Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2023 ~ М-324/2023 от 31.03.2023

№ 2-460/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2023 года г. Дюртюли

Дюртюлинский районный суда Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Загртдиновой Г.М.,

с участием представителя истца Гурьева Е.А.,

ответчика Тимерьяновой З.Г.,

при секретаре Галиуллине Б.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карамовой МГ к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, собственникам помещений в жилом доме о признании права собственности на гараж,

установил:

Карамова М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж № общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. 28Г.

В обоснование требований указано, что в соответствии с постановлением Администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ обследования и выбора участков под строительство приквартирных гаражей 12-ти квартирного жилого <адрес> в <адрес> с размещением гаражей на прилегающей к жилом дому территории. Постановлением Администрации <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки распределения земельных участков под строительство приквартирных гаражей 12-ти квартирного жилого <адрес> в <адрес>. В соответствии с указанным утвержденным списком право на строительство приквартирного гаража по указанному адресу было предоставлено собственнику <адрес> ЗНУ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗНУ произвела отчуждение <адрес> названном доме БИМ, который по договору от ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру и гараж КФЛ ДД.ММ.ГГГГ КФЛ умер. Истец как супруга – наследник первой очереди является наследником, принявшим наследство по закону после его смерти. Право собственности на квартиру за Карамовой М.Г. в порядке наследования оформлено в установленном законом порядке.

Определением суда к участию в деле соответчиков привлечены собственники помещений в жилом доме по адресу: <адрес>: Сабирьянова З.К., Клачков С.Ф., Хаертдинова Р.Ф., Сибагатуллина Э.В., Сибагатуллин Р.Р., Закирова Э.М., Закиров Р.Х., Матыгин М.А., Матыгина Т.М., Матыгин В.М., Тимерьянова З.К., Лукманова Ф.А., Бадртдинова А.А., Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.         

В письменных отзывах ответчик Матыгин М.А., Сабирьянова З.К., Сибагатуллин Р.Р. третье лицо Баембитов И.М. с иском согласились.

Представитель Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан Хайруллина И.Д. в письменном ходатайстве оставила принятие решения на усмотрение суда.

Истец Карамова М.Г., представители Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, Сабирьянова З.К., Клачков С.Ф., Хаертдинова Р.Ф., Сибагатуллина Э.В., Сибагатуллин Р.Р., Закирова Э.М., Закиров Р.Х., Матыгин М.А., Матыгина Т.М., Матыгин В.М., Лукманова Ф.А., Бадртдинова А.А., третье лицо Баембитов И.М., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении заседания ходатайств не заявили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил провести разбирательство в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Гурьев Е.А. иск поддержал, ответчик Тимерьянова З.Г. не возражала удовлетворению иска.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений нормы п. 1 ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 196-ФЗ право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что жилой <адрес> в <адрес> построен и введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ обследования и выбора участка под строительство приквартирных гаражей 12-квартного жилого <адрес> в <адрес>. Отделу архитекторы и градостроительства поручено произвести отвод участков в натуре, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству - оформить соответствующие документы на право пользования землей (л.д. 16-18).

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены представленные жильцами и утверждены обобщенные отделом ЖКХ списки распределения земельных участков под строительство приквартирных гаражей для жильцов <адрес> в <адрес> согласно постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В соответствии с реестровым делом на <адрес> (кадастровый №) собственниками являлись: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ЯРВ на основании справки о выплате пая, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ БИМ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ КФЛ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ БИМ получил от КФЛ <данные изъяты>. за проданный гараж возле <адрес> в <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ КФЛ умер. Нотариусом нотариального округа город Дюртюли и Дюртюлинский район Республики Башкортостан ХСМ заведено наследственное дело № к имуществу КФЛ, из которого усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Карамова М.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Карамовой М.Г. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности на <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ШАД, гараж № по <адрес>, стр. 28Г в <адрес>, 2005 года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> координаты характерных точек:

№

№

№

№

№

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № пложащью <данные изъяты>., имеет категорию земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания занимаемых помещений многоквартирного жилого дома. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Собственниками являются собственники помещений в многоквартином <адрес>.

В соответствии с данными ЕГРН собственниками помещений в указанном многоквартирном доме, помимо истца Карамовой М.Г., являются: Сабирьянова ЗК, Клачков СФ, Хаертдинова РФ, Сибагатуллина ЭВ, Сибагатуллин РР, Закирова ЭМ и Закиров РХ, Матыгин МА, Матыгина ТМ, Матыгин ВМ, Тимерьянова ЗК, Лукманова ФА, Бадртдинова АА.

Согласно отчету по результатам технического обследования строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 28Г, гараж 10, проведенному ООО «ГЖУ г. Дюртюли, дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций обследуемого нежилого здания в процессе визуально-инструментального обследования не выявлено, техническое состояние основных несущих элементов здания классифицируется как работоспособное, техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая, что нежилое помещение - гараж возведен собственником <адрес> на земельном участке на основании акта органа местного самоуправления о выделе земельного участка собственникам жилых помещений для строительства приквартирных гаражей, в соответствии с целевым назначением и с соблюдением требованиями градостроительных и строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, учитывая отсутствие правопритязаний на него со стороны иных лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о признании за Карамовой М.Г. права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Карамовой М.Г. удовлетворить.

Признать за Карамовой МГ (паспорт № выдан УВД <адрес>. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, строение 28Г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                         Г.М. Загртдинова

В окончательной форме решение принято 13.07.2023.