истцу данное исковое заявление, поскольку дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь ст. ст. 135, 224-225 ГПК ПФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Анфилатовой Людмилы Александровны к Тычкову Александру Анатольевичу, Тычковой Веронике Александровне о признании права собственности на жилое помещение.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 15 дней со дня его вынесения, с подачей частной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья:                          Л.В. Ковязина