Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2022 ~ М-225/2022 от 04.04.2022

Гражданское дело № 2-254/2022

(04RS0001-01-2022-000632-86)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 года с. Курумкан

Баргузинский районный суд РБ в составе судьи Ивахиновой Э.В., при секретаре Марусенко Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Козленковой С.А. к Чойнжурову Ж.В., Чойнжурову А.Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Козленкова С.А. обратилась в суд с иском к Чойнжурову Ж.В., Чойнжурову А.Ж. и просит признать их утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> указав в обоснование иска, что она является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она с супругом К.С.И. купила указанную квартиру на средства материнского (семейного) капитала у ответчика Чойнжурова Ж.В. Право общедолевой собственности 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. В настоящее время в квартире остаются прописанными бывший собственник (ответчик) и его сын Чойнжуров А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Она обращалась к Чойнжурову Ж.В., чтобы они выписались, однако на просьбы они не реагировали, добровольно не выписались. Ответчикив указанном доме не проживают, их вещей и мебели в доме нет, ремонт не производят, расходов по оплате за жилье не несут, о содержании дома не заботятся, ремонт не производят, налоги не платят. Также они членами семьи истца не являются, соглашения между ними о пользовании спорной квартирой не заключалось. Фактически они проживают в г. Улан-Удэ, их точный адрес не известен, называть отказываются. Она сама полностью несет все расходы по содержанию дома, производит ремонт, оплачивает за электроэнергию и т.д. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует ей в полной мере осуществлять право собственности. Ссылается на нормы ст. 208 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ.

В судебном заседании истец Козленкова С.А. исковое заявление поддержала частично, суду пояснила, что ответчик Чойнжуров Ж.В. добровольно выписался, а Чойнжуров А.Ж. не выписался, просит признать Чойнжурова А.Ж. утратившим право пользования ее жилым помещением.

Ответчики Чойнжуров Ж.В., Чойнжуров А.Ж. в судебное заседание не явились, надлежаще извещались. Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Баргузинского районного суда РБ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» barguzinsky.bur.sudrf.ru, раздел «Судебное делопроизводство».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что Козленкова С.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> совместно с К.С.И., К.Д.С., К.К.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ а также договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу МП Отд. МВД России по Курумканскому району на судебный запрос ответчик Чойнжуров Ж.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Чойнжуров А.Ж. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Чойнжуров А.Ж. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца в настоящее время не является, поэтому суд признает его утратившим права пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, в настоящее время ответчик Чойнжуров А.Ж. своими действиями не выразил желание сохранить за собой право пользования жилым помещением, расходы по содержанию дома не несет. Наличие соглашений между сторонами об определении порядка пользования жилым помещением согласно ст. 31 ЖК РФ не установлено. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом также не установлено.

При этом Чойнжуров Ж.В. добровольно снялся с регистрационного учета из спорной квартиры.

Что касается требования истца о снятии с регистрационного учета, то не подлежит удовлетворению, поскольку согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Козленковой С.А. удовлетворить.

Признать Чойнжурова А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Э.В. Ивахинова