Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8236/2023 ~ М-6557/2023 от 19.10.2023

копия Дело ...

Строка 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, с участием помощника прокурора ... ФИО3 при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., городской округ ..., кадастровый .... Данная квартира принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ... о чем в Едином государственном реестре недвижимости ... сделана запись о регистрации права собственности ....

Согласно п. 3.7. Договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирована по месту жительству ответчик, при этом, она взяла на себя обязанность сняться с регистрационного учета лично и обеспечить снятие с регистрационного учета третьих лиц в течение 7 календарных дней со дня подписания сторонами Договора купли-продажи.

Ответчик добровольно выехал на другое место жительство, находящейся в другой стране - Канада. Личные вещи ответчик также забрала из данной квартиры.

В связи с этим, поскольку ответчик не выполняет свой обязанности как проживающего лица: квартиру не содержит, не эксплуатирует, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, истец самостоятельно ответчика не вселял.

Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире, существенным образом ограничивает права владения и пользования квартирой, не позволяет распоряжаться в полной мере имуществом. Руководствуясь изложенным, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело без её участия, иск поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу РТ, ..., на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ... о чем в Едином государственном реестре недвижимости ... сделана запись о регистрации права собственности ....

В указанной квартире зарегистрирован также ответчик ФИО1 Однако ответчик в указанной квартире не проживает, так как выехала на другое постоянное место жительства. Совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования квартирой не имеется. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является.

Учитывая то, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд полагает, что необходимо признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ( ░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ....

░░░░░ ░░░1 ( ░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░ : ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░