Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2023 ~ М-778/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-963/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре судебного заседания Салаховой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А.В. к Администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

Беляев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обосновании требований истец указал, что является сыном и наследником первой очереди ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни который владел земельным участком общей площадью 3300 кв.м. и построенным на нем в 1960г. жилым домом по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен для личного подсобного пользования Фокинской сельской администрацией на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме проживали семьей (6 человек). Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни родители не оформили права на дом и земельный участок в установленном порядке. Остальные наследники – 2 брата и сестра на наследство не претендуют. Поскольку после смерти отца фактически проживает в доме, пользуется его вещами, осуществляет содержание и ремонт имущества, обрабатывает участок, истец считает себя наследником, фактически принявшим наследство. Другого жилья не имеет, состоит на регистрационном учете с 1968г. по настоящее время. Просит признать право собственности на наследственное имущество – жилой дом и земельный участок.

Истец Беляев А.В., его представитель Июдина Е.А. представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела без их участия, на иске настаивают.

Представитель ответчика - Администрации Чайковского городского округа по доверенности Лисовский Ф.А. направил письменный отзыв, указал, что при подтверждении истцом обстоятельств, на которые он ссылается в обосновании требований иска, оставил разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 56).

Третье лицо Беляев Н.В. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что на наследственное имущество родителей не претендует, до смерти которых и после в доме проживает брат Андрей, который возделывает земельный участок, содержит дом, фактически принял наследство (л.д. 62).

Третье лицо Беляев А.В. просил о разрешении спора без его участия, выразил согласие с иском (л.д. 64).

Третье лицо Дребезгина А.И. извещена, мнение по заявлению не выразила.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию ответчика, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) (определения Конституционного Суда РФ от 05.10.2000 № 200-О, от 02.11.2000 № 224-О и № 228-О).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1118 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ст. 1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

В браке рождены дети: Беляев Николай, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляев Андрей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляев Александр, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Имеется сводная сестра по матери Дребезгина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родственные отношения указанных лиц подтверждены документально (л.д. 9-12, 84-87).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

На основании постановления Фокинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,33 га, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, о чем представлено свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В 1960г. на данном земельном участке ФИО1 возведен деревянный жилой дом, общей площадью 54 кв.м., в котором фактически проживала вся семья. Дом газифицирован. Собственником хозяйства, согласно учетным данным, указан ФИО1 (л.д. 14-22).

Право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном порядке не оформлено, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют (л.д. 23-24).

После смерти наследодателя ФИО1 наследниками первой очереди по закону явились дети, из которых сестра и братья Николай, Александр на наследство не претендует.

Наследником, фактически принявшим наследство умерших родителей, является Беляев Андрей, фактически проживающий в жилом доме на момент смерти отца, состоящий на регистрационном учете с 1968г. и по настоящее время.

С заявлением к нотариусу никто из наследников не обращался. Наследственное дело не заведено, завещание отсутствует.

Обратившись с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, истец указывает на единоличное владение и пользование отцом на момент смерти наследственным имуществом – жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Обстоятельства фактического владения ФИО1 спорным недвижимым имуществом подтверждается документально и никем не оспаривается.

Жилой дом, возведенный в 1960г., являлся единственным жильем наследодателя более 40 лет, технические характеристики соответствовали требованиям строительных норм, по настоящее время не изменены, реконструкция не проводилась (техническое заключение на л.д. 25-43).

Согласно справке Чайковского комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка площадью 3300 кв.м. по адресу: <адрес>, указан ФИО1 Данных по залогу, аресту, каких-либо запретов по участку не имеется (л.д. 77).

Паспорт и план земельного участка также содержат сведения о правообладателе ФИО1 (л.д. 74-75).

Наследодатель уплачивал земельный и имущественный налог, задолженности не имел (справка администрации Фокинской с/т от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 76).

Таким образом, земельный участок и расположенный на нем жилой дом находились в непрерывном фактическом пользовании наследодателя по день его смерти, из владения не выбывали, использовались по назначению.

То обстоятельство, что ФИО1 при жизни не оформил свои имущественные права в установленном законом порядке, не свидетельствует об отсутствии у него такого права.

С учетом изложенного, суд полагает установленным и доказанным, что ФИО1 на дату своей смерти являлся единственным правообладателем спорного недвижимого имущества.

Принятие наследства отца Беляев А.В. подтверждает своими пояснениями, пояснениями третьих лиц, подтверждающими, что истец единственный наследник, принявший наследство родителей фактически, поскольку проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок, собирает урожай, осуществляет ремонт и содержание имущества, оплачивает налоги, коммунальные расходы (по оплате электроэнергии и ТКО) (л.д. 78-83).

На наследство умершего ФИО1 третьи лица не претендуют, правопритязаний органа местного самоуправления или иных лиц не имеется.

Истец вступил во владение наследственным имуществом умершего единолично, вступив во владение и пользование им, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в силу ст. 1153 ГК РФ.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, не оспариваются ни ответчиком, ни третьими лицами. Исследованные доказательства в своей совокупности убеждают суд в достоверности представленных сведений. Противоречий судом не установлено.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абз.3 ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Поскольку наследодателю ФИО1 земельный участок площадью 0,33 га предоставлен по постановлению Фокинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно свидетельству на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, при этом указан вид права: собственность и пользование, суд исходит из того, что в силу абз. 2 п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу.

Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат. (Аналогичная позиция указана в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.01.2017 № 20-КГ16-16).

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный объект недвижимости, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, является ранее возникшим, то есть возникшим до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Принадлежность спорного жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> никем не оспаривается.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства и земельного участка, могло быть зарегистрировано в ЕГРН. (Аналогичная позиция о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2021 № 18-КГ20-91-К4).

Исследовав и оценив представленные доказательства в своей совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями действующего законодательства, с учетом разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Беляева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии №) в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 3300 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:подпись А.А.Грибанова

Мотивированное решение составлено 15.06.2023.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.А. Грибанова)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Л.Ю.Салахова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2- 963 /2023

УИД 59RS0040-01-2023-000992-42

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края