Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2023 (2-1066/2022;) ~ М-1030/2022 от 21.12.2022

Дело №2-148/2023 (2-1066/2022)

16RS0011-01-2022-001642-09

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года                             <адрес>

            Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО19, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 к ФИО14, ФИО16 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и согласовании проекта межевания земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 обратились с иском к ФИО14, ФИО16 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и согласовании проекта межевания земельного участка, указав в заявлении, что истцы, являющиеся собственниками земельных участков, расположенных по адресу: -<адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кшцаковское сельское поселение - заключили соглашение об образовании земельных участков:

    площадью сельскохозяйственных угодий - 69071 кв.м с кадастровым номером 16:14:000000:477:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение;

    площадью сельскохозяйственных угодий - 42119 кв.м с кадастровым номером 16:14:000000:477:ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение;

реализуя свое право на выдел земельных участков (в соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") обратились к кадастровому инженеру ФИО15 на выполнение кадастровых работ по выделу земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО15 подготовлен проект межевания земельных участков от 08.04.2022г.

В районной газете «Знамя» от 08.04.2022г. №(9942) опубликовано объявление о согласовании размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности.

22.04.2022г. ответчицей - ФИО16 в адрес кадастрового инженера ФИО15 и начальника межмуниципального отдела по Буинскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО20 было направлено возражение относительно размера и местоположения земельных участков, выделяемых Истцами, указывая на намерение в будущем выделить принадлежащую ей земельную долю в тех же границах, так как на данном земельном участке было произведено известкование почв, внесение минеральных, органических удобрений, что привело к значительному улучшению плодородного слоя почвы.

26.04.2022г. ответчицей - ФИО14 в адрес кадастрового инженера ФИО15 и начальника межмуниципального отдела по Буинскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО20 было направлено возражение относительно размера и местоположения земельных участков, выделяемых Истцами, указывая на намерение в будущем выделить принадлежащую ей земельную долю в тех же границах, так как на данном земельном участке было произведено известкование почв, внесение минеральных, органических удобрений, что привело к значительному улучшению плодородного слоя почвы.

С указанным возражениями истцы не согласны и считают их необоснованными, однако наличие данных возражений препятствует Истцам как участникам долевой собственности произвести выдел земельных участков в счет принадлежащих им долей. Данное основание послужило причиной подачи настоящего иска.

              Истцы просят признать необоснованными возражения ФИО14 и ФИО16 относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 - земельных участков с условным обозначениями 16:14:000000:477:ЗУ 1, 16:14:000000:477:ЗУ2 путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:477, расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение, расположенного в границах участка.

               Признать согласованным местоположение и границы земельных участка, выделяемых ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 - в счет земельных участков с условными обозначениями 16:14:000000:477:ЗУ1, 16:14:000000:477:ЗУ2 путем выделав счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:477 расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение, расположенного в границах участка.

        Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск поддерживают по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО14, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств о рассмотрении дела не заявляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 того же закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с ч.6. ст.11.9. ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истцы, являющиеся собственниками земельных участков, расположенных по адресу: -<адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кшцаковское сельское поселение - заключили соглашение об образовании земельных участков:

    площадью сельскохозяйственных угодий - 69071 кв.м с кадастровым номером 16:14:000000:477:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение;

    площадью сельскохозяйственных угодий - 42119 кв.м с кадастровым номером 16:14:000000:477:ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Чувашско-Кищаковское сельское поселение;

         реализуя свое право на выдел земельных участков (в соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") обратились к кадастровому инженеру ФИО15 на выполнение кадастровых работ по выделу земельных участков.

         Кадастровым инженером ФИО15 подготовлен проект межевания земельных участков от 08.04.2022г.

         В районной газете «Знамя» от 08.04.2022г. №(9942) опубликовано объявление о согласовании размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности.

         22.04.2022г. и 26.04.2022г. от ответчиков в адрес кадастрового инженера ФИО15 и начальника межмуниципального отдела по Буинскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО20 было направлено возражение относительно размера и местоположения земельных участков, выделяемых истцами, указывая на намерение в будущем выделить принадлежащую ей земельную долю в тех же границах, так как на данном земельном участке было произведено известкование почв, внесение минеральных, органических удобрений, что привело к значительному улучшению плодородного слоя почвы. С указанным возражениями истцы не согласны и считают их необоснованными, однако наличие данных возражений препятствует истцам как участникам долевой собственности произвести выдел земельных участков в счет принадлежащих им долей.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.2 ст.8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, право собственности на выделенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права на него, с этого момента выдел считается завершенным.

         Государственная регистрация права собственности на земельный участок, планируемый к выделу по проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ не произведена. Участники общей долевой собственности, планировавшие выделить свои доли вместе с ФИО14, ФИО16, по проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ, а именно ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 приняли участие в выделе земельного участка по проекту межевания составленного кадастровым инженером ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ и являются истцами по настоящему делу. Таким образом, выдел земельного участка по проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ невозможен в связи с изменением волеизъявления его участников. Отдельно ФИО14, ФИО16 проект выдела своих земельных долей не составлялся.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░13, ░░░1 - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 16:14:000000:477:░░ 1, 16:14:000000:477:░░2 ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:14:000000:477, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

               ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░13, ░░░1 - ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 16:14:000000:477:░░1, 16:14:000000:477:░░2 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:14:000000:477 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░.