Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2021 (2-6969/2020;) ~ М-8193/2020 от 10.12.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                                                          09 февраля 2021 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием ответчика Климова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «Ремонтно-строительное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации» к Климову С. В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

ФГУП «Ремонтно-строительное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации» обратилось в суд с исковым заявлением к Климову С.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, в котором просит взыскать с ответчика Климова С.В. в пользу ФГУП «РСУ МВД России» задолженность по Договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 324 707 рублей 15 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что между ФГУП «РСУ МВД России» (далее также — Предприятие) и Климовым С.В. (далее также — Ответчик) был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор найма), согласно которому Ответчику и членам его семьи было предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сочи, <адрес>, общежитие, <адрес>.

Согласно п. 21 Договора найма, за пользование вышеуказанным жилым помещением Ответчик обязан в установленный срок вносить плату, установленную Договором найма.

Вместе с тем в рамках исполнения Договора найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика образовалась задолженность по внесению платы за наем и оказание коммунальных услуг в размере 324 707 рублей 15 копеек, что подтверждается прилагаемыми к настоящему исковому заявлению Счетами на оплату, Актами об оказании услуг найма жилого помещения и коммунальных услуг, а также Актом сверки за соответствующий период.

С учетом изложенного Предприятием в адрес Ответчика были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении образовавшейся задолженности по Договору найма, однако ответ на них до настоящего времени не поступил, а соответствующее требование Ответчиком не исполнено.

Таким образом, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с Ответчика в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте его проведения, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Климов С.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, просил суд в их удовлетворении отказать.

В соответствии с положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (пункт 1 статьи 674 ГК РФ).

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ФГУП «Ремонтно-строительное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации» и Климовым С.В. был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Климову С.В. за плату во владение и пользование передана <адрес> по адресу г. Сочи, <адрес>, общежитие.

Из пункта 4 договора найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Климов В.С., Климов Б.С., Близнюк (Климова)А.Ф., Климова С.С.

Согласно п. 21 Договора найма, за пользование вышеуказанным жилым помещением Ответчик обязан в установленный срок вносить плату, установленную Договором найма.

Однако, как не опровергнуто стороной ответчика, такая обязанность им не выполнена, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика образовалась задолженность по внесению платы за наем и оказание коммунальных услуг в размере 324 707 рублей 15 копеек, что подтверждается прилагаемыми к настоящему исковому заявлению Счетами на оплату, Актами об оказании услуг найма жилого помещения и коммунальных услуг, а также Актом сверки за соответствующий период.

Предприятием в адрес Ответчика были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении образовавшейся задолженности по Договору найма, однако ответ на них до настоящего времени не поступил, а соответствующее требование Ответчиком не исполнено.

В подтверждение отсутствия внесения платы в счет погашения задолженностей истцом представлен акт о взаимных расчетах. Ответчиком в подтверждение оплаты задолженности документов не представлено.

Указанный расчет судом проверен, оснований не согласиться с ним суд не находит и в силу положений ст. 671 и 678 Гражданского кодекса РФ обязывающих нанимателя производить плату за жилое помещение своевременно и в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Климов С.В. со своей стороны не представил суду каких-либо доказательств в подтверждение иной суммы долга, равно как и доказательств отсутствия у него задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. в указанной истцом сумме.

Таким образом, суд признает доказанным наличие у ответчика задолженности перед истцом в размере 324 707,15 рублей в связи с неисполнением договора найма жилого помещения, что подтверждено письменными доказательствами.

При установленных судом фактических обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцу была представлена отсрочка для оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления до вынесения решения суда.

В связи с изложенным с ответчика Климова С.В. в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 823,54 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФГУП «Ремонтно-строительное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации» к Климову С. В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с Климова С. В. в пользу ФГУП «Ремонтно-строительное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации» задолженность по Договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 324 707 рублей 15 копеек.

Взыскать с Климова С. В. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 5 823,54 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

               Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи                                                                                             Н.А. Круглов